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物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案（通用22篇）
為了確保工作或事情有序地進(jìn)行，時(shí)常需要預(yù)先開展方案準(zhǔn)備工作，方案是計(jì)劃中內(nèi)容最為復(fù)雜的一種。我們應(yīng)該怎么制定方案呢？下面是小編整理的物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案（通用22篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 1
為加速推進(jìn)全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作，加強(qiáng)我區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、全面提升城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作質(zhì)量，營(yíng)造良好的城市生活和工作環(huán)境，根據(jù)區(qū)創(chuàng)城指揮部總體要求，結(jié)合我區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案。
一、指導(dǎo)思想
按照區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)精細(xì)優(yōu)美城市的目標(biāo)要求，重點(diǎn)解決環(huán)境衛(wèi)生目前存在的“臟、亂、差”等突出問題，使環(huán)境衛(wèi)生從應(yīng)急式治標(biāo)向長(zhǎng)效式治本轉(zhuǎn)變，打造宜居宜業(yè)宜游的生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市環(huán)境衛(wèi)生管理的常態(tài)化、規(guī)范化、制度化。
二、整治要求
1、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善的衛(wèi)生作業(yè)管理制度，安排專人清掃處理牛皮癬、小廣告等臟亂問題，并建章立制實(shí)施常態(tài)化作業(yè)。
2、要在小區(qū)內(nèi)合理布設(shè)垃圾投放點(diǎn)，并做到及時(shí)清運(yùn)，無暴露垃圾。清運(yùn)的`垃圾一律進(jìn)垃圾中轉(zhuǎn)站，杜絕小區(qū)垃圾隨意傾倒現(xiàn)象的發(fā)生。
3、集中整治小區(qū)內(nèi)私搭亂建、亂堆亂放、圈地種菜、亂弄養(yǎng)殖、占用消防通道等亂象。上述問題即刻向業(yè)主下達(dá)整改通知。拒不整改的應(yīng)立刻報(bào)到綜合執(zhí)法局，整改后要保持成果堅(jiān)決禁止二次違建產(chǎn)生。
各企業(yè)要做到小區(qū)環(huán)境綠化美化，衛(wèi)生狀況良好，無亂扔垃圾現(xiàn)象，路面硬化、平整，無明顯坑洼積水，車輛管理有序，無堵塞消防通道現(xiàn)象。垃圾箱（桶）整潔，樓道內(nèi)干凈整潔，樓道無堵塞，墻面玻璃無污穢破損，照明燈完好。各企業(yè)對(duì)照創(chuàng)城測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（附后）逐一整改。
三、工作步驟
1、為加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，保證此項(xiàng)工作的順利推進(jìn)，成立物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在城建中心物業(yè)管理科。由杜邦耀同志任辦公室主任，負(fù)責(zé)整治工作的協(xié)調(diào)、宣傳報(bào)道和督查。
2、宣傳發(fā)動(dòng)階段
5月14日前印發(fā)整治方案，召集各物業(yè)服務(wù)企業(yè)召開物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治動(dòng)員會(huì)，部署整治工作。
3、集中整治階段
5月31日前，由各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照整治要求依法實(shí)施住宅小區(qū)樓院環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、公共設(shè)施、清掃保潔、綠化美化等方面的進(jìn)行規(guī)范整改，并建立健全物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度和長(zhǎng)效機(jī)制。
4、總結(jié)驗(yàn)收階段
6月1日-30日，領(lǐng)導(dǎo)小組組織物業(yè)管理科對(duì)全區(qū)物業(yè)管理住宅小區(qū)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的限期繼續(xù)整治，確保達(dá)標(biāo)。并總結(jié)成效，查找不足，研究長(zhǎng)效的治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作要求
1、廣泛宣傳、營(yíng)造氛圍
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加大宣傳力度，通過多層次、多形式的宣傳引導(dǎo)，提高廣大業(yè)主的衛(wèi)生意識(shí)、環(huán)境意識(shí)，形成齊抓共管、共同努力的良好氣氛，確保實(shí)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生整治目標(biāo)。
2、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人要提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)督促檢查，落實(shí)專人，把此次環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)整治工作抓緊抓實(shí)。
3、加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切配合
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要牢固樹立全局觀念，既要各司其職、各負(fù)其責(zé)，認(rèn)真落實(shí)住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。又要增強(qiáng)主動(dòng)參與意識(shí)，與鎮(zhèn)（處）、社區(qū)密切配合、協(xié)同作戰(zhàn)，確保整治活動(dòng)順利進(jìn)行。
4、強(qiáng)化監(jiān)督、確保實(shí)效
物業(yè)管理住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對(duì)全區(qū)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，將當(dāng)場(chǎng)下發(fā)整改意見書，對(duì)整改不到位的小區(qū)將嚴(yán)肅追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任人責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的予以清退物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)。確保責(zé)任到位，措施到位，工作到位，效果到位。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 2
為進(jìn)一步優(yōu)化轄區(qū)環(huán)境，提升街區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生狀況，加快創(chuàng)建省級(jí)文明城市、衛(wèi)生城市、園林城市步伐，加強(qiáng)和改進(jìn)轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序和建設(shè)管理水平，營(yíng)造整潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的人居環(huán)境，不斷促進(jìn)我街政治、經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)全面發(fā)展，現(xiàn)決定在街道范圍內(nèi)開展市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作。具體實(shí)施方案如下：
一、整治范圍
全街轄區(qū)內(nèi)的“四小”即“小街、小巷、小區(qū)、小院”、主次干道、廣場(chǎng)、樓體、城市出入口、城鄉(xiāng)結(jié)合部、集貿(mào)市場(chǎng)周邊的環(huán)境衛(wèi)生。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)
為保證整治活動(dòng)順利開展，經(jīng)街道辦事處決定成立城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體組成人員如下：
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在街道綜合辦，辦公室主任由同志兼任，具體負(fù)責(zé)整治工作的日常事務(wù)。
三、時(shí)間安排
此次城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生綜合治理工作從2014年3月11日開始至2014年10月30日結(jié)束。
�。ㄒ唬┗I備工作：
1、3月16日—3月25日。街道、社區(qū)、企事業(yè)單位制定方案。
2、3月18日召開全街市容環(huán)境衛(wèi)生綜合整治動(dòng)員大會(huì)，與各社區(qū)簽訂責(zé)任狀。
3、3月20日協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)處、全街對(duì)轄區(qū)內(nèi)的迎賓小區(qū)開展先行整治工作。
�。ǘ╅_展宣傳發(fā)動(dòng)
3月26日—4月5日。為宣傳發(fā)動(dòng)階段，各社區(qū)要層層發(fā)動(dòng)，廣泛宣傳，喚醒市民的環(huán)境衛(wèi)生意識(shí)和環(huán)境衛(wèi)生舒適觀念，自覺保護(hù)周邊環(huán)境。使居民群眾主動(dòng)參與到整治活動(dòng)中來，形成人人愛護(hù)環(huán)境、人人保護(hù)環(huán)境的良好局面。
四、集中整治
4—6月春季集中整治階段。各社區(qū)、臺(tái)興村要對(duì)越冬垃圾、殘雪進(jìn)行清理、清除，整治亂倒垃圾、亂潑污水、亂堆雜物等違章行為。徹底清理城區(qū)結(jié)合部及城市出入口的衛(wèi)生死角垃圾。
7—8月全街道組織開展“潔我家園共創(chuàng)文明”行動(dòng)。在城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治取得成效基礎(chǔ)上，進(jìn)一步鞏固階段成果，結(jié)合創(chuàng)建活動(dòng)，凈化、美化、優(yōu)化公共場(chǎng)所和居住環(huán)境，營(yíng)造以講衛(wèi)生、講文明、樹新風(fēng)的良好氛圍；將環(huán)境衛(wèi)生整治成效作為創(chuàng)建精神文明活動(dòng)的'一項(xiàng)重要內(nèi)容進(jìn)行考核評(píng)比，進(jìn)一步促進(jìn)城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生面貌的全面改觀，形成整治行動(dòng)的第二個(gè)高潮。
9—10月推動(dòng)“城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)”進(jìn)一步開展，完善硬件設(shè)施，健全隊(duì)伍，積極探索建立健全長(zhǎng)效工作機(jī)制，以環(huán)境優(yōu)美、秩序優(yōu)良、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理優(yōu)化的城區(qū)新面貌，形成整治行動(dòng)的第三個(gè)高潮。
五、保障措施及工作要求
（一）各社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)是城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)責(zé)任主體，要把這項(xiàng)工作擺上議事日程，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，制定實(shí)施方案，精心組織實(shí)施，強(qiáng)化督促檢查，切實(shí)抓好整治行動(dòng)的組織實(shí)施，指標(biāo)分解和任務(wù)落實(shí)，確保如期完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
�。ǘ┏浞职l(fā)揮媒體宣傳引導(dǎo)。圍繞環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)主題，加大正面宣傳和輿論監(jiān)督。通過標(biāo)語(yǔ)、橫幅、專欄、宣傳單等媒介廣泛開展整治行動(dòng)宣傳，既要加強(qiáng)正面宣傳，又要曝光問題。對(duì)于群眾關(guān)注、社會(huì)影響大的環(huán)境衛(wèi)生問題，要充分發(fā)揮媒體的監(jiān)督作用，督促有關(guān)部門采取措施予以解決。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)督促檢查。由街道綜合辦牽頭，組織開展整治行動(dòng)進(jìn)展情況督促檢查。春季城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生行動(dòng)結(jié)束時(shí)，對(duì)各社區(qū)、臺(tái)興村環(huán)境衛(wèi)生情況進(jìn)行測(cè)評(píng)并公布。
�。ㄋ模┙⒔∪L(zhǎng)效管理機(jī)制。各社區(qū)、臺(tái)興村要注重城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，繼續(xù)完善設(shè)施、健全隊(duì)伍、建章立制，使城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治的成果得到持續(xù)、鞏固和提升。
�。ㄎ澹┱J(rèn)真組織督查。各社區(qū)、臺(tái)興村要建立定期督查機(jī)制，督促各項(xiàng)措施落實(shí)到位并取得實(shí)效。街道將適時(shí)組織若干個(gè)督查組，分別對(duì)各社區(qū)、村環(huán)境衛(wèi)生整治情況進(jìn)行督查。各社區(qū)、村可邀請(qǐng)黨員代表、村、居民代表對(duì)本轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)開展情況進(jìn)行檢查指導(dǎo)。
六、檢查考評(píng)（10月20日—10月30日）
鞏固整治成果，提升管理水平，嚴(yán)格考核評(píng)比，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，辦事處集中整治領(lǐng)導(dǎo)小組適時(shí)檢查驗(yàn)收各社區(qū)、臺(tái)興村的整治工作，對(duì)完成任務(wù)成效顯著的單位予以表彰，對(duì)沒有完成任務(wù)的單位予以通報(bào)批評(píng)，并限期改進(jìn)。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 3
湯山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是全街道最密集的人口車貨集散地，周邊環(huán)境整治工作是街道開展市容環(huán)境綜合整治的重要內(nèi)容。針對(duì)當(dāng)前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊街巷環(huán)境的現(xiàn)狀，我們將結(jié)合城市管理的實(shí)際，按照“疏堵結(jié)合，方便市民，規(guī)范管理”的原則，重點(diǎn)整治背街小巷，為群眾提供便捷舒適的購(gòu)物環(huán)境。
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
成立整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由主任張正佳任組長(zhǎng)，副主任丁強(qiáng)任副組長(zhǎng)，湯培富、王桂生、劉訓(xùn)進(jìn)、張鳳峰、李巧英、劉興鳳任成員。
二、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┦腥葜刃颍簩�(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)街巷環(huán)境進(jìn)行清理，取締市場(chǎng)商戶非法占道經(jīng)營(yíng)、亂擺亂占行為；清理店外牌（燈箱）；按照規(guī)定拆除市場(chǎng)周邊亂拉蓬布、亂搭亂蓋的各類違章建筑；疏通市場(chǎng)周邊的消防通道，取締影響市民生活環(huán)境的`經(jīng)營(yíng)戶小吃攤等臟亂點(diǎn)。
（二）環(huán)境衛(wèi)生：組織人員對(duì)市場(chǎng)三個(gè)大棚進(jìn)行全面清理，尤其是肉類和魚類大棚路面油污的根除；清理前期雨污分流施工后余留的各類工程垃圾；更換路口破漏垃圾桶和窨井蓋；清洗“牛皮癬”和墻體“涂鴉”。
三、實(shí)施步驟
部署動(dòng)員（10月26日--10月31日）分析當(dāng)前農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及周邊背街小巷管理現(xiàn)狀，剖析問題存在的根本原因，找出問題源頭，針對(duì)性制訂專項(xiàng)整治方案，研究下步環(huán)境綜合整治措施，宣傳環(huán)境整治相關(guān)管理規(guī)定，細(xì)化定人定責(zé)，突出“釘子戶”、“邪頭戶”難點(diǎn)對(duì)象的查處。
集中整治（11月1日--11月30日）分批次對(duì)市場(chǎng)管轄門面房、棚區(qū)攤位進(jìn)行“瘦身”整治，嚴(yán)厲制止占道經(jīng)營(yíng)、門（攤）前堆放雜物等溢攤行為；對(duì)路面衛(wèi)生進(jìn)行“洗臉”除臟整治，增置大型號(hào)垃圾桶，更換破舊窨井蓋和路牙；兩側(cè)停車場(chǎng)及十字路口增設(shè)交通勸導(dǎo)員，疏導(dǎo)過往車輛和規(guī)范停車場(chǎng)管理秩序；店面招牌拆舊換新，統(tǒng)一大小和位置，清除安全隱患。
鞏固提高（12月1日--12月31日）總結(jié)整治工作中好的經(jīng)驗(yàn)、做法，強(qiáng)化定人定責(zé)制度，逐步形成長(zhǎng)效管理機(jī)制；建立管理臺(tái)賬，對(duì)所有經(jīng)營(yíng)戶建檔監(jiān)督，突出管理成果的良好延續(xù)性。
四、建立市場(chǎng)日常管理的長(zhǎng)效機(jī)制
要做到把背街小巷整治與經(jīng)常性的日常監(jiān)管相結(jié)合，克服“整治—反彈—再整治—再反彈”的怪圈，落實(shí)定人定崗普查制度，并定期開展集中清理活動(dòng)，建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。市場(chǎng)周邊環(huán)境整治工作涉及到方方面面，要克服“遇蠻服軟”、“人情管理”等不負(fù)責(zé)行為，各自履行好自己的責(zé)任，把專項(xiàng)整治工作以及長(zhǎng)效化日常管理工作落到實(shí)處。
五、工作要求
1、重視整治中的宣傳教育工作，注重整治技巧，講究方法，避免矛盾激化。
2、對(duì)整治中出現(xiàn)的暴力抗法、阻撓執(zhí)法、尋釁滋事的行為采取果斷措施及時(shí)處理，確保整治工作順利實(shí)施。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 4
為全面改善旅游管理區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況，為廣大居民創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境，為旅游區(qū)發(fā)展提供良好的環(huán)境保障，特制定本方案：
一、指導(dǎo)思想
以提升景區(qū)品味，美化環(huán)境為宗旨，以建設(shè)生態(tài)文明景區(qū)為目標(biāo)，致力建設(shè)宜業(yè)宜居宜休閑的新旅游區(qū)。
二、工作原則及目的
政府牽頭組織，職能部門監(jiān)管實(shí)施，單位聯(lián)動(dòng)，全民參與。努力實(shí)現(xiàn)旅游管理區(qū)軼序井然，環(huán)境衛(wèi)生整潔的效果。
三、整治范圍及重點(diǎn)
本次整治的范圍：核心景區(qū)、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，重點(diǎn)整治亂潑亂倒垃圾、亂搭亂建、亂停亂靠、亂貼亂掛、亂噴廣告，擅自擺攤設(shè)點(diǎn)、出店占道經(jīng)營(yíng)、制作等有損市容環(huán)境衛(wèi)生的行為。
四、工作措施及步驟
鑒于我區(qū)實(shí)際，采取“疏、堵”相結(jié)合的`方法開展整治行動(dòng)。
(一)從“疏”著手，切實(shí)改善環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備狀況。
1、按城市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站，城鎮(zhèn)區(qū)設(shè)兩個(gè)。
2、配置自動(dòng)化垃圾清運(yùn)車一臺(tái)，手推式斗車，以提高垃圾清掃、清運(yùn)效率。
3、設(shè)置和景區(qū)容貌環(huán)境相適宜的垃圾箱、桶等。位置選擇在核心景區(qū)內(nèi)及城鎮(zhèn)區(qū)街道兩側(cè)。
(二)強(qiáng)化措施，以“堵”促效
1、加大宣傳力度。采取橫幅、至居民的一封信的形式，會(huì)同鎮(zhèn)政府、辦事處組成聯(lián)合行動(dòng)組，上街下社區(qū)入戶宣傳城市管理相關(guān)法律、法規(guī)及旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的目的、意義，提高居民法律意識(shí)及思想認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)居民遵紀(jì)守法和維護(hù)市容環(huán)境衛(wèi)生的自覺性。
2、強(qiáng)化保潔。增加清掃人員，加強(qiáng)清掃頻率，確保24小時(shí)全天侯衛(wèi)生保潔，徹底消除暴露垃圾現(xiàn)象。
3、落實(shí)整治。以教育為主，對(duì)違章對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)糾章，指出問題，限期整改，分自行整改、督促整改、強(qiáng)制整改三個(gè)步驟進(jìn)行。
4、加大巡查力度。建立日巡查制，執(zhí)法隊(duì)員責(zé)任分塊包段到人，對(duì)管轄范圍實(shí)行全天侯監(jiān)控，出現(xiàn)情況及時(shí)處理，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，保證景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，軼序效果持續(xù)良好。
5、建立制度，明確責(zé)任。實(shí)行門前“三包”責(zé)任制，即：包衛(wèi)生、包綠化、包軼序。責(zé)任明確到單位、臨街個(gè)體門面主。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 5
為進(jìn)一步改善城區(qū)生活環(huán)境、美化城市形象、提升城市品位，努力為廣大居民營(yíng)造整潔、優(yōu)美、舒適、溫馨的人居環(huán)境，結(jié)合河畔小區(qū)環(huán)境實(shí)際，特制定本工作方案：
一、指導(dǎo)思想
堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬，圍繞建設(shè)宜居xx的總體目標(biāo)，按照“完善基本功能、配套基礎(chǔ)設(shè)施、美化小區(qū)環(huán)境、規(guī)范小區(qū)管理、提升小區(qū)品質(zhì)”的總體要求，全面改善小區(qū)生活居住環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
環(huán)境整治目標(biāo)：道路通暢、路面干凈，排水順暢；環(huán)境整潔，無違章建筑和亂搭亂建，垃圾排放設(shè)施齊備；小區(qū)房屋立面美觀、協(xié)調(diào)，店招店牌整齊；有綠地，有休閑場(chǎng)所，有健身器材。
三、整治范圍及內(nèi)容
(一)整治范圍
河畔社區(qū)范圍內(nèi)小區(qū)。
(二)整治內(nèi)容
1、整治小區(qū)道路，保證汽車通達(dá)、人行便捷，停車規(guī)范，保障消防通道通暢；整修和完善垃圾收集點(diǎn)、垃圾房(箱)、宣傳欄、告示牌等設(shè)施，保障社區(qū)整潔規(guī)范；適當(dāng)增加綠化面積，消除衛(wèi)生死角，美化社區(qū)環(huán)境；整理、整修堡坎、治理裸露坡巖、護(hù)欄設(shè)施，條件允許的'地方新建廣場(chǎng)或硬質(zhì)鋪地。
2、拆除違法建設(shè)。整頓違法改擴(kuò)建等行為，拆除占用道路、公共綠地、公共空間的違法建筑。
3、清理亂設(shè)廣告及清理小招貼。依據(jù)《廣告法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)文件，規(guī)范廣告牌。
4、取締亂擺攤點(diǎn)。清理和規(guī)范小區(qū)內(nèi)的道路市場(chǎng)及亂擺攤點(diǎn)。
5、環(huán)境配套整治。整修道路、圍墻，新增和補(bǔ)植綠地，完善社區(qū)服務(wù)、文化體育、管理服務(wù)用房等共用設(shè)施。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 6
根據(jù)市委辦、市政府辦《關(guān)于印發(fā)xx市文明生態(tài)村環(huán)境衛(wèi)生整治方案的通知》(xx號(hào))精神，結(jié)合全市大力開展“臟、亂、差”整治活動(dòng)的要求，為使xx村衛(wèi)生環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化、群眾衛(wèi)生意識(shí)顯著提高、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差現(xiàn)象得到根本改變，創(chuàng)造干凈整潔優(yōu)美的農(nóng)村人居環(huán)境，起到以點(diǎn)帶面、帶動(dòng)全鎮(zhèn)各村整治環(huán)境衛(wèi)生的樣板村作用，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以全市大力開展“臟、亂、差”整治活動(dòng)為契機(jī)，以創(chuàng)造整潔有序的文明生態(tài)村環(huán)境為目的，堅(jiān)持建設(shè)、整治、管理相結(jié)合，在xx村已經(jīng)建設(shè)完成生活污水收集、處理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，做到日常衛(wèi)生保潔工作出長(zhǎng)效、管長(zhǎng)遠(yuǎn)，建立長(zhǎng)效工作機(jī)制，起到以點(diǎn)帶面、促進(jìn)和全面帶動(dòng)全鎮(zhèn)各村整治環(huán)境衛(wèi)生的.樣板村作用。
二、組織機(jī)構(gòu)
為切實(shí)抓好xx村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治的試點(diǎn)村工作，鎮(zhèn)政府決定成立xx鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生試點(diǎn)村整治領(lǐng)導(dǎo)小組，其成員如下：
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)下組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在鎮(zhèn)黨政辦，辦公室主任由胡定彪同志兼任，負(fù)責(zé)試點(diǎn)村環(huán)境整治日常工作。
三、整治內(nèi)容
開展環(huán)境衛(wèi)生集中整治，建立健全xx村環(huán)境衛(wèi)生管理機(jī)制，配套環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施，確保將xx村衛(wèi)生整治成為全鎮(zhèn)各村可以學(xué)習(xí)效仿的樣板村。
(一)環(huán)境衛(wèi)生集中整治
一是強(qiáng)化宣傳教育。充分利用拉橫幅、廣播、黑板報(bào)、宣傳欄等農(nóng)村宣傳陣地，由鎮(zhèn)村干部組成宣傳隊(duì)伍進(jìn)村入戶展開一次集中性的愛護(hù)環(huán)境、美化環(huán)境宣傳活動(dòng)。讓群眾明白xx村去年投入了大量資金建設(shè)完成了生活污水收集、處理系統(tǒng)和垃圾處理工程，為的就是要徹底改變村里污水橫流、垃圾亂倒的臟亂差現(xiàn)象，給群眾創(chuàng)造一個(gè)干凈整潔的人居環(huán)境。通過正反典型案例曝光，教育群眾村里環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔需要大家的自覺參與，只有人人講究衛(wèi)生、愛護(hù)環(huán)境，村里的衛(wèi)生環(huán)境才能保持長(zhǎng)久整潔。
二是集中清理環(huán)境衛(wèi)生。組織群眾全面清除自家庭院、房前屋后、村道兩旁的污染源、廢棄物、雜草等，庭院內(nèi)做到柴草對(duì)方整齊;生活污水集中排入排水溝，不往街面亂潑污水;及時(shí)清除露天糞便，村道上不堆積雜物，牲畜家禽實(shí)行圈養(yǎng)。
三是聘請(qǐng)專人保潔。村里生活污水收集、處理系統(tǒng)的日常維護(hù)管理，以及村道的保潔，要聘請(qǐng)專門的環(huán)衛(wèi)工人進(jìn)行保潔。環(huán)衛(wèi)工人主要負(fù)責(zé)村主道、巷道和村委會(huì)周圍地區(qū)的清掃;負(fù)責(zé)收集群眾生活生產(chǎn)垃圾運(yùn)送到垃圾池;負(fù)責(zé)清鏟本村垃圾池里堆放的垃圾，并將垃圾運(yùn)送到垃圾處理廠進(jìn)行集中處理;負(fù)責(zé)排水溝疏通和人工濕地日常維護(hù)。群眾的日常生活生產(chǎn)垃圾要自家配備垃圾簍收集，環(huán)衛(wèi)工人每天分上午和下午兩次沿路搖鈴收集，群眾也可以自行將垃圾搬到垃圾池堆放。
四是定期開展愛村衛(wèi)生大掃除活動(dòng)。將每個(gè)星期四定為愛村衛(wèi)生大掃除活動(dòng)，由黨員干部帶頭，組織全體村民和學(xué)校中小學(xué)生參加義務(wù)勞動(dòng)，清掃清除村莊內(nèi)外的垃圾衛(wèi)生死角。一方面可以保潔村莊衛(wèi)生，另一方面也通過這種全民參與勞動(dòng)的方式教育群眾在日常生活中要自覺講究衛(wèi)生、愛護(hù)環(huán)境，促使群眾提高愛護(hù)環(huán)境、美化環(huán)境的意識(shí)。
五是大力開展植樹造林綠化家園活動(dòng)。發(fā)動(dòng)群眾投工投勞，在村莊周邊、村道兩旁、自家庭院內(nèi)大量種植樹木，綠化美化家園。
(二)建立健全衛(wèi)生管理機(jī)制
一是成立xx村環(huán)境衛(wèi)生管理小組。衛(wèi)生管理小組由黨支部書記xxx任組長(zhǎng)，成員包括村“兩委”干部組成，負(fù)責(zé)對(duì)本村環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行制度化、常態(tài)化管理，加強(qiáng)對(duì)村環(huán)衛(wèi)工人的管理，組織、監(jiān)督、檢查本村衛(wèi)生保潔工作。
二是配套環(huán)衛(wèi)工人，完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施。加大資金投入，計(jì)劃聘請(qǐng)6名工人，購(gòu)置2輛手扶拖拉機(jī)、3輛手推車，建設(shè)3個(gè)垃圾池和1個(gè)垃圾處理廠。做到垃圾定點(diǎn)存放、定點(diǎn)收集、集中處理。
四、資金保障
資金來源按照爭(zhēng)取上級(jí)各部門支持一點(diǎn)、外出干部和企事業(yè)單位幫助一點(diǎn)、村委會(huì)出一點(diǎn)、群眾自籌一點(diǎn)的方式籌集，加大投入，確保xx村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的日常維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 7
為切實(shí)提升街道環(huán)境衛(wèi)生整體水平，高質(zhì)量推進(jìn)各村（居、社區(qū)）環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，以嶄新的環(huán)境面貌打造柯巖“人居環(huán)境”新福地。經(jīng)研究，決定在全街道范圍內(nèi)開展環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅(jiān)月活動(dòng)，特制定以下方案：
一、工作目標(biāo)
認(rèn)真總結(jié)近幾年來街道環(huán)境衛(wèi)生整治提升的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，按照“全域提升”的工作模式，“保亮點(diǎn)抓難點(diǎn)、保特點(diǎn)抓重點(diǎn)”的工作思路，遵循嚴(yán)管重罰、有責(zé)必究的基本原則，力爭(zhēng)在一個(gè)月時(shí)間內(nèi)整治一批久治不愈的重難點(diǎn)問題，鞏固一批行之有效、立竿見影的機(jī)制成果，力求村容村貌、社區(qū)環(huán)境面貌明顯改善，確保街道環(huán)境衛(wèi)生整治提升工作長(zhǎng)效化、常態(tài)化、精細(xì)化。
二、工作內(nèi)容
村（居）環(huán)境衛(wèi)生，主要抓好六個(gè)方面重點(diǎn)整治內(nèi)容：
1.整治提升道路沿線環(huán)境。進(jìn)一步加強(qiáng)出入村莊主次干道的保潔工作，做到視野內(nèi)無積存垃圾、無攤棚圍欄，沿線邊溝無廢棄物、無白色垃圾。做好道路沿線綠化修剪工作，努力把村莊出入口打造成景觀通道。
2.整治提升房前屋后環(huán)境。重點(diǎn)治理亂倒亂扔、亂搭亂建、亂貼亂畫等現(xiàn)象，組織力量清運(yùn)陳年垃圾，全面清理房前屋后草堆、柴堆、石堆，全面清除窨溝、水溝邊渠沉積物、傾倒物、腐臭物，全面清掃背街里弄和綠化帶衛(wèi)生死角。對(duì)清理出來的房前屋后空地，及時(shí)進(jìn)行綠化、硬化、亮化。各村（居）要建立建筑剩余物堆放收購(gòu)調(diào)劑中心，全面收購(gòu)房前屋后堆放的磚頭、砂石、預(yù)制板等剩余建筑物資。
3.整治提升田園周邊環(huán)境。按照美麗整潔田園創(chuàng)建要求，全面清理田間地頭破布圍欄、白色垃圾，整治亂堆亂放、亂搭亂建問題，徹底清理露天糞缸、旱廁。有條件的村（居）可結(jié)合村情村貌，搭建耐用、美觀的.籬笆。
4.整治提升公共廁所環(huán)境。按照農(nóng)村公廁“三有四無”的總體要求，嚴(yán)格落實(shí)專人專管，全面清理公廁內(nèi)外環(huán)境，及時(shí)修復(fù)損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，清運(yùn)滿溢的化糞池，清潔污垢、尿漬，做到蹲臺(tái)無積糞、墻壁無污物、周邊無雜物。同時(shí)，適當(dāng)延長(zhǎng)巡回保潔時(shí)間，確保公廁環(huán)境干凈整潔。
5.整治提升轄區(qū)河道環(huán)境。按照“水清、岸綠、景美”的要求，全面徹底清理河道沉船、地籠、漂浮物、水葫蘆等突出問題，杜絕家禽散養(yǎng)、傾倒垃圾等不良現(xiàn)象。
6.整治提升三線雜亂問題。按照“三線序化”的有關(guān)要求，排查整治傾斜、斷裂、雜亂、廢棄的線桿，對(duì)亂接亂牽、亂拉亂掛“空中蜘蛛網(wǎng)”現(xiàn)象進(jìn)行重點(diǎn)清理，及時(shí)更換陳舊、銹蝕、壞損的電力、通信設(shè)施（電箱、表箱等）。
社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，主要抓好五個(gè)方面重點(diǎn)整治內(nèi)容：
1.整治提升小區(qū)樓道環(huán)境。重點(diǎn)整治樓道雜物亂堆、電瓶車亂停亂放，廣告亂貼亂寫亂畫現(xiàn)象，全面徹底清理電線私拉亂接、電瓶車違規(guī)充電等不安全行為，有效杜絕消防火災(zāi)等事故的發(fā)生。
2.整治提升車庫(kù)管理問題。重點(diǎn)整治小區(qū)一樓車庫(kù)住人、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)堆放等不安全行為。對(duì)小區(qū)一樓車庫(kù)進(jìn)行地毯式排查、整改，對(duì)拒不整改的由城管、社區(qū)、物業(yè)等部門聯(lián)合進(jìn)行執(zhí)法，強(qiáng)制搬離。
3.整治提升沿街商鋪經(jīng)營(yíng)環(huán)境。重點(diǎn)整治小區(qū)外圍沿街店面、商鋪的環(huán)境衛(wèi)生問題。本著“門前三包”的原則，由社區(qū)工作人員上門督促經(jīng)營(yíng)戶做好自家門前環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，確保沿街店面干凈整潔，無污水亂排、垃圾亂扔等現(xiàn)象發(fā)生。
4.整治提升小區(qū)內(nèi)綠化管理。重點(diǎn)整治小區(qū)綠化帶內(nèi)白色垃圾、死株枯株等現(xiàn)象，做好綠化修剪工作，加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)管理，杜絕綠化帶種菜、垃圾長(zhǎng)時(shí)間未清理，綠化帶內(nèi)堆積雜物，停車侵占綠化帶等現(xiàn)象，提升綠化整體形象，努力把小區(qū)打造成景觀小區(qū)。
5.整治杜絕小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、散放寵物。重點(diǎn)整治小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、散放寵物、無繩遛放寵物等不文明行為。對(duì)小區(qū)內(nèi)活禽、寵物亂跑的行為實(shí)行“發(fā)現(xiàn)一只，抓捕一只”的處理方式，確保小區(qū)干凈整潔、居民居住放心。
垃圾分類，主要抓好四個(gè)方面重點(diǎn)整治內(nèi)容：
1.整治提升制度運(yùn)行。建立生活垃圾分類自檢自查機(jī)制，制定年度生活垃圾分類實(shí)施方案或工作計(jì)劃，明確責(zé)任人，對(duì)各類垃圾的清運(yùn)移交時(shí)間、數(shù)量、去向等建立相應(yīng)的臺(tái)賬資料。
2.整治提升宣傳力度。重點(diǎn)整治生活垃圾分類宣傳不到位村（居、社區(qū)），按照區(qū)生活垃圾分類達(dá)標(biāo)考核要求，做好入戶宣傳引導(dǎo)工作，并在宣傳欄張貼介紹垃圾分類基礎(chǔ)知識(shí)、活動(dòng)信息，實(shí)時(shí)發(fā)布垃圾分類紅黑榜等內(nèi)容。同時(shí)，開展生活垃圾分類培訓(xùn)，提高居民參與率、知曉率、滿意率。
3.整治提升垃圾分類設(shè)備，規(guī)范標(biāo)志標(biāo)識(shí)。重點(diǎn)整治垃圾分類崗?fù)て茡p，宣傳標(biāo)牌、欄污損，垃圾桶分類標(biāo)識(shí)錯(cuò)誤，新老垃圾桶錯(cuò)誤使用、垃圾桶不及時(shí)清洗等現(xiàn)象。
4.整治提升分類收運(yùn)。重點(diǎn)整治已分類垃圾的分類收集，嚴(yán)禁混裝混收，收集作業(yè)時(shí)做到垃圾不落地、不遺灑、不污染環(huán)境，并做到分類到位，準(zhǔn)確率達(dá)標(biāo)，確保日產(chǎn)日清，無垃圾桶滿溢，崗?fù)�、分類桶周圍無暴露垃圾現(xiàn)象。
三、工作步驟
環(huán)境衛(wèi)生整治攻堅(jiān)月活動(dòng)計(jì)劃于3月上旬進(jìn)入，至20xx年4月上旬結(jié)束，歷時(shí)約35天。
1.動(dòng)員部署階段。街道專題召開環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅(jiān)月會(huì)議，集中對(duì)攻堅(jiān)月活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)員部署。各村（居、社區(qū)）在街道召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)后，采取召開兩委會(huì)、黨員大會(huì)、村（居）民代表大會(huì)等形式，廣泛動(dòng)員發(fā)動(dòng)，扎實(shí)布置活動(dòng)內(nèi)容。
2.自查整治階段。各村（居、社區(qū)）按照攻堅(jiān)月活動(dòng)明確的具體重點(diǎn)整治內(nèi)容，對(duì)照全區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)境整治月度抽查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，分區(qū)域和網(wǎng)格，開展地毯式排查，切實(shí)把環(huán)境衛(wèi)生存在的突出問題找出來，拉條掛賬、列出整改清單，集中力量組織整改、整治，明確整改責(zé)任人和整改時(shí)限，確保在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)落實(shí)到位。
3.督查整改階段。街道環(huán)衛(wèi)線對(duì)各村（居、社區(qū)）的重點(diǎn)整治內(nèi)容進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果與年度崗位責(zé)任制考核掛鉤。對(duì)考核不合格，或整改落實(shí)不徹底的村（居、社區(qū)）視情予以通報(bào)批評(píng)，并扣減年度崗位責(zé)任制考核分。街道紀(jì)工委將對(duì)拒不整改或整改不到位的村（居、社區(qū)）負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。
4.總結(jié)固化階段。在考核驗(yàn)收整改提升的基礎(chǔ)上，健全完善長(zhǎng)效管理機(jī)制。重點(diǎn)健全道路（村社）保潔機(jī)制、垃圾清運(yùn)機(jī)制、綠化養(yǎng)護(hù)機(jī)制、河道保潔機(jī)制、庭院整潔戶評(píng)比機(jī)制、檢查考核機(jī)制等六項(xiàng)制度，切實(shí)形成環(huán)境衛(wèi)生整治網(wǎng)格清晰、分工明確、責(zé)任到位、獎(jiǎng)罰分明的良性循環(huán)。
四、工作要求
1.強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。各村（居、社區(qū)）要高度重視此次環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅(jiān)月活動(dòng)，緊抓攻堅(jiān)提升的有利契機(jī)，著力破解制約環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量提高的重點(diǎn)難點(diǎn)問題，成立以村（居、社區(qū)）主職干部為組長(zhǎng)的活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確任務(wù)、細(xì)化分工，確保攻堅(jiān)活動(dòng)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)。
2.壓實(shí)各方責(zé)任。各村（居、社區(qū)）要結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真制訂攻堅(jiān)活動(dòng)計(jì)劃，兩委班子成員要按照劃分的區(qū)塊，列出時(shí)間表、整合工作力量，集中精力、通力配合，做到攻堅(jiān)活動(dòng)任務(wù)日日有落實(shí)、周周有成效，確保環(huán)境衛(wèi)生有質(zhì)的提升。
3.注重齊抓合力。開展環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅(jiān)月活動(dòng)，是惠及廣大人民群眾的實(shí)事工程。各村（居、社區(qū)）要充分調(diào)動(dòng)全體黨員、村民代表的主動(dòng)性和積極性，結(jié)合“主題黨日”和“庭院整潔戶”創(chuàng)建等載體，努力營(yíng)造黨員干部群眾團(tuán)結(jié)一致、人人參與環(huán)境衛(wèi)生整治提升攻堅(jiān)月活動(dòng)的良好社會(huì)氛圍。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 8
為進(jìn)一步加強(qiáng)xx轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作，建立完善、有效、可行的長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力營(yíng)造管理有序、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的環(huán)境，依據(jù)xx區(qū)委創(chuàng)建生態(tài)園林城區(qū)的決定和《xx區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生管理工作實(shí)施方案》精神，結(jié)合xx村的實(shí)際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展為指導(dǎo)，突出以人為本和精細(xì)化服務(wù)的工作理念，以創(chuàng)建潔凈、舒適、溫馨站前為目標(biāo)，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步調(diào)整和明確環(huán)境衛(wèi)生管理辦法，全面建立職責(zé)分明、目標(biāo)清晰、制度完善、管理有效、監(jiān)督到位的長(zhǎng)效機(jī)制，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展環(huán)境，努力推動(dòng)生態(tài)園林城區(qū)建設(shè)持續(xù)發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
1、進(jìn)一步建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理的組織體系。
2、進(jìn)一步配全環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施。
3、進(jìn)一步增加環(huán)境衛(wèi)生所需資金投入。
4、進(jìn)一步調(diào)整管理環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)隊(duì)伍。
5、進(jìn)一步完善環(huán)境衛(wèi)生管理制度、考核、監(jiān)督、獎(jiǎng)懲機(jī)制。
三、基本原則
1、堅(jiān)持屬地化、責(zé)任區(qū)管理的原則。
2、堅(jiān)持集中整治與日常管理相結(jié)合。
3、堅(jiān)持全民參與、自我管理、群眾監(jiān)督、綜合管理的原則。
4、堅(jiān)持分級(jí)管理，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)的原則。
四、工作任務(wù)
1、組織實(shí)施轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理(鐵路沿線)整治和日常保潔;
2、組建專業(yè)(兼職)的清掃隊(duì)伍;
3、落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生“五有”要求;劃分好村屯、路街、河流環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，做到職責(zé)明確，責(zé)任到人，監(jiān)管到位，環(huán)境整潔;
4、組織協(xié)調(diào)轄區(qū)單位、駐軍、學(xué)校參與環(huán)境整治，監(jiān)督管理轄區(qū)單位門前“五包”和企業(yè)周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔;
5、及時(shí)制止私搭亂建行為;
6、提供必要的經(jīng)費(fèi)及人力物力保證，開展村民的健康教育和除害防病工作。
五、落實(shí)措施
1、組織健全、隊(duì)伍落實(shí)。村建立環(huán)境衛(wèi)生管理工作組，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，衛(wèi)生專干抓落實(shí)的管理體制。村建立專業(yè)的清掃隊(duì)伍。聘請(qǐng)環(huán)境衛(wèi)生協(xié)管員，做好轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清理、保潔和監(jiān)管，要組織志愿者隊(duì)伍參加環(huán)境整治工作。
2、制度完善，長(zhǎng)效保障。村制定《環(huán)境衛(wèi)生管理工作實(shí)施方案》、《轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理考核細(xì)則》、《清掃員隊(duì)伍管理及清掃制度》，用制度管人，用制度管事，用制度規(guī)范工作。
3、經(jīng)費(fèi)投入，設(shè)施齊全。村每年投入衛(wèi)生專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)50萬(wàn)元，用于轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的'基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重點(diǎn)部位的整治、清掃員報(bào)酬及以獎(jiǎng)代補(bǔ)、表獎(jiǎng)等支出。同時(shí)配齊垃圾箱，落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生“五有”的基本要求。
4、考評(píng)完善，監(jiān)督到位。實(shí)行年度環(huán)境衛(wèi)生考核評(píng)比制度，堅(jiān)持日抽查、周普查、月通報(bào)、年總結(jié)的檢查評(píng)比辦法。
5、教育先行，素質(zhì)提高。要利用多種形式，加大宣傳教育工作力度，引導(dǎo)廣大群眾樹立良好的道德觀、榮辱觀和環(huán)境觀，爭(zhēng)做文明公民。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 9
為切實(shí)開展社區(qū)和單位的愛國(guó)衛(wèi)生工作，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定如下實(shí)施方案：
一、指導(dǎo)思想
為深入貫徹實(shí)施“科學(xué)發(fā)展觀”、強(qiáng)化城市管理，創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市這個(gè)中心，突出愛國(guó)衛(wèi)生工作的重點(diǎn)難點(diǎn)，進(jìn)一步明確任務(wù)，健全各項(xiàng)制度，強(qiáng)化責(zé)任，求真務(wù)實(shí)的抓好各項(xiàng)愛國(guó)衛(wèi)生工作，促進(jìn)社區(qū)和單位經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速、健康、和諧發(fā)展，以全新的市容市貌迎接國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家文明城市檢查及驗(yàn)收。
二、工作任務(wù)
(一)愛國(guó)衛(wèi)生組織管理工作
對(duì)照《國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)》，進(jìn)一步鞏固和完善社區(qū)和單位愛國(guó)衛(wèi)生組織管理工作。重點(diǎn)抓好四點(diǎn)：一是組織機(jī)構(gòu)、人員、辦公條件、經(jīng)費(fèi)落實(shí)；二是加強(qiáng)培訓(xùn)，提高隊(duì)伍的整體素質(zhì)和工作能力；三是各項(xiàng)制度落實(shí)，使社區(qū)和單位愛國(guó)衛(wèi)生工作走上正規(guī)化、制度化、科學(xué)化管理；四是對(duì)各種資料分類、匯總、成冊(cè)、歸檔情況進(jìn)行檢查，充分發(fā)揮愛國(guó)衛(wèi)生組織的作用，積極推動(dòng)社區(qū)和單位愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)工作。
(二)病媒生物防制工作
一是鞏固社區(qū)和單位滅鼠、滅蟑螂、滅蠅、滅蚊達(dá)標(biāo)成果，其密度達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，為國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市驗(yàn)收達(dá)標(biāo)奠定基礎(chǔ)。二是健絡(luò)，層層建立責(zé)任制，落實(shí)防制人員、藥械到位，任務(wù)和措施具體，搞好“三不管”地段防治，使蒼蠅密度較去年同期有明顯下降。三是要緊密結(jié)合市、區(qū)、街道防治工作部署，抓好城中村及城鄉(xiāng)結(jié)合部不同階段的滅蟑、滅蚊、滅蠅、滅鼠集中防制。四是根據(jù)城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部人員變動(dòng)情況，加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生干事和消防員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高防制專業(yè)人員知識(shí)和操作技能。五是加大督查，完善各種防滅基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立長(zhǎng)效管理措施。六是認(rèn)真做好蚊、蠅、蟑、鼠的監(jiān)測(cè)工作，要堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，組織人員，確保每月一次的監(jiān)測(cè)工作順利進(jìn)行。七是積極推進(jìn)病媒生物防制工作科學(xué)化、社會(huì)化消殺服務(wù)。八是開展病媒生物防制先進(jìn)單位評(píng)比活動(dòng)和先進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，培育典型，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)病媒生物防制工作走上科學(xué)化、規(guī)范化的軌道，各項(xiàng)密度達(dá)標(biāo)。
(三)社區(qū)和單位健康教育工作
積極開展社區(qū)和單位健康教育工作、依法監(jiān)督公共場(chǎng)所禁止吸煙工作，繼續(xù)抓好社區(qū)和單位健康教育，普及衛(wèi)生知識(shí)，教育和引導(dǎo)群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，倡導(dǎo)健康文明的生活方式，使全民健康教育知識(shí)知曉率保持在80%和行為形成率保持在70%，掀起創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市、文明城市新氣象。各社區(qū)和單位要鞏固宣傳陣地，提高標(biāo)準(zhǔn)，確保人員、內(nèi)容、效果落實(shí)，針對(duì)老人、青少年、婦女等重點(diǎn)人群經(jīng)常開展多種形式的健康教育，每月不少于1次的活動(dòng)落實(shí)。每次活動(dòng)內(nèi)容要有記錄，資料要保存入檔。鞏固健康社區(qū)示范點(diǎn)，爭(zhēng)創(chuàng)新的健康示范社區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)要高，資料齊全，以點(diǎn)帶面，全面推動(dòng)社區(qū)和單位健康教育工作。
加大對(duì)公共場(chǎng)所控?zé)熃】到逃麄髁Χ�，搞好世界無煙日宣傳活動(dòng)，積極取締城區(qū)煙草廣告。倡導(dǎo)醫(yī)生給病人開健康教育處方，并有不抽煙、不酗酒的內(nèi)容。積極開展創(chuàng)建市、區(qū)控制吸煙先進(jìn)單位、健康社區(qū)、健康單位活動(dòng)，無吸煙先進(jìn)單位活動(dòng)，加大控?zé)熜麄髁Χ�，定期和不定期的進(jìn)行檢查，對(duì)違反《條例》的單位要進(jìn)行處罰，從而推動(dòng)控?zé)熃】到逃ぷ鞯拈_展。
(四)認(rèn)真開展愛國(guó)衛(wèi)生月活動(dòng)
利用世界衛(wèi)生日(4月7日)、愛國(guó)衛(wèi)生月和世界無煙日(5月31日)等節(jié)日,廣泛開展衛(wèi)生宣傳教育，推進(jìn)集中整治衛(wèi)生環(huán)境活動(dòng)，城區(qū)以完善基礎(chǔ)設(shè)施，強(qiáng)化城市管理，改進(jìn)服務(wù)功能，開展衛(wèi)生宣傳，普及衛(wèi)生知識(shí)，提高市民文明素質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市為重點(diǎn)。動(dòng)員社區(qū)和單位各行各業(yè)的干部職工走上街頭參加社會(huì)性衛(wèi)生義務(wù)勞動(dòng)，解決一些平時(shí)難以解決的不衛(wèi)生問題。要通過愛國(guó)衛(wèi)生月活動(dòng)，達(dá)到以月促年的目的'，從而促進(jìn)全年愛國(guó)衛(wèi)生工作的開展。
愛國(guó)衛(wèi)生月，要積極開展形式多樣的宣傳活動(dòng)和衛(wèi)生知識(shí)普及，充分發(fā)動(dòng)城鄉(xiāng)居民和各行各業(yè)的干部職工參加社會(huì)性衛(wèi)生清潔活動(dòng)，組織青年志愿者等走上街頭開展宣傳活動(dòng)，為國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市的驗(yàn)收達(dá)標(biāo)營(yíng)造整潔有序的市容環(huán)境。
(五)認(rèn)真解決群眾投訴的問題
一是針對(duì)群眾投訴的問題，明確專人負(fù)責(zé)，及時(shí)下發(fā)督查通知單，限期進(jìn)行整改。規(guī)定時(shí)間到后，對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查、核實(shí)，并及時(shí)向群眾回復(fù)，做到事事有回音，件件有結(jié)果。二是針對(duì)難點(diǎn)和熱點(diǎn)問題開展專項(xiàng)治理，并堅(jiān)持治理一處，管好一處，盡可能達(dá)到群眾滿意。
三、幾點(diǎn)要求
(一)各社區(qū)和單位要切實(shí)加強(qiáng)愛國(guó)衛(wèi)生工作組織領(lǐng)導(dǎo)，工作早計(jì)劃、早布置、早安排，領(lǐng)導(dǎo)要有分工，人員責(zé)任明確，任務(wù)要落實(shí)到位。
(二)廣泛發(fā)動(dòng)、深入宣傳，要采取不同的形式，大張旗鼓地進(jìn)行愛國(guó)衛(wèi)生工作宣傳，建立健全愛國(guó)衛(wèi)生組織網(wǎng)絡(luò)，落實(shí)各級(jí)的工作職責(zé)，簽訂責(zé)任書，采取措施，使轄區(qū)廣大人民群眾自覺投入到愛國(guó)衛(wèi)生工作中。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 10
吳堡城區(qū)物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作整治實(shí)施方案為加快推進(jìn)我縣省級(jí)衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，早日實(shí)現(xiàn)省級(jí)衛(wèi)生城市創(chuàng)建目標(biāo)。為扎實(shí)開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進(jìn)全縣物業(yè)小區(qū)創(chuàng)衛(wèi)工作，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標(biāo)，在我縣城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，促進(jìn)我縣省級(jí)衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，為推動(dòng)我縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
二、工作目標(biāo)
根據(jù)縣督查辦和縣創(chuàng)衛(wèi)辦安排和部署，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、亮化美化、規(guī)范管理等內(nèi)容進(jìn)行。
（一）搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，凈化小區(qū)環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度。合理設(shè)置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔。房屋公共部位和公共場(chǎng)所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現(xiàn)象，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實(shí)，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
�。ǘ┘訌�(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，搞好綠化美化。
綠地?zé)o改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)小區(qū)管理，創(chuàng)造良好生活秩序。
小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序；經(jīng)營(yíng)門店無出店經(jīng)營(yíng)和亂設(shè)攤點(diǎn)現(xiàn)象；小區(qū)廣告牌、宣傳牌設(shè)置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)疏通，無堵塞、外溢現(xiàn)象。
�。ㄋ模┳龊昧粱ぷ�，美化居住環(huán)境。
重點(diǎn)是臨街道的.居住小區(qū)，要按照要求落實(shí)亮化工作。小區(qū)亮化照明設(shè)施完好；按照物業(yè)管理亮化要求，保證亮化時(shí)間；未落實(shí)小區(qū)亮化設(shè)施的小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實(shí)到位。
（五）制定和完善管理制度，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，確定服務(wù)等級(jí)，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)管理制度。
三、工作步驟
此次活動(dòng)分三個(gè)階段進(jìn)行：
（一）集中整治階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照方案要求，結(jié)合各小區(qū)實(shí)際，確定任務(wù)，突出重點(diǎn)，切實(shí)搞好小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
�。ǘ┯幽M檢查及考核階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好迎接創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生城市模擬檢查工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)照環(huán)境整治目標(biāo)和要求，研究措施，查漏補(bǔ)缺，邊整邊改。
（三）總結(jié)驗(yàn)收階段。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)環(huán)境衛(wèi)生整治工作進(jìn)行“回頭看”，總結(jié)成效，查找不足，研究長(zhǎng)效治理辦法，鞏固治理成果。
四、工作措施
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人是本次整治工作的第一責(zé)任人，要提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)專人，把環(huán)境衛(wèi)生整治工作作為今年上半年的一項(xiàng)重要工作抓緊抓實(shí)。
（二）突出重點(diǎn)，狠抓整改。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的環(huán)境整治工作，結(jié)合小區(qū)實(shí)際，認(rèn)真組織開展整治工作，確保達(dá)到省級(jí)衛(wèi)生城市驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
�。ㄈ⿵V泛宣傳，營(yíng)造氛圍。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)要加大宣傳力度，營(yíng)造濃厚的氛圍。通過多層次、多形式的宣傳引導(dǎo)，提高居民的衛(wèi)生意識(shí)、環(huán)境意識(shí)，形成齊抓共管、共同努力的良好氛圍，確保實(shí)現(xiàn)環(huán)境整治目標(biāo)。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 11
根據(jù)十堰市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部《關(guān)于十堰城區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)實(shí)施方案的通知》要求，為扎實(shí)開展物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)水平、美化居住環(huán)境，更好地推進(jìn)全市物業(yè)小區(qū)三城聯(lián)創(chuàng)工作，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想
以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以創(chuàng)建文明、衛(wèi)生、優(yōu)美的城市居住環(huán)境為目標(biāo)，在我市城區(qū)物業(yè)小區(qū)大力開展凈化、綠化、亮化、美化工作，進(jìn)一步提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，努力創(chuàng)建良好的人居環(huán)境，促進(jìn)我市衛(wèi)生城市創(chuàng)建工作，為推動(dòng)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
二、工作目標(biāo)
根據(jù)市“三城聯(lián)創(chuàng)”指揮部的安排和部署，此次物業(yè)小區(qū)環(huán)境整治主要圍繞環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、亮化美化、規(guī)范管理等內(nèi)容進(jìn)行。
�。ㄒ唬└愫眯^(qū)環(huán)境衛(wèi)生，凈化小區(qū)環(huán)境。
要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，加大小區(qū)衛(wèi)生保潔力度。合理設(shè)置垃圾箱，垃圾箱基本完好、清潔，垃圾無外溢；小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠地等公共場(chǎng)所無紙屑、煙頭等丟棄物、無生活垃圾、建筑和裝修垃圾等，目視清潔；單元樓道按物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行保潔，但最低必須做到每日清掃一次道路、廣場(chǎng)、樓道等公共部位，擦拭一次樓道扶手、大門、信報(bào)箱、配電箱、電信箱、消防箱等公共設(shè)施，每季度擦拭一次樓道共用窗戶�；具_(dá)到無垃圾、雜物，無明顯污跡；樓道門窗無積灰，目視基本清潔；白天雨雪停，1小時(shí)內(nèi)組織清除主干道積水、積雪；噴水池、人工湖無漂浮物;房屋公共部位和公共場(chǎng)所無亂貼亂畫、亂牽亂掛、亂堆亂放、亂搭亂建現(xiàn)象，無私種蔬菜等現(xiàn)象;除“四害”措施落實(shí)，鼠、蚊、蠅、蟑螂等病媒生物得到有效控制。
（二）加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，搞好綠化美化。
綠地?zé)o改變用途和破損、踐踏、占用現(xiàn)象，無雜草，基本無裸露；花草樹木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象。
�。ㄈ┘訌�(qiáng)小區(qū)管理，創(chuàng)造良好生活秩序。
小區(qū)內(nèi)車輛停放整齊有序；經(jīng)營(yíng)門店無出店經(jīng)營(yíng)和亂設(shè)攤點(diǎn)現(xiàn)象；小區(qū)廣告牌、宣傳牌設(shè)置不凌亂，無破損、歪斜，版面整潔;排水、排污按物業(yè)服務(wù)合同約定及時(shí)疏通，無堵塞、外溢現(xiàn)象；積極協(xié)助和配合市城建規(guī)劃部門拆除小區(qū)內(nèi)亂搭亂建房屋；協(xié)助社區(qū)居委會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)違章飼養(yǎng)家禽進(jìn)行清理；協(xié)助市環(huán)保局等部門清理影響居民生活的'油煙、噪聲污染；飼養(yǎng)寵物和鳥類能嚴(yán)格遵守規(guī)定，進(jìn)行免疫接種，糞便不污染環(huán)境。
�。ㄋ模┳龊昧粱ぷ鳎阑幼…h(huán)境。
重點(diǎn)是臨人民路、朝陽(yáng)路、柳林路、車站路、北京路、東岳路、漢江路、公園路、車城路的居住小區(qū)，要按照市政府要求落實(shí)亮化工作。小區(qū)亮化照明設(shè)施完好，路燈亮化率達(dá)98％以上；按照市政府亮化要求，保證亮化時(shí)間；未落實(shí)小區(qū)亮化設(shè)施的小區(qū)，物業(yè)企業(yè)要積極協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)，確保按照要求落實(shí)到位。
�。ㄎ澹┲贫ê屯晟乒芾碇贫龋㈤L(zhǎng)效管理機(jī)制。
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，確定服務(wù)等級(jí)，并在小區(qū)物業(yè)服務(wù)辦公室公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。要制定和完善小區(qū)衛(wèi)生管理制度、日常保潔制度、綠化管理制度、車輛停放制度、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)管理制度。市房管局按照《十堰市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核辦法》按月進(jìn)行考核并通報(bào)，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 12
為了確保xx中心大廈消防設(shè)施、設(shè)備長(zhǎng)期處于完好待用狀態(tài)；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改存在的不安全隱患；特制訂此制度。
1.保安當(dāng)值每班（8小時(shí)）至少安排4次安全巡查，消防檢查的`主要內(nèi)容有：消防系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備是否完好；自控制開關(guān)所處位置是否正確，消防通道是否暢通無阻；裝修、維修、施工現(xiàn)場(chǎng)及隱蔽視角是否有異味、發(fā)光、聲響等；發(fā)現(xiàn)問題立即予以查處并指正，作好記錄，有必要時(shí)立即報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)人員處理。
2.消防水泵房所有設(shè)備及各分區(qū)管網(wǎng)壓力等，每班領(lǐng)班2－3小時(shí)必須檢查記錄一次，發(fā)現(xiàn)設(shè)備或管網(wǎng)壓力異常時(shí)，立即報(bào)告上級(jí)或相關(guān)人員查處。
3.消防領(lǐng)班每班對(duì)防、排煙機(jī)現(xiàn)場(chǎng)控制箱的供電情況及開關(guān)（包括緊急按鈕）狀態(tài)進(jìn)行一次詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告消防主任及相關(guān)人員跟進(jìn)處理并追查原因。
4.消防領(lǐng)班每月檢查大廈所有消火栓附件是否齊全完好；滅火器壓力是否正常；作好記錄并在設(shè)備檢查表上簽名作實(shí)。發(fā)現(xiàn)問題匯總報(bào)告消防主任跟進(jìn)處理。
5.大廈各重點(diǎn)防火部位均由該區(qū)域防火負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)，以定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合的方式進(jìn)行巡查并作好記錄。（另有制度詳細(xì)規(guī)定）
6.大廈所有消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)均由專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)，消防主任及工程部人員給予配合和監(jiān)督；例行保養(yǎng)按計(jì)劃進(jìn)行，設(shè)備維修隨報(bào)隨修，保證報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)信號(hào)準(zhǔn)確，動(dòng)作正確無誤。每季度進(jìn)行一次全面測(cè)試檢查，發(fā)現(xiàn)存在問題的在一周之內(nèi)必須完成跟進(jìn)處理工作。
7.裝修施工消防安全及消防整改由保安及當(dāng)值領(lǐng)班定時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或報(bào)消防主任跟進(jìn)；裝修竣工未投入使用前管理處進(jìn)行消防檢查，對(duì)不合乎規(guī)范項(xiàng)目提出書面整改意見。施工單位在限期內(nèi)完成整改并復(fù)檢無誤，申報(bào)市消防局進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后方可投入使用。
8.在不同時(shí)期（如每年秋、冬季節(jié)）或不定時(shí)地由消防主任組織工程部相關(guān)人員對(duì)大廈重點(diǎn)部位及所有辦公單元進(jìn)行安全用電及火險(xiǎn)隱患專項(xiàng)檢查，并作出書面記錄，對(duì)存在問題的單元發(fā)出《整改通知書》，限期完成整改。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 13
一、環(huán)境保護(hù)
隨著住宅產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，封閉式住宅小區(qū)的日益增多，人口的集聚帶來了系列的環(huán)保問題。在x居住區(qū)的環(huán)境保護(hù)上，我們將著重解決有關(guān)垃圾污染、噪音污染、視覺污染、空氣污染等四方面的問題。
(一)垃圾處理
垃圾并非廢物，我們認(rèn)為：垃圾是放錯(cuò)位置的資源，因此加強(qiáng)對(duì)這一類資源的管理非常重要。在現(xiàn)階段垃圾分類實(shí)施難的因素在于：居民環(huán)保意識(shí)有待提高，普遍忽視垃圾投向垃圾箱前的第一次分類;生活垃圾客觀構(gòu)成較復(fù)雜，分類難度大，分類成本高;垃圾回收系統(tǒng)組織不健全，部分垃圾“回收尚可，求售無門”。
我們將竭力推進(jìn)垃圾分類工作，變廢為寶，具體做法是：通過開展系列的社區(qū)文化活動(dòng)，積極宣傳社區(qū)環(huán)保的重要性及垃圾分類的方式;合作設(shè)計(jì)多種造型美觀，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的垃圾分類設(shè)施，以實(shí)現(xiàn)垃圾減量化收集，降低垃圾分類回收的難度;同時(shí)，管理處將設(shè)專人對(duì)居住區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行人力分檢，確保分類效果。
此外，我們將積極與環(huán)保部門合作，多方開辟垃圾分類后的回收渠道，使“放錯(cuò)位置的資源”真正得以利用。
(二)噪音消除
居住區(qū)內(nèi)噪音產(chǎn)生的來源主要包括：裝修施工、汽車、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、設(shè)備以及日常的社區(qū)活動(dòng)等。
我們擬采取如下措施進(jìn)行預(yù)防及消除：
1、嚴(yán)格控制二次裝修及周邊建筑施工的時(shí)間，以避免噪音擾民;
2、嚴(yán)格車輛管理，組團(tuán)或院落內(nèi)的三級(jí)道路除搬家、急救外，禁止車輛行駛、停放，小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴笛;
3、做好商鋪的規(guī)劃及招商工作，杜絕有可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音的商業(yè)機(jī)構(gòu)在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng);
4、在施工工地與小區(qū)周界培育綠化圍墻，同時(shí)在業(yè)主中倡導(dǎo)陽(yáng)臺(tái)綠化，以立體綠化減弱噪音。
(三)美化觀瞻
我們將與城管、派出所等有關(guān)部門密切配合，同時(shí)對(duì)保安員、保潔員等設(shè)定具體管理目標(biāo)，加強(qiáng)巡查和清潔，杜絕居住區(qū)內(nèi)的“亂張貼、亂擺賣、亂停放、亂搭建、亂堆放、亂拉掛”等六亂現(xiàn)象，為業(yè)主營(yíng)造美麗的家園。
(四)凈化空氣
客觀上，對(duì)于凈化空氣物業(yè)管理人所能做的工作有限，但是我們?nèi)耘f盡最大努力去改善居住區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量。比如，加強(qiáng)綠化管理及養(yǎng)護(hù)工作，減少地面黃土裸露，有效減少區(qū)內(nèi)揚(yáng)塵;嚴(yán)格控制，要求區(qū)內(nèi)餐飲店鋪提供環(huán)保部門的核準(zhǔn)證明方可開業(yè)，以減少區(qū)內(nèi)油煙污染;提倡使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，積極向業(yè)主推薦使用諸如無磷洗衣粉、無氟冰箱、環(huán)�？照{(diào)、節(jié)水馬桶等，減少業(yè)主對(duì)周邊環(huán)境承載的壓力。
我們還將通過系列活動(dòng)包括開展廢物環(huán)藝作品展示會(huì)，編印和發(fā)放《居住區(qū)環(huán)保手冊(cè)》，在區(qū)內(nèi)設(shè)寵物糞便收集區(qū)，舉辦家庭園藝培訓(xùn)班等，提升全體社區(qū)成員的環(huán)保意識(shí)。
二、環(huán)境管理
(一)環(huán)境衛(wèi)生管理要點(diǎn)：
1.全員保潔，人過地凈;重點(diǎn)部位，重點(diǎn)保潔。
2.確保居住區(qū)內(nèi)部的環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備及各類衛(wèi)生宣傳標(biāo)識(shí)齊全;
3.建立專業(yè)化的.保潔隊(duì)伍，制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行每日16小時(shí)保潔服務(wù);
4.生活垃圾和裝修垃圾實(shí)行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用密閉方式。
(二)環(huán)境管理的具體措施及工作標(biāo)準(zhǔn)：
序號(hào)
項(xiàng)目
具體措施
標(biāo)準(zhǔn)
01垃圾箱
每日清洗一次并套上黑色垃圾袋
擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無垃圾粘附物
垃圾車、池
垃圾車、池每日沖洗，每周徹底消殺一次
垃圾車無明顯附著物，垃圾池周圍無積水、污漬
02樓道地面
1、水泥地面每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次，每月沖洗一次
2、瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍
3、大理石地面定期拋光打蠟
1、水泥地面目視無煙頭、碎紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡
2、瓷磚地面干凈，無明顯污跡黑印，無積水，條縫清晰
3、大理石地面光亮，可映出照明輪廓，干凈無蠟跡
03公共墻面
1、內(nèi)墻面每周徹底清潔一次，每日巡掃污染處
2、天棚、墻角每周除塵、除蛛網(wǎng)
1、抹灰、噴涂墻面凹凸處無明顯灰塵，無蛛網(wǎng)
2、瓷磚墻面目視無污跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭表面50厘米，紙巾不被明顯污染
3、外墻光亮、整潔，無明顯水漬、油漬
04公共照明燈罩
每月用清潔劑清洗擦抹一次
目視燈罩表面干凈，內(nèi)部無積塵
05消火栓、電表蓋、管線等
每周用清潔毛巾擦抹
1、玻璃明亮，目視無塵
2、箱頂、側(cè)無塵，用白紙巾擦試30厘米不被明顯污染
3、無明顯積塵、無蛛網(wǎng)
06玻璃門、窗、幕、墻
每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹底清洗一次
1、玻璃目視明亮，無灰塵、污跡、無水珠
2、窗臺(tái)目視無積塵
3、鍍膜玻璃半米之內(nèi)可照出人影像
序號(hào)
項(xiàng)目
具體措施
標(biāo)準(zhǔn)
07樓梯扶手
每日用清潔毛巾擦抹
無塵，用白紙緊擦拭30厘米，紙巾不被明顯污染
樓梯梯級(jí)
每天清掃，每周拖抹一次，每月沖洗一次
目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡(油污、黑印等)
08各種指示牌、標(biāo)識(shí)
每周清洗擦抹一次
目視無明顯積塵、無水珠、無破損
09集中綠地
每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次
草坪目視干凈，無明顯廢紙、塑料袋、瓶罐等垃圾，無磚頭、大石子，配自動(dòng)剪草機(jī)
10宣傳欄
每天擦抹一次
玻璃明亮，目視無塵、無水珠，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無明顯的可見積塵
11花池
每月徹底擦抹及沖洗一次。隨時(shí)清潔污染處
瓷貼片干凈、無明顯污跡、水垢
12地面其他公共設(shè)施
每月徹底擦抹一次，隨時(shí)清潔污染處
無亂張貼，無亂涂劃，無破損
13廣場(chǎng)地磚、小區(qū)道路
每日清掃一次，每隔2小時(shí)巡掃一次，每月沖洗一次
目視干凈，無雜物，無明顯污跡，條縫清晰、無雜草
14單車棚、地面停車設(shè)施
每天用清潔毛巾擦抹一次;每季度刷漆一次
目視無明顯污跡，無積塵，無生銹破損現(xiàn)象
15雨水井、排水溝
每周沖洗一次，每月徹底消殺三次
無明顯垃圾，雜物及泥沙，無蚊蟲滋生
16不銹鋼門框、扶手
每周徹底清潔保養(yǎng)一次，隨時(shí)清潔污染處
1、亞光不銹鋼表面無污跡，無灰塵，半米內(nèi)可映出人影
2、鏡面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人物影像
三、“四害”消殺
維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預(yù)防疾病的發(fā)生，進(jìn)行除蟲、滅鼠消殺服務(wù)，進(jìn)而提升小區(qū)環(huán)境效益。管理處將成立專業(yè)的消殺隊(duì)伍，配備消殺器材，定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行消殺，每周五將對(duì)小區(qū)的道路、地下排污管道、空地、綠地、樓宇上下的公共部分噴灑藥物，進(jìn)行集中消殺，在不同季節(jié)，或特殊需要配合市政部門可以調(diào)整消殺的頻率，進(jìn)行定點(diǎn)重點(diǎn)防治，減少蚊蠅蟲的孳生地。經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對(duì)性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蟲害、鼠患。
(一)消殺時(shí)間：每周五下午。
(二)消殺地點(diǎn)：垃圾桶、污雨水井、化糞池、綠地、樓道、天面、食堂宿舍、設(shè)備房、消防梯、停車場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。
(三)消殺過程及方法：用噴霧器噴灑殺蟲藥水，消殺蟲害;投藥、放藥、裝籠、堵洞，或者向住戶發(fā)藥，消滅鼠患。
(四)經(jīng)常巡查、抽查，收集業(yè)主反映的信息，進(jìn)行針對(duì)性的投放鼠藥，進(jìn)行專項(xiàng)季節(jié)性的滅鼠消殺工作，扼制鼠患的發(fā)生，進(jìn)而徹底消滅蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害和鼠患。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 14
我們將以ISO9000為基礎(chǔ)，進(jìn)行"高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求"的環(huán)境衛(wèi)生管理和以"高質(zhì)量、高頻度"的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，讓業(yè)主和我們共同參與環(huán)境衛(wèi)生管理與監(jiān)督，建設(shè)好我們共同的家園，管理處也將根據(jù)實(shí)際情況制訂以下具體工作內(nèi)容如下：
1、垃圾分流
垃圾實(shí)行袋裝化：住戶的生活垃圾的收集，統(tǒng)一采用管理處提供的垃圾袋進(jìn)行收集，清潔工按照垃圾的可回收和不可回收進(jìn)行分類利用，避免資源浪費(fèi)和污染環(huán)境，收集的垃圾統(tǒng)一交給環(huán)衛(wèi)部門集中進(jìn)行無害化處理。
2、衛(wèi)生保潔程序
圖例說明：
�。�1）管理處專門負(fù)責(zé)衛(wèi)生管理人員每天對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生負(fù)責(zé)，定期和不定期對(duì)衛(wèi)生情況和衛(wèi)生工情況進(jìn)行抽查。
（2）發(fā)現(xiàn)存在清潔問題，分析存在的大致原因（如果是保潔員偷懶要嚴(yán)肅批評(píng)）。如果有其他因素要求保潔員以后一定要及時(shí)注意。
（3）找來當(dāng)班保潔員，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改，整改過后進(jìn)行復(fù)查并記錄。
3、環(huán)境綠化管理
物業(yè)綠化是為使業(yè)主（使用人）創(chuàng)造清新優(yōu)美的生活、工作環(huán)境。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境已成為人們共識(shí)和追求，反映到物業(yè)工作上來就是要做好物業(yè)綠化管理工作。根據(jù)所管物業(yè)類型、規(guī)模和綠化管理要求合理組織人力，制定相應(yīng)的工作計(jì)劃，責(zé)任落實(shí)，管理到位，保證綠化工作的正常開展和物業(yè)環(huán)境綠意盎然。具體工作程序及方案如圖所示：
圖例說明：
�。�1）管理處安排的綠化負(fù)責(zé)人每天對(duì)所管的綠化的澆水、施肥、鋤草、修剪、防寒除蟲等進(jìn)行檢查。
�。�2）發(fā)現(xiàn)問題，分析原因記錄在案，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)提出修整方案，該澆水的澆水、該施肥的施肥、該鋤草的鋤草、該修剪的修剪、該防寒除蟲的進(jìn)行除蟲害等。
�。�3）由管理處綠化組進(jìn)行人員的安排，對(duì)問題進(jìn)行針對(duì)性的處理。
（4）負(fù)責(zé)人對(duì)整改過后的綠化環(huán)境進(jìn)行復(fù)查，已經(jīng)達(dá)到要求后填寫《綠化管理統(tǒng)計(jì)表》存檔。
4、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)管理的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)
�。ㄒ唬�、環(huán)境衛(wèi)生管理工作
項(xiàng)目工作要求及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分備注
室外20分小區(qū)道路清潔無塵土、紙屑、積水、雜物符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
房屋明溝無淤泥、污垢、積水、雜物、不堵塞符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
宣傳欄、扶手欄、導(dǎo)向牌潔凈無灰塵、無污跡符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
盆景花木保持鮮活�；▔療o雜草、枯枝等符合4分，基本符合3分
垃圾池垃圾日常日清，垃圾實(shí)行袋裝化。符合2分，基本符合1分
露天陽(yáng)臺(tái)清潔無雜物符合2分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
室內(nèi)25分門廳、大堂地面、墻面光亮整潔樓內(nèi)無亂涂亂畫現(xiàn)象符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
消防樓梯踏步無塵土、雜物、扶手無灰塵符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分
公用門窗、墻、玻璃、消防箱、消防管、信箱無灰塵符合5分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
垃圾筒無異味、無污水、外表清潔符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
電梯門、轎廂地面無雜物痰跡、煙蒂，壁面無污垢符合4分，發(fā)現(xiàn)1處扣1.5分
大廈內(nèi)地面必須保持清潔光亮、小區(qū)保持清潔符合3分，發(fā)現(xiàn)1處扣1分
地下室保持干燥，清潔，無亂堆雜物符合3分，基本符合2分
�。ǘ�、綠化養(yǎng)護(hù)工作
項(xiàng)目工作要求及標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分備注
綠化養(yǎng)護(hù)管理30分生長(zhǎng)茂盛無枯枝，修剪整齊，草坪無雜草符合5分發(fā)現(xiàn)1處扣1分
新苗成活率95%以上，老苗保存率98%以上符合5分，基本符合3分
蟲害的樹木不超過總數(shù)的2%，綠地病蟲害的面積不超過5%，滅蟲率達(dá)100%符合5分，基本符合3分
綠化設(shè)施無缺損，綠化建筑小品無損壞符合5分，基本符合2分
按計(jì)劃養(yǎng)護(hù)，按特殊要求養(yǎng)護(hù)實(shí)施情況符合5分，基本符合2分
綠化檔案齊全、完整，管理養(yǎng)護(hù)記錄完整符合5分，基本符合3分
5、規(guī)章制度
為了管理區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化的優(yōu)化組合，規(guī)范部分管理水平，合理化區(qū)域內(nèi)的管理要求，特制訂管理規(guī)定及崗位職責(zé)如下：
�。�1）環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定
1、區(qū)域內(nèi)業(yè)主應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和指定的垃圾桶清倒垃圾，嚴(yán)禁亂倒亂拋。
2、嚴(yán)禁隨地吐痰；禁止向室外潑水、丟拋果皮、煙蒂、雜物等。
3、保持公共樓梯走道整潔，不得在公共走廊過道堆放車輛雜物等。
4、區(qū)域內(nèi)不準(zhǔn)養(yǎng)家禽和牲畜，合理、合法，規(guī)范飼養(yǎng)寵物等禽畜。
5、不準(zhǔn)在大廈內(nèi)公共場(chǎng)所擺佛堂、燒香拜佛、辦理喪事等活動(dòng)。
6、要保持環(huán)境清新，所有業(yè)主（或租戶）的雜物、廢氣、污水，要自行處理好，不得造成環(huán)境污染
（2）綠化管理規(guī)定
為使小區(qū)有一個(gè)鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的.居住環(huán)境，特制定如下綠化管理規(guī)定：
1、愛護(hù)小區(qū)的花草樹木和園林設(shè)施。
2、小區(qū)內(nèi)的綠化綜合管理有物業(yè)公司綠化隊(duì)負(fù)責(zé)。
3、嚴(yán)禁攀折花木、踐踏草坪；不準(zhǔn)在樹木上涼曬衣物、系鐵絲、拉繩索、掛物件等。
4、不準(zhǔn)損壞花木的保護(hù)設(shè)施；不準(zhǔn)在草坪及綠化帶內(nèi)嬉戲、玩耍。
5、不準(zhǔn)在愛綠化帶內(nèi)倒污水、垃圾、焚燒物品。
6、不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告、招牌。
7、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品。
8、不準(zhǔn)行人和各種車輛穿越和通過綠化帶，不準(zhǔn)在綠化帶停放車輛。
�。�3）保潔員崗位職責(zé)
1、服從管理處領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行管理組各項(xiàng)規(guī)定。
2、道路、走廊、平臺(tái)、停車場(chǎng)、綠化場(chǎng)地等無明顯垃圾塵土。
3、垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，不能長(zhǎng)時(shí)間的積存堆放。
4、公共配套設(shè)施、樓道、建筑物等外觀的亂涂、亂畫、亂張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)清洗。
5、平臺(tái)、天井無積水、墻角無蜘蛛網(wǎng)、塵埃。
6、樓梯、扶手、玻璃窗、信箱、電表箱、電梯轎廂等定期擦拭、清掃無塵土。
7、對(duì)廁所無手紙，生活垃圾等廢棄物、易堵塞物等及時(shí)清除，如發(fā)生管道堵塞現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
8、對(duì)往樓下亂拋物的現(xiàn)象予以制止，并及時(shí)清除。
9、文明服務(wù)，作風(fēng)廉潔，不收小費(fèi)，拾金不昧。
10、衛(wèi)生工具（用具）必須按規(guī)定使用，執(zhí)行限額領(lǐng)料、以舊換新制度，對(duì)無故損壞者酌情賠償。
（4）綠化工崗位職責(zé)
1、熟悉掌握區(qū)內(nèi)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化面積。
2、提高綠化養(yǎng)護(hù)管理知識(shí)和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法，正確并熟練使用園林具械。
3、對(duì)花木進(jìn)行適當(dāng)掛牌，標(biāo)明品種等方便居民欣賞。
4、對(duì)花草樹木適時(shí)澆水、定期培土、施肥、除雜草和病蟲害，并及時(shí)修剪枝葉、補(bǔ)苗。
5、保證綠地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷竊，生長(zhǎng)茂盛。
6、妥善保管好綠化械具、工具設(shè)備、設(shè)施、農(nóng)藥化肥和其他用品。
7、管理好自來水龍頭，節(jié)約用水，做到人走水?dāng)�，不�?zhǔn)出現(xiàn)長(zhǎng)流，其他開關(guān)用水龍頭損壞要及時(shí)修理。
8、完成公司和部門交給的其他任務(wù)。
（5）保潔員勞動(dòng)定額
1、梯級(jí)清掃：14層/小時(shí)/人。
2、地面清掃：300平方米/小時(shí)/人。
3、拖樓梯：13層/小時(shí)/人。
4、擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線：12層/小時(shí)/人。
5、洗地毯：360平方米/小時(shí)/人。
6、刮玻璃：4平方米/分鐘/人。
7、清潔8層以下樓房（無電梯）1梯10棟/人；9層以上樓房（帶電梯）：1梯8棟/人/天。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 15
為切實(shí)做好風(fēng)景區(qū)“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作，改善景區(qū)環(huán)境質(zhì)量，按照《武漢市“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作方案》等文件要求，結(jié)合景區(qū)實(shí)際，特制定本方案。
一、整治對(duì)象
集中整治風(fēng)景區(qū)存在的家具、塑料、洗礦選鐵、食品加工等裝備水平低、環(huán)保設(shè)施差、大氣污染嚴(yán)重的中小型加工制造企業(yè)和作坊以及機(jī)動(dòng)車維修露天噴涂點(diǎn)等。
二、工作任務(wù)
(一)組織動(dòng)員，全面排查
明確整治對(duì)象、工作完成時(shí)限及工作要求，明確各部門職責(zé)分工，全面動(dòng)員社區(qū)、村組力量，完成轄區(qū)范圍內(nèi)“散亂污”企業(yè)的拉網(wǎng)式摸底排查，建立清單臺(tái)賬。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局，完成時(shí)限：20xx年3月31日)
(二)科學(xué)分類，一企一策
根據(jù)景區(qū)家具、塑料、洗礦選鐵、食品加工等企業(yè)和作坊企業(yè)的不同問題，按照“關(guān)停取締、升級(jí)改造、整合搬遷”的分類整治方式，確定每家企業(yè)需要整治的內(nèi)容和轄區(qū)負(fù)責(zé)整治的責(zé)任部門、責(zé)任人和完成時(shí)限。區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)提供持證照經(jīng)營(yíng)的企業(yè)名單和基本信息，區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)環(huán)保分局發(fā)動(dòng)各村、場(chǎng)、社區(qū)對(duì)無證照的小散亂污作坊進(jìn)行排查，并提供經(jīng)營(yíng)者、聯(lián)系方式、地址等基本信息。(責(zé)任部門：區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)環(huán)保分局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處，完成時(shí)限：20xx年4月30日)
(三)聯(lián)合執(zhí)法，集中整治
持續(xù)開展散亂污企業(yè)整治工作， 加強(qiáng)對(duì)“散亂污”企業(yè)綜合整治的`現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保該依法關(guān)停取締的企業(yè)按時(shí)完成關(guān)停取締工作，該治理整改的企業(yè)按時(shí)按規(guī)范要求完成治理整改任務(wù)。對(duì)無證照或者超出經(jīng)營(yíng)許可范圍經(jīng)營(yíng)的，由區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局依法予以查處;對(duì)在違法建筑內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)行為的，由城管部門對(duì)違建行為依法予以查處;對(duì)有經(jīng)營(yíng)許可，無污染防治設(shè)施或者不正常運(yùn)行污染防治設(shè)施的，由環(huán)保部門依法予以查處。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)城管執(zhí)法局，完成時(shí)限：20xx年6月30日)
(四)回頭復(fù)查，避免反彈
對(duì)已經(jīng)整改或正在整改的企業(yè)單位，要進(jìn)行“回頭看”，加強(qiáng)日常監(jiān)管，加大巡查力度，確保整治效果，避免出現(xiàn)反彈現(xiàn)象。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處、區(qū)城管執(zhí)法局，完成時(shí)限：20xx年7月30日)
(五)梳理工作，報(bào)送總結(jié)
各部門要認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，研究形成長(zhǎng)效機(jī)制，并于20xx年8月31日前將工作總結(jié)材料書面報(bào)送至區(qū)攻堅(jiān)辦。(責(zé)任部門：區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處、區(qū)城管執(zhí)法局，完成時(shí)限：20xx年8月31日)
三、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任分工
風(fēng)景區(qū)成立管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，區(qū)環(huán)保分局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)城管執(zhí)法局、區(qū)城鄉(xiāng)工作辦事處負(fù)責(zé)人為成員的散亂污企業(yè)專項(xiàng)整治工作專班，工作專班日常工作由區(qū)污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)指揮部辦公室承擔(dān)。各部門確定專項(xiàng)整治工作聯(lián)系人及分管領(lǐng)導(dǎo)，并于20xx年3月30日前報(bào)送至區(qū)攻堅(jiān)辦。
1.環(huán)保分局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門開展“散亂污”企業(yè)環(huán)境綜合整治工作。組織各部門對(duì)“散亂污”企業(yè)涉及的環(huán)境違法行為依法進(jìn)行查處。
2.經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局：負(fù)責(zé)加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、調(diào)整，加快化解過剩產(chǎn)能，對(duì)不符合節(jié)能要求的行為依法依規(guī)進(jìn)行查處。依法依規(guī)推動(dòng)落后產(chǎn)能退出，鼓勵(lì)引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)實(shí)施技術(shù)改造;負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)安監(jiān)部門對(duì)存在安全生產(chǎn)隱患和安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為的“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處。
3.城市管理執(zhí)法局：負(fù)責(zé)組織開展“散亂污”企業(yè)涉及的違法違章建(構(gòu))筑物的拆除工作以及違章占道生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的綜合整治工作。
4.旅游管理局：負(fù)責(zé)引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車維修行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)機(jī)動(dòng)車維修行業(yè)管理水平的提升。
5.國(guó)土規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等進(jìn)行清查，開展“散亂污”企業(yè)涉及違法用地、違法建設(shè)行為執(zhí)法查處工作。
6.公安分局：負(fù)責(zé)對(duì)在“散亂污”企業(yè)整治工作中阻礙行政執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)、暴力抗法的行為堅(jiān)決予以制止、依法從嚴(yán)打擊，做好維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作;會(huì)同環(huán)保部門加強(qiáng)行政執(zhí)法與刑事司法銜接，依法查處涉嫌環(huán)境違法犯罪案件;依據(jù)消防有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)涉案“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處。
7.市場(chǎng)監(jiān)管局：負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)工商部門負(fù)責(zé)開展無照經(jīng)營(yíng)行為的整治，對(duì)發(fā)現(xiàn)的無照經(jīng)營(yíng)“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處;負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)質(zhì)監(jiān)部門負(fù)對(duì)涉及無證生產(chǎn)、涉及鍋爐等特種設(shè)備使用中的違法違規(guī)行為的“散亂污”企業(yè)依法進(jìn)行查處。
8.城鄉(xiāng)工作辦事處：負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)環(huán)保分局發(fā)動(dòng)各村、場(chǎng)、社區(qū)對(duì)無證照的小散亂污作坊進(jìn)行排查，協(xié)助開展小散亂污企業(yè)專項(xiàng)整治。
(二)加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，依法依規(guī)整治
相關(guān)部門要統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，切實(shí)落實(shí)環(huán)境保護(hù)“黨政同責(zé)，一崗雙責(zé)”責(zé)任制，制訂細(xì)化方案，明確責(zé)任分工，責(zé)任細(xì)化到人。各部門要加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，及時(shí)共享工作信息，組織開展聯(lián)合執(zhí)法，形成打擊散亂污企業(yè)的高壓態(tài)勢(shì)。
(三)加強(qiáng)信息報(bào)送，按時(shí)完成工作
各部門要嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)開展相關(guān)工作，及時(shí)對(duì)工作進(jìn)展情況及存在問題進(jìn)行梳理總結(jié)，形成長(zhǎng)效工作機(jī)制，并按時(shí)報(bào)送總結(jié)及相關(guān)材料。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 16
老舊小區(qū)改造是融入新發(fā)展格局的重要工作，既是重大民生工程，又是發(fā)展工程，同時(shí)也是實(shí)施“雙循環(huán)”戰(zhàn)略、創(chuàng)新基層治理的重要抓手。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》(國(guó)辦發(fā)﹝20xx﹞23號(hào))要求和市委市政府有關(guān)工作部署，在“十四五”開局之年開展好本市老舊小區(qū)綜合整治工作，特制定如下工作方案。
一、工作目標(biāo)
(一)全市列入老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃確保實(shí)現(xiàn)400個(gè)小區(qū)、建筑面積1500萬(wàn)平方米；力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)600個(gè)小區(qū)、建筑面積2300萬(wàn)平方米。
(二)全市老舊小區(qū)綜合整治新開工確保實(shí)現(xiàn)300個(gè)小區(qū)、建筑面積1100萬(wàn)平方米；力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)400個(gè)小區(qū)、建筑面積1500萬(wàn)平方米。
(三)全市老舊小區(qū)綜合整治新完工確保實(shí)現(xiàn)100個(gè)小區(qū)、建筑面積400萬(wàn)平方米；力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)150個(gè)小區(qū)、建筑面積600萬(wàn)平方米。
(四)加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，力爭(zhēng)已列入中央和國(guó)家本級(jí)綜合整治計(jì)劃的211個(gè)項(xiàng)目全面開工。
(五)加強(qiáng)制度機(jī)制建設(shè)。鼓勵(lì)社會(huì)資本根據(jù)居民意愿以市場(chǎng)化方式參與老舊小區(qū)綜合整治。激發(fā)居民參與改造的主動(dòng)性、積極性。充分調(diào)動(dòng)小區(qū)關(guān)聯(lián)單位和社會(huì)力量支持參與。發(fā)揮基層黨建引領(lǐng)作用，將社區(qū)治理能力建設(shè)融入改造過程，促進(jìn)小區(qū)治理模式創(chuàng)新，健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
二、重點(diǎn)任務(wù)分工
(一)完善“十四五”時(shí)期本市老舊小區(qū)綜合整治政策措施
1.編制北京市“十四五”時(shí)期老舊小區(qū)綜合整治規(guī)劃。明確改造目標(biāo)、原則、范圍和實(shí)施路徑，因地制宜、分區(qū)分類推進(jìn)實(shí)施。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市財(cái)政局、市國(guó)資委、市城市管理委、市民政局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市水務(wù)局、市住房資金管理中心
完成時(shí)限：20xx年8月
2.制定老舊小區(qū)綜合整治技術(shù)導(dǎo)則。按照基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類內(nèi)容，進(jìn)一步細(xì)化老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)，分類推進(jìn)。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委
配合單位：市發(fā)展改革委、市國(guó)資委、市城市管理委、市民政局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市水務(wù)局、市園林綠化局
完成時(shí)限：20xx年8月
3.制定引入社會(huì)資本指導(dǎo)意見。明確社會(huì)資本參與方式，加大財(cái)稅金融支持，統(tǒng)籌利用好存量資源，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，做好監(jiān)督管理。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市金融監(jiān)管局
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市國(guó)資委、市城市管理委、市民政局
完成時(shí)限：20xx年5月
4.細(xì)化存量房屋設(shè)施改造的規(guī)劃土地支持政策。明確存量房屋設(shè)施改造的審批流程，允許適度放寬規(guī)劃指標(biāo)；研究對(duì)歷史原因造成規(guī)劃土地手續(xù)不全的房屋設(shè)施，在保證配套服務(wù)功能的前提下進(jìn)行改造的審批辦法。
責(zé)任單位：市規(guī)劃自然資源委
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市國(guó)資委
完成時(shí)限：20xx年8月
5.制定適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)指導(dǎo)意見。聚焦通行無障礙、公共空間適老化、完善適老化公共服務(wù)設(shè)施、增加居家養(yǎng)老服務(wù)有效供給等方面，細(xì)化技術(shù)措施，加強(qiáng)引導(dǎo)和政策指導(dǎo)。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市規(guī)劃自然資源委、市民政局、市衛(wèi)健委、市體育局、市殘聯(lián)
完成時(shí)限：20xx年5月
6.制定優(yōu)化和完善工程招投標(biāo)的指導(dǎo)意見。明確各區(qū)可以對(duì)本區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造打包招標(biāo)，鼓勵(lì)實(shí)施工程總承包。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委
完成時(shí)限：20xx年8月
7.完善危舊樓改建配套政策。進(jìn)一步明確危舊樓改建規(guī)劃要求和相關(guān)審批程序。研究危樓不得交易相關(guān)管理措施。
責(zé)任單位：市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財(cái)政局
完成時(shí)限：20xx年8月
8.制定加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理的措施。出臺(tái)加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全管理意見，加強(qiáng)改造全過程質(zhì)量安全監(jiān)管，落實(shí)質(zhì)量安全責(zé)任終審追究制，抓好工程監(jiān)理和驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保老舊小區(qū)改造工程成為放心工程。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年8月
9.制定住宅專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建續(xù)籌政策措施。出臺(tái)歸集、補(bǔ)建、續(xù)籌住宅專項(xiàng)維修資金的具體辦法，建立健全改造后老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理制度，指導(dǎo)開展維修資金改革試點(diǎn)。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委、市住房資金管理中心、各區(qū)政府
完成時(shí)限：20xx年8月
(二)大力引入社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造
10.推動(dòng)市屬國(guó)企積極參與。落實(shí)市屬國(guó)企參與自管老舊小區(qū)綜合整治的主體責(zé)任，支持市屬國(guó)企參與承接物業(yè)管理小區(qū)的綜合整治，鼓勵(lì)市屬國(guó)企作為社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，繼續(xù)推進(jìn)落實(shí)“每個(gè)區(qū)都要有試點(diǎn)”要求。
責(zé)任單位：市國(guó)資委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、各區(qū)政府
配合單位：市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市民政局、市金融監(jiān)管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年12月
11.推動(dòng)“平臺(tái)+專業(yè)企業(yè)”實(shí)施模式。對(duì)有條件的市區(qū)屬平臺(tái)公司，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，研究完善財(cái)政資金直補(bǔ)方式。爭(zhēng)取國(guó)開行、建行等金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期低息貸款支持社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市國(guó)資委、各區(qū)政府
配合單位：市發(fā)展改革委、市金融監(jiān)管局
完成時(shí)限：20xx年12月
(三)統(tǒng)籌開展通信架空線梳理入地和市政專業(yè)管線改造
12.切實(shí)做好通信架空線梳理入地。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市城市管理委、市通信管理局
完成時(shí)限：20xx年12月
13.對(duì)有市政專業(yè)管線改造需求的，要確保實(shí)現(xiàn)一張圖審批和一張圖施工。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市城市管理委、市水務(wù)局、市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
完成時(shí)限：20xx年12月
14.推動(dòng)排水管線改造，改造后小區(qū)紅線內(nèi)排水管線由專業(yè)排水企業(yè)承擔(dān)管理維護(hù)責(zé)任。
責(zé)任單位：各區(qū)政府、市排水集團(tuán)
配合單位：市水務(wù)局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局
完成時(shí)限：20xx年12月
(四)推進(jìn)老樓加裝電梯
15.搭建協(xié)商議事平臺(tái)，引導(dǎo)業(yè)主做好民主協(xié)商和利益平衡，促進(jìn)達(dá)成一致意見。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市民政局、市市場(chǎng)監(jiān)管局
完成時(shí)限：20xx年12月
16.拓寬資金籌措渠道。允許使用住宅專項(xiàng)維修資金，允許使用業(yè)主本人和配偶名下的公積金，對(duì)低保家庭、低收入家庭予以扶持。
責(zé)任單位：市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市住房資金管理中心
配合單位：市市場(chǎng)監(jiān)管局、各區(qū)政府
完成時(shí)限：20xx年12月
17.控制管線改移成本。加強(qiáng)管線改移統(tǒng)籌，研究由專業(yè)公司承擔(dān)管線改移工作的政策。
責(zé)任單位：市城市管理委、市水務(wù)局
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市市場(chǎng)監(jiān)管局
完成時(shí)限：20xx年12月
(五)優(yōu)化“12345”考核機(jī)制
18.明確老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目“12345”訴求分類標(biāo)準(zhǔn)，制定合理考核標(biāo)準(zhǔn)。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市政務(wù)服務(wù)局
配合單位：各區(qū)政府
完成時(shí)限：20xx年8月
(六)創(chuàng)新基層治理，建立健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制
19.深入細(xì)致開展群眾工作，加強(qiáng)政策宣傳解讀，依靠群眾、發(fā)動(dòng)群眾，培養(yǎng)居民家園意識(shí)、“受益付費(fèi)”意識(shí)，凝聚共識(shí)、同向發(fā)力，找到利益平衡最大公約數(shù)。改造前，成立業(yè)委會(huì)或物管會(huì)等業(yè)主組織，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，通過廣泛宣傳動(dòng)員，讓居民參與到改造中來，用好責(zé)任規(guī)劃師，與居民共同編制好改造方案；通過業(yè)主共同決定，明確小區(qū)管理模式，實(shí)現(xiàn)小區(qū)長(zhǎng)效管理。改造過程中，通過搭建居民議事協(xié)商平臺(tái)，加強(qiáng)居民、實(shí)施主體、施工單位、街道社區(qū)、政府部門之間的溝通聯(lián)系，及時(shí)回應(yīng)居民在上下水改造、加裝電梯、公共空間利用等方面的.訴求。改造完成后，小區(qū)進(jìn)入良性管理軌道。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市民政局、市規(guī)劃自然資源委
完成時(shí)限：20xx年12月
(七)加強(qiáng)改造項(xiàng)目統(tǒng)籌
20.各區(qū)加強(qiáng)高位統(tǒng)籌，整合各部門各渠道資金，鼓勵(lì)以“平臺(tái)+專業(yè)企業(yè)”方式，持續(xù)推進(jìn)新開工老舊小區(qū)拆除違法建設(shè)和環(huán)境整治提升，開展抗震加固、節(jié)能改造、基礎(chǔ)設(shè)施和適老化改造；根據(jù)居民意愿引入社會(huì)資本開展完善類和提升類改造，提升公共空間和配套設(shè)施。加強(qiáng)改造工程質(zhì)量安全監(jiān)管，抓好工程監(jiān)理和驗(yàn)收環(huán)節(jié)，加強(qiáng)政府資金使用審核和審計(jì)。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年12月
(八)推進(jìn)危樓簡(jiǎn)易樓改造
21.危舊樓要優(yōu)先解危排險(xiǎn)，做好翻建和有序外遷騰退。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局
完成時(shí)限：20xx年12月
(九)推進(jìn)中央單位在京老舊小區(qū)改造
22.用好專班機(jī)制，組織實(shí)施好中央國(guó)家機(jī)關(guān)本級(jí)老舊小區(qū)紅線外基礎(chǔ)設(shè)施改造。
責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委、市財(cái)政局、市城市管理委、市水務(wù)局、市通信管理局
完成時(shí)限：20xx年12月
23.推動(dòng)部委所屬事業(yè)單位和央企在京老舊小區(qū)改造資金政策出臺(tái)。
責(zé)任單位：首規(guī)委辦、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
配合單位：市發(fā)展改革委、市財(cái)政局
完成時(shí)限：20xx年8月
24.按照“雙納入”工作機(jī)制，進(jìn)一步明確細(xì)化工作保障措施，做好項(xiàng)目對(duì)接和服務(wù)保障，配合推進(jìn)中央單位在京老舊小區(qū)項(xiàng)目實(shí)施、做好混合產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造。重點(diǎn)推進(jìn)核心區(qū)老舊小區(qū)改造。
責(zé)任單位：各區(qū)政府
配合單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局、市規(guī)劃自然資源委、市城市管理委、市水務(wù)局
完成時(shí)限：20xx年12月
三、實(shí)施保障
(一)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)
積極構(gòu)建協(xié)調(diào)各方、運(yùn)行順暢、橫向到邊、縱向到底的老舊小區(qū)綜合整治組織體系和責(zé)任體系。在市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，充分發(fā)揮市街道工作和“吹哨報(bào)到”改革專班、市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)作用，強(qiáng)化部門統(tǒng)籌，加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、工作銜接、調(diào)研督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況新問題，健全完善相關(guān)政策措施。進(jìn)一步加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，將老舊小區(qū)綜合整治納入社區(qū)治理。
各區(qū)政府作為老舊小區(qū)綜合整治責(zé)任主體，同步完善組織體制，加強(qiáng)工作力量，整合配置好資源，深入做好群眾工作，大力引入社會(huì)資本，全力推進(jìn)改造實(shí)施，著力構(gòu)建長(zhǎng)效管理機(jī)制。
(二)加強(qiáng)督導(dǎo)考核
建立涵蓋市有關(guān)部門、各區(qū)和專業(yè)公司考核機(jī)制，將各項(xiàng)審批工作內(nèi)容，以及列入改造范圍的專業(yè)管線改造實(shí)施情況，納入年度部門及專業(yè)企業(yè)績(jī)效考評(píng)。
結(jié)合第三方察訪核驗(yàn)，對(duì)各區(qū)改造任務(wù)完成、財(cái)政資金使用效率、多元化籌資、改造質(zhì)量、群眾滿意度和長(zhǎng)效管理機(jī)制建立等方面進(jìn)行系統(tǒng)考核。
(三)廣泛開展宣傳培訓(xùn)
各區(qū)、市有關(guān)部門充分利用新聞媒體，廣泛宣傳政策創(chuàng)新、典型案例和成熟經(jīng)驗(yàn)，強(qiáng)化正向引導(dǎo)，提高社會(huì)各界對(duì)老舊小區(qū)綜合整治工作的認(rèn)識(shí)，形成各方支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。
進(jìn)一步完善信息公開制度，尊重群眾的選擇權(quán)、參與權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，精準(zhǔn)解讀老舊小區(qū)綜合改造有關(guān)政策、工作措施，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，展現(xiàn)我市老舊小區(qū)綜合整治多措并舉、破解難題、力爭(zhēng)實(shí)效的工作作風(fēng)。
定期組織各區(qū)對(duì)有關(guān)部門、各街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行培訓(xùn)，指導(dǎo)基層廣泛深入開展群眾工作，系統(tǒng)規(guī)范組織實(shí)施流程，持續(xù)釋放老舊小區(qū)綜合整治自下而上、民意立項(xiàng)的政策信號(hào)，逐步建立良性循環(huán)新機(jī)制，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)改一個(gè)、成一個(gè)，改一片、成一片。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 17
根據(jù)縣委辦、縣府辦的安排，按照《儀隴縣開展城市管理“六大專項(xiàng)整治行動(dòng)”的工作方案》的要求。為確保本次專項(xiàng)整治落到實(shí)處，我鎮(zhèn)結(jié)合實(shí)際，特制定如下方案。
一、指導(dǎo)思想
以優(yōu)化人居環(huán)境、完善安置小區(qū)功能配套，提升小區(qū)業(yè)主素質(zhì)為主要內(nèi)容，推動(dòng)城市整體建設(shè)再上臺(tái)階。
二、目標(biāo)任務(wù)
通過開展城市安置小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)整治，改善安置小區(qū)環(huán)境，完善安置小區(qū)功能，提高居民生活質(zhì)量，努力把安置小區(qū)建設(shè)成為管理有序、服務(wù)完善、環(huán)境優(yōu)美、生活便利和安全文明的宜居安置小區(qū)。
三、責(zé)任單位及實(shí)施主體
按照此次工作的要求，由鎮(zhèn)環(huán)境整治辦牽頭、各社區(qū)為環(huán)境衛(wèi)生專項(xiàng)整治工作的責(zé)任單位，全面負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的安置小區(qū)環(huán)境專項(xiàng)整治工作。
四、整治內(nèi)容
�。ㄒ唬┌仓眯^(qū)物管服務(wù)是否健全，監(jiān)控及門禁系統(tǒng)是否具備。
（二）安置小區(qū)內(nèi)亂堆放的各類雜物，亂接電線，亂晾曬衣物等私拉亂接現(xiàn)象。
�。ㄈ┬^(qū)內(nèi)公用通道內(nèi)亂停放的自行車、摩托車等，是否劃有停放自行車、摩托車及小車車位。
�。ㄋ模┬^(qū)的墻壁、門窗、地面、扶手等無吊灰、積塵，無亂寫、亂畫，無張貼物；
�。ㄎ澹┬^(qū)的環(huán)境衛(wèi)生是否干凈，垃圾清運(yùn)是否及時(shí)，是否有專職的清掃保潔員、專門秩序管理員。
�。┬^(qū)內(nèi)存在的亂搭、亂建，樓院內(nèi)亂潑、亂倒臟水、污物等現(xiàn)象。
五、實(shí)施步驟
（一）動(dòng)員部署階段（2月14日-2月16日）。
各社區(qū)要做好宣傳動(dòng)員工作。通過召開動(dòng)員大會(huì)、發(fā)放宣傳材料等多種形式大力宣傳開展社區(qū)環(huán)境專項(xiàng)整治工作的重要意義和必要性，強(qiáng)化居民愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生的責(zé)任和意識(shí)，形成“人人關(guān)心環(huán)境，家家參與整治”的良好氛圍。
�。ǘ⿲�(shí)施整治階段（2月17日-5月20日）
各社區(qū)及物業(yè)管理公司要組織人力、物力，對(duì)各安置小區(qū)居民住宅樓道內(nèi)的.雜物及環(huán)境衛(wèi)生、道路衛(wèi)生、公共設(shè)施進(jìn)行整治和清理。同時(shí)，建立健全社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔制度和長(zhǎng)效管理機(jī)制。
�。ㄈz查驗(yàn)收階段（5月21日-6月5日）
按照要求，由鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治辦對(duì)城區(qū)各安置小區(qū)環(huán)境專項(xiàng)整治工作的進(jìn)行檢查，并將此次考評(píng)結(jié)果納入年終考核之中。對(duì)沒有達(dá)到整治標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)，限時(shí)所轄社區(qū)整改。
六、工作要求
�。ㄒ唬└魃鐓^(qū)是這次環(huán)境專項(xiàng)整治工作的主體，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作措施，層層落實(shí)責(zé)任，制定切實(shí)可行的工作方案和計(jì)劃，并結(jié)合摸底調(diào)查實(shí)際情況，有條不紊，強(qiáng)力推進(jìn)。
�。ǘ┮獜�(qiáng)化措施，明確責(zé)任，組織專人落實(shí)社區(qū)環(huán)境專項(xiàng)整治工作，做到任務(wù)明確，責(zé)任到人。
（三）各社區(qū)要將市民文明素質(zhì)教育與社區(qū)環(huán)境專項(xiàng)整治工作緊密結(jié)合，教育廣大居民從愛護(hù)周邊環(huán)境、樓道院落衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康衛(wèi)生、文明的生活習(xí)慣，積極支持和參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治工作。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 18
策劃推廣背景：
目前石家莊二手房市場(chǎng)逐步回暖，消費(fèi)者對(duì)二手房的搜索關(guān)注度逐漸走高(下圖)，市場(chǎng)需求正逐步增加。
總體推廣思路
一、推廣定位
區(qū)域定位：
石家莊市區(qū)熱門的二手房小區(qū)，主要以新華和長(zhǎng)安區(qū)店面輻射范圍為主。
對(duì)象定位：
主要以25-45有消費(fèi)能力的需求人群為主。
二、主題概念
主題：以0中介費(fèi)為突破口，以快速賣房宣傳點(diǎn)。
主題釋義：
0中介費(fèi)，對(duì)客需有強(qiáng)烈的吸引力，同時(shí)針對(duì)房主賣房快速回籠資金的需求，提出快速消化房源的口號(hào)。
三、推廣策略
線上線下
線上：通過內(nèi)容專題，新聞等方式同步宣傳。
線下：通過小區(qū)駐點(diǎn)的方式，以傳單，條幅，展板直接向消費(fèi)者進(jìn)行推廣。
四、活動(dòng)方式
1.傳單宣傳，駐點(diǎn)人員通過在小區(qū)出入口，掃樓等方式進(jìn)行傳單派發(fā)和活動(dòng)宣傳。
2.掃描微信并關(guān)注，送精美水杯。
破舊小區(qū)環(huán)境整治方案范文 第二十一篇
為改善城市人居環(huán)境，提升城市建設(shè)品質(zhì)，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，根據(jù)x市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案的通知》，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
�。ㄒ唬┲笇�(dǎo)思想
以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高人民群眾居住品質(zhì)為目標(biāo)，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，努力打造功能完善、環(huán)境整潔、管理有序的居住小區(qū)， 不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
�。ǘ┕ぷ髟瓌t
1、政府主導(dǎo)，多方參與。區(qū)政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實(shí)施主體，會(huì)同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作；產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實(shí)施。
2、綜合改造，突出重點(diǎn)。結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求，實(shí)施老舊小區(qū)綜合改造，以安全設(shè)施改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點(diǎn)，鼓勵(lì)服務(wù)設(shè)施提升改造。
3、財(cái)政支持，多方共擔(dān)。結(jié)合實(shí)際合理確定改造費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則。通過居民合理分擔(dān)、單位投資、市場(chǎng)運(yùn)作、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金，確保改造工程順利實(shí)施。
4、整管結(jié)合，注重長(zhǎng)效。改造與管理相結(jié)合。提前確定改造后小區(qū)管理方式，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長(zhǎng)效機(jī)制。
5、示范引領(lǐng)，全面推進(jìn)。先行推進(jìn)一批老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目的實(shí)施，總結(jié)推廣工作經(jīng)驗(yàn)，為全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板、標(biāo)桿。
�。ㄈ┕ぷ髂繕�(biāo)
力爭(zhēng)用五年時(shí)間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，xxxx年重點(diǎn)放在前期宣傳，熟悉情況，入戶調(diào)查，試點(diǎn)推動(dòng)等工作；根據(jù)實(shí)際制定完善相關(guān)政策，對(duì)一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)改造；xxxx年——xxxx年在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上全面推進(jìn)全區(qū)老舊小區(qū)改造，xxxx年基本完成改造任務(wù)。
二、改造范圍
重點(diǎn)改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用、配套設(shè)施較差、功能不完善、公共服務(wù)及社會(huì)服務(wù)不齊全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計(jì)劃、擬通過拆除新建實(shí)施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）。xxxx年（不含）以后建成，但小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)，也可納入改造范圍。
三、改造內(nèi)容
�。ㄒ唬┗A(chǔ)設(shè)施更新改造。包括小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、供熱、通信、安防、消防、綠化、照明、圍墻等設(shè)施的更新改造。
�。ǘ┓⻊�(wù)設(shè)施建設(shè)改造。包括小區(qū)內(nèi)配套養(yǎng)老撫幼、無障礙設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、便民市場(chǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施的建設(shè)改造。
�。ㄈ┢焚|(zhì)提升設(shè)施改造。包括小區(qū)內(nèi)房屋公共區(qū)域修繕、建筑節(jié)能改造、屋頂美化、補(bǔ)建停車位和充電樁、配置體育健身設(shè)施，有條件的居住建筑加裝電梯等。
�。ㄋ模┬^(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施改造提升。與小區(qū)直接相關(guān)的城市道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(kù)（場(chǎng)）、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升。
四、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{(diào)查摸底
各街道組織對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)老舊小區(qū)進(jìn)行全面調(diào)查摸底，摸清符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)數(shù)量及相應(yīng)的戶數(shù)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成時(shí)間等基本情況，建立老舊小區(qū)改造臺(tái)賬。
�。ǘ┲贫甓扔�(jì)劃
區(qū)政府根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照實(shí)施一批、謀劃一批、儲(chǔ)備一批的原則，區(qū)分輕重緩急，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時(shí)序，科學(xué)制定年度改造計(jì)劃和改造任務(wù)。結(jié)合財(cái)政承受能力，優(yōu)先安排各類基礎(chǔ)設(shè)施缺失或失養(yǎng)失修嚴(yán)重，特別是水電路氣等必要基礎(chǔ)設(shè)施亟需更新的老舊小區(qū)改造。
�。ㄈ┙M織實(shí)施
1、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結(jié)合擬改造小區(qū)實(shí)際和業(yè)主需求，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示，征求居民意見。
2、審批改造方案。區(qū)政府組織有關(guān)部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預(yù)算，核準(zhǔn)小區(qū)改造工程招標(biāo)控制價(jià)格，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu)。
3、依法招標(biāo)采購(gòu)。牽頭單位依法辦理招標(biāo)或政府采購(gòu)手續(xù)，確定老舊小區(qū)改造工程的施工、監(jiān)理單位和有關(guān)材料、設(shè)備供應(yīng)商，完成合同簽訂。
4、科學(xué)組織施工。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的`組織協(xié)調(diào)，會(huì)同有關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位和專項(xiàng)改造實(shí)施單位，科學(xué)安排各分項(xiàng)工程與專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施改造工程、專項(xiàng)改造工程的工序和工期。
�。ㄋ模┛⒐を�(yàn)收
老舊小區(qū)改造工程竣工后，由區(qū)政府組織相關(guān)部門、專業(yè)單位、街道社區(qū)和居民代表進(jìn)行綜合驗(yàn)收。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造、加裝電梯等驗(yàn)收工作由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或相關(guān)主管部門按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）物業(yè)移交接管
老舊小區(qū)改造工程經(jīng)驗(yàn)收合格，移交物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)后期管理維護(hù)。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評(píng)定制度，確保整治效果有效保持。
五、資金來源
區(qū)政府負(fù)責(zé)籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金。根據(jù)小區(qū)實(shí)際，充分運(yùn)用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念，通過政府、業(yè)主、產(chǎn)權(quán)單位、社會(huì)力量共同出資方式籌措資金。積極爭(zhēng)取上級(jí)財(cái)政給予的資金獎(jiǎng)補(bǔ)。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運(yùn)營(yíng)單位本系統(tǒng)工程改造計(jì)劃，按市政府有關(guān)規(guī)定相應(yīng)安排專項(xiàng)資金。居民出資部分可通過住宅專項(xiàng)維修資金、公共收益、金融消費(fèi)升級(jí)信貸等渠道落實(shí)，鼓勵(lì)居民個(gè)人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造。未來可產(chǎn)生收益的改造項(xiàng)目可調(diào)動(dòng)社會(huì)的積極性，引入專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造。
符合條件的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目積極申請(qǐng)中央補(bǔ)助支持資金。
六、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)分工
成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組成人員名單如下：
組 長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成 員：
公安xx分局分管負(fù)責(zé)同志，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局、區(qū)工信局、區(qū)民政局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)自然資源局、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局、區(qū)市場(chǎng)xxx、區(qū)文旅局等區(qū)直有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人和各涉及街道主要負(fù)責(zé)同志。
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室， 辦公室設(shè)在區(qū)住建局。具體負(fù)責(zé)老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)、相關(guān)政策制定等工作。辦公室主任由區(qū)住建局主要負(fù)責(zé)同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局、區(qū)財(cái)政局主要負(fù)責(zé)同志兼任。
各相關(guān)街道：配合實(shí)施主體根據(jù)本方案開展工作；協(xié)調(diào)老舊小區(qū)物業(yè)、業(yè)主；入戶調(diào)查摸底；處理突發(fā)矛盾；依法對(duì)老舊小區(qū)違建進(jìn)行拆除。
區(qū)住建局：會(huì)同相關(guān)單位編制老舊小區(qū)整治改造內(nèi)容清單、制定改造標(biāo)準(zhǔn)；制訂改造計(jì)劃、編制整治改造方案、組織實(shí)施和驗(yàn)收；配合海綿城市、停車設(shè)施建設(shè)、改造。負(fù)責(zé)老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導(dǎo)、監(jiān)督工作；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導(dǎo)。
區(qū)發(fā)改局：會(huì)同區(qū)住建局辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、申報(bào)等工作；負(fù)責(zé)爭(zhēng)取老舊小區(qū)改造上級(jí)資金補(bǔ)助。
區(qū)財(cái)政局：會(huì)同區(qū)發(fā)改局、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財(cái)政資金使用辦法，做好各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)及財(cái)政資金的安排、撥付等工作。
區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導(dǎo)各街道開展“兩下、兩進(jìn)、兩拆”整治整治及垃圾分類處理、綠化提升和綠地養(yǎng)護(hù)管理工作以及老舊小區(qū)有關(guān)管道與市政管道的對(duì)接改造和小區(qū)道路維修等工作； 協(xié)調(diào)相關(guān)企業(yè)按照改造內(nèi)容對(duì)小區(qū)水、氣、暖設(shè)施及管道進(jìn)行維護(hù)和改造。
區(qū)市場(chǎng)xxx：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)加裝電梯的指導(dǎo)及職責(zé)范圍的監(jiān)管工作。
區(qū)工信局：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)移動(dòng)、聯(lián)通、電信、有線等通信單位線纜入地事宜。
公安分局、區(qū)教育局、區(qū)民政局、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好老舊小區(qū)各類安全、市政、服務(wù)設(shè)施改造提升的指導(dǎo)、配合和相關(guān)手續(xù)辦理等工作。
七、工作要求
�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
各相關(guān)部門、街道要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，科學(xué)謀劃，狠抓落實(shí)，確保改造任務(wù)完成。區(qū)直相關(guān)部門要切實(shí)履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責(zé)，指導(dǎo)、配合各街道開展工作，落實(shí)各部門、各專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務(wù)。要通過各種形式，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義，強(qiáng)化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位，提高群眾參與感、認(rèn)同感，把群眾滿意作為改造工作的重要標(biāo)準(zhǔn)。
�。ǘ┙∪ぷ鳈C(jī)制
1、建立臺(tái)賬制度。區(qū)、街道要逐級(jí)建立老舊小區(qū)臺(tái)賬， 實(shí)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目登記和銷號(hào)制度。
2、建立聯(lián)席會(huì)議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組要定期組織召開聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)掌握老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決改造工作中的問題，總結(jié)改造工作經(jīng)驗(yàn)。
3、建立聯(lián)審聯(lián)批制度。區(qū)政府結(jié)合市直部門出臺(tái)的關(guān)于老舊小區(qū)改造的簡(jiǎn)化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿足小區(qū)居民實(shí)際需求為原則，加大工作推進(jìn)力度。
4、建立工作專報(bào)制度。嚴(yán)格按照工作計(jì)劃推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報(bào)送工作進(jìn)展情況。
�。ㄈ┍ＷC工程質(zhì)量
嚴(yán)格工程招標(biāo)，選擇資質(zhì)等級(jí)高、管理能力強(qiáng)、信譽(yù)信用好的施工及監(jiān)理公司實(shí)施老舊小區(qū)改造。強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)管理，做好各項(xiàng)施工工程的統(tǒng)籌，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，督導(dǎo)各施工單位規(guī)范管理，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)，確保工程質(zhì)量。
�。ㄋ模﹪�(yán)格資金管理
老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲(chǔ)、單獨(dú)核算、�？顚Ｓ�，不得轉(zhuǎn)移、挪用。審計(jì)部門要跟蹤審計(jì)，加強(qiáng)資金監(jiān)管力度。資金使用情況要向社會(huì)公開，確保財(cái)務(wù)透明，陽(yáng)光操作。
�。ㄎ澹﹪�(yán)格督導(dǎo)考核
區(qū)老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)老舊小區(qū)改造工作的計(jì)劃制定、任務(wù)落實(shí)、工作進(jìn)度進(jìn)行定期督導(dǎo)考核，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進(jìn)。
�。┳⒅亻L(zhǎng)效管理
要根據(jù)老舊小區(qū)實(shí)際，落實(shí)整管結(jié)合的要求，理順小區(qū)管理體制，細(xì)化長(zhǎng)效管理的具體措施，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿意度。同時(shí)，進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能，持續(xù)推進(jìn)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 19
為加快推進(jìn)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治，確保2年內(nèi)完成市政府下達(dá)的任務(wù)，依據(jù)《區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作方案》（包政辦〔20xx〕20號(hào)）等文件，提出以下意見。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、群眾參與、分步實(shí)施的原則，按照“燈明、路平、水暢、垃圾清運(yùn)及時(shí)”的要求，將整治與創(chuàng)城工作相結(jié)合，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強(qiáng)烈的問題，建立健全老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不斷提升城市品位，增強(qiáng)居民的幸福指數(shù)。
二、工作目標(biāo)
力爭(zhēng)在20xx年底前，完成全區(qū)54個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作。計(jì)劃20xx年完成13個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治和余下41個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治前期工作；20xx年完成41個(gè)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作。
三、工作步驟
按照統(tǒng)籌推進(jìn)、分步實(shí)施的原則，專項(xiàng)整治工作共分為4個(gè)階段。
1、前期準(zhǔn)備階段（20xx年2月-20xx年5月）。成立老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定綜合整治工作方案、實(shí)施意見；完成13個(gè)老舊小區(qū)的入戶征求意見調(diào)查，編制項(xiàng)目建議書，確定設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位，完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)工作。
2、項(xiàng)目實(shí)施階段（20xx年6月-20xx年2月）。20xx年10月份前，完成13個(gè)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收工作；完成20個(gè)老舊小區(qū)的入戶征求意見調(diào)查，編制項(xiàng)目建議書，確定設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位，完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)和招標(biāo)工作。20xx年2月份前，完成21個(gè)老舊小區(qū)整治前期工作和招標(biāo)。
3、深入推進(jìn)階段（20xx年3月-20xx年10月）。20xx年7月份，完成20個(gè)老舊小區(qū)整治項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收工作；10月份前，完成余下21個(gè)老舊小區(qū)的整治工作。同時(shí)，根據(jù)小區(qū)自身特點(diǎn)，建立與之相適應(yīng)的后期管理模式，切實(shí)鞏固整治工作效果，全面提升老舊小區(qū)綜合環(huán)境。
4、考核驗(yàn)收階段（20xx年11月-20xx年12月）。整改任務(wù)完成后，嚴(yán)格按照市政府有關(guān)要求，全面做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保順利通過相關(guān)部門的考核驗(yàn)收。
四、資金保障
老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治投入資金比例按照市、區(qū)6:4配套，其中區(qū)級(jí)配套資金的30%由轄區(qū)街鎮(zhèn)承擔(dān)。
五、工作要求
1、廣泛宣傳，營(yíng)造氛圍。充分利用廣播、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體，大力宣傳老舊小區(qū)綜合整治的重要意義，充分調(diào)動(dòng)小區(qū)居民的積極性，及時(shí)報(bào)道綜合整治過程中的`好做法、新經(jīng)驗(yàn)，全力營(yíng)造良好的輿論氛圍。
2、明確責(zé)任，強(qiáng)化舉措。各責(zé)任單位要嚴(yán)格按照《區(qū)老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作方案》（包政辦〔20xx〕20號(hào)）的要求，各司其職、密切配合，全面做好各項(xiàng)保障工作。相關(guān)街鎮(zhèn)要做好年度項(xiàng)目調(diào)查申報(bào)、居民需求入戶調(diào)查、綜合整治方案公示及意見收集、施工環(huán)境保障，確保惠民利民的好事辦好。
3、分步推進(jìn)，統(tǒng)籌實(shí)施。老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治是一項(xiàng)重要的民生工程，涉及面廣，工作量大，必須統(tǒng)籌規(guī)劃，分年度、分階段實(shí)施。各責(zé)任單位要按照統(tǒng)一部署，細(xì)化工作任務(wù)，制定工作計(jì)劃，落實(shí)工作措施，確保按時(shí)保質(zhì)完成整改任務(wù)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加大老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作的實(shí)施和協(xié)調(diào)工作，及時(shí)研究解決實(shí)施過程中出現(xiàn)的新問題、新矛盾，確保該項(xiàng)工作的順利推進(jìn)。
4、加強(qiáng)監(jiān)管，保障質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行工程招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，落實(shí)項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等規(guī)定，切實(shí)保障項(xiàng)目質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 20
根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)老舊小區(qū)整治和既有建筑節(jié)能改造有關(guān)精神，結(jié)合xx市區(qū)舊城改造實(shí)際，為進(jìn)一步推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治，改善居民居住條件，提升城市人居環(huán)境，特制定本實(shí)施方案。
一、目標(biāo)要求
搶抓市區(qū)舊城改造的歷史機(jī)遇，以“改善民生、優(yōu)化環(huán)境、提升品位、完善功能”為目標(biāo)，以環(huán)境整治和節(jié)能改造為重點(diǎn)，本著“缺什么補(bǔ)什么、差什么改什么”的原則進(jìn)行綜合整治，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，使小區(qū)環(huán)境明顯改善、使用功能明顯齊全、居民安全感和滿意度明顯提升。
二、整治原則
(一)政府主導(dǎo)、各方參與。市、區(qū)兩級(jí)政府全面負(fù)責(zé)整治工作，大力宣傳相關(guān)政策措施，充分調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性和主動(dòng)性，積極參與小區(qū)整治工作。堅(jiān)持“誰(shuí)開發(fā)、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)受益、誰(shuí)投入”，房地產(chǎn)、供電、供排水、供熱、供氣、通訊等有關(guān)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。
(二)科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)。把老舊小區(qū)綜合整治與城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃緊密銜接，結(jié)合市區(qū)舊城改造實(shí)施方案，整片區(qū)一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)，逐年連片整治改造，對(duì)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、建筑風(fēng)格一次性規(guī)劃設(shè)計(jì)到位，體現(xiàn)古城風(fēng)貌特色。認(rèn)真開展摸底調(diào)查，廣泛征求群眾意見，對(duì)居民整治意愿強(qiáng)烈、積極配合的小區(qū)先行改造，先易后難、穩(wěn)步推進(jìn)。
(三)完善功能、標(biāo)本兼治。老舊小區(qū)綜合整治既要解決小區(qū)內(nèi)的水、暖、電、氣等生活設(shè)施年久失修的問題，也要完善硬化、綠化、美化、亮化、安防等基礎(chǔ)設(shè)施功能不全的問題，更要建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)實(shí)施管理的體制，形成物業(yè)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建管并舉，標(biāo)本兼治的目的。
三、整治范圍
(一)舊城改造修建性詳規(guī)明確屬于保留并規(guī)劃整治的;
(二)20xx年10月1日前竣工，經(jīng)評(píng)估房屋主體結(jié)構(gòu)安全并具有繼續(xù)使用價(jià)值的;
(三)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施受損嚴(yán)重，安防技防設(shè)施不完善，無物業(yè)管理或物業(yè)管理不規(guī)范，影響居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境的;
(四)80%以上業(yè)主自愿要求，并積極配合整治的。
四、整治計(jì)劃
從現(xiàn)在開始至20xx年，利用三年多時(shí)間，完成老城區(qū)核心區(qū)61個(gè)老舊小區(qū)綜合整治工作，整治小區(qū)房屋建筑面積62.30萬(wàn)平方米，受益居民6875戶。其中：
20xx年，重點(diǎn)整治博物館周邊片區(qū)。對(duì)銀苑小區(qū)、電信小區(qū)、金城小區(qū)等20個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積16萬(wàn)平方米，受益居民1623戶。
20xx年，重點(diǎn)整治古城墻遺址公園周邊片區(qū)。對(duì)市醫(yī)院家屬院、和平小區(qū)、長(zhǎng)豐小區(qū)等20個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積17.51萬(wàn)平方米，受益居民2088戶。
20xx年，重點(diǎn)整治清水河及老城區(qū)周邊片區(qū)。對(duì)東岳小區(qū)、銀平家園、金羊小區(qū)等21個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治，整治房屋建筑面積28.79萬(wàn)平方米，受益居民3164戶。
五、整治內(nèi)容
(一)完善基礎(chǔ)設(shè)施。維修、改造老化嚴(yán)重的供暖、供排水、供電、供氣、通訊等管網(wǎng)(線),確保安全通暢、收費(fèi)到戶;清掏、維修化糞池，更換破損井蓋;修整小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)保留的破損道路、圍墻和大門等;修復(fù)庭院路燈，完善安防技防設(shè)施;維修破損嚴(yán)重的自行車庫(kù)(棚);在有條件的`小區(qū)內(nèi)規(guī)劃改建廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等，維修或新(改)建業(yè)主委員會(huì)辦公用房和物業(yè)管理用房。
(二)實(shí)施節(jié)能改造。改造室內(nèi)供熱系統(tǒng)熱計(jì)量及溫度調(diào)控設(shè)施;改造熱源及供熱管網(wǎng)熱平衡設(shè)施;改造以門窗、外墻和屋面為主要改造內(nèi)容的建筑護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)施。同時(shí)，清理屋頂積存物，清除小區(qū)小廣告，粉飾建筑外立面。
(三)提升環(huán)境質(zhì)量。制止侵占綠地、道路等違法建設(shè)行為，依法拆除清理私搭亂建的各類違章建筑物和構(gòu)筑物，征收并拆除小煤房、簡(jiǎn)易房等不符合規(guī)劃的建筑物和構(gòu)筑物;清理小區(qū)亂堆亂放現(xiàn)象，整治樓道亂堆雜物行為，完善小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，安裝垃圾箱(桶);清理整治公共綠地，補(bǔ)栽花草樹木，完善小區(qū)綠化設(shè)施;合理配置宣傳欄，規(guī)范文化宣傳行為，力求美觀整潔;在有條件的小區(qū)增設(shè)休閑座椅，安裝健身器材，建設(shè)小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地，改善老舊住宅小區(qū)環(huán)境。同時(shí)，對(duì)臨街建筑外立面進(jìn)行重點(diǎn)整治，提升城市整體環(huán)境質(zhì)量。
(四)落實(shí)物業(yè)管理。推行老舊小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，成立小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，選擇確定小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理。結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際，因地制宜，制定物業(yè)服務(wù)管理方案，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范保安服務(wù)、綠化保潔、維修養(yǎng)護(hù)、停車管理等制度，建立物業(yè)管理服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制。
六、方法步驟
(一)前期準(zhǔn)備階段(每年1月至4月)。認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查摸底，廣泛征求業(yè)主和相關(guān)部門的意見建議，明確整治范圍和內(nèi)容，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、招標(biāo)、施工許可等前期工作。
(二)組織實(shí)施階段(每年5月至10月)。組織項(xiàng)目單位和有關(guān)部門進(jìn)行整治，認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工安全，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，抓好老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目工程質(zhì)量。
(三)考核驗(yàn)收階段(每年11月至12月)。按照自治區(qū)《老舊小區(qū)改造整治考核驗(yàn)收辦法》和《既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造管理辦法》要求，組織整治項(xiàng)目工程驗(yàn)收，并積極做好自治區(qū)住建廳的考核驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。
七、職責(zé)分工
xx區(qū)政府和市直各有關(guān)部門在市區(qū)舊城改造指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開展整治工作，各司其職、合力推進(jìn)，確保整治工作的順利實(shí)施。
xx區(qū)政府：負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)綜合整治政策宣傳，動(dòng)員業(yè)主配合整治工作，及時(shí)化解各類矛盾糾紛，負(fù)責(zé)門頭牌匾整治和小廣告清除，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)違章建設(shè)的依法拆除和不符合規(guī)劃合法建筑物的征收工作，責(zé)成街道辦事處(居委會(huì))組建業(yè)主委員會(huì)，落實(shí)老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理。
市住建局：負(fù)責(zé)調(diào)查摸底、公告整治內(nèi)容及實(shí)施計(jì)劃、申報(bào)項(xiàng)目和組織實(shí)施等工作，會(huì)同市財(cái)政局爭(zhēng)取國(guó)家和自治區(qū)綜合整治項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)資金，負(fù)責(zé)整治項(xiàng)目質(zhì)量安全管理，組織工程竣工驗(yàn)收，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)工作。
市城管局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)臨街區(qū)域的綠化、建筑物亮化，協(xié)調(diào)供熱、供氣管網(wǎng)的安裝，加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合管理的指導(dǎo)。
市規(guī)劃局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目規(guī)劃編制及報(bào)批，提供老舊小區(qū)整治規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃(包括效果圖)，指導(dǎo)監(jiān)督整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的制定和落實(shí)。
市公安局：加強(qiáng)老舊小區(qū)治安防范，爭(zhēng)取安防技防設(shè)施相關(guān)項(xiàng)目資金，加強(qiáng)流動(dòng)人口和出租房屋治安管理，指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)保安服務(wù)工作。
市財(cái)政局：負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的資金籌措，確保整治工作順利實(shí)施。
市審計(jì)局：加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)，審計(jì)決算作為項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)。
相關(guān)企事業(yè)單位：市移動(dòng)、聯(lián)通、電信、廣電網(wǎng)絡(luò)公司、六盤山熱電廠、六盤山水務(wù)公司等有關(guān)企業(yè)，負(fù)責(zé)各自管線的改造及安裝工作。其它相關(guān)企事業(yè)單位，按照單位職責(zé)做好老舊小區(qū)綜合整治相關(guān)工作。
八、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)整治目標(biāo)任務(wù)。由市區(qū)舊城改造指揮部統(tǒng)一負(fù)責(zé)老舊小區(qū)綜合整治的指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作，并聯(lián)合市、區(qū)兩級(jí)政府督查室加強(qiáng)督促檢查，及時(shí)聽取項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)，解決存在的問題，總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)和做法，促進(jìn)整治工作順利開展。
(二)嚴(yán)格工程管理，保障整治質(zhì)量安全。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序，做好立項(xiàng)批復(fù)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等工作。整治過程中，施工單位認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格按照國(guó)家和自治區(qū)建筑施工安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范實(shí)施改造，文明施工，確保施工質(zhì)量和安全。項(xiàng)目建設(shè)單位嚴(yán)格按照自治區(qū)《老舊小區(qū)改造整治考核驗(yàn)收辦法》和《既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造管理辦法》要求，組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收。
(三)落實(shí)資金籌措，確保整治順利實(shí)施。采取“四個(gè)一點(diǎn)”的辦法籌措整治資金。一是積極與國(guó)家、自治區(qū)對(duì)接，爭(zhēng)取棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金補(bǔ)助一點(diǎn);二是市財(cái)政每年從財(cái)政預(yù)算中安排一點(diǎn);三是供熱、供水、供電、供氣、通訊等運(yùn)營(yíng)企業(yè)出資一點(diǎn);四是積極動(dòng)員住戶自行承擔(dān)一點(diǎn)(承擔(dān)更換窗戶、天燃?xì)馊霊舻认嚓P(guān)費(fèi)用)。以此，推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治工作。
(四)加大宣傳力度，營(yíng)造良好輿論氛圍。印制宣傳手冊(cè)，利用媒體、網(wǎng)絡(luò)大力宣傳老舊小區(qū)整治的重要意義，組織街道辦事處(居委會(huì))干部廣泛發(fā)動(dòng)群眾，充分調(diào)動(dòng)居民參與、支持整治工作，有效發(fā)揮居民在整治工作中的主體作用，營(yíng)造良好輿論氛圍。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 21
質(zhì)量是企業(yè)的生命，工程建設(shè)的前提條件就是保證質(zhì)量，今日對(duì)質(zhì)量的重視，也就是明日企業(yè)的發(fā)展，確保工程質(zhì)量不僅是對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，也是對(duì)企業(yè)本身的自重，為此本公司將采取如下措施。
一、質(zhì)量等級(jí)確保措施
�。ㄒ唬┵|(zhì)量目標(biāo)控制
強(qiáng)化全員的質(zhì)量意識(shí)和創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，在全體施工人員中進(jìn)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的教育，使員工明確認(rèn)識(shí)到工程質(zhì)量是關(guān)系到千秋偉業(yè)的大事，同時(shí)也與企業(yè)的生存和發(fā)展息息相關(guān)，真正書樹立“質(zhì)量第一”的觀念，從而在思想上為工程創(chuàng)優(yōu)打下基礎(chǔ)，同時(shí)在施工過程中實(shí)施目標(biāo)管理制度。
（二）組織保證
1、建立以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的質(zhì)量保證體系，在項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)工程質(zhì)檢組，班組設(shè)質(zhì)檢員，形成一個(gè)質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。各級(jí)施工管理人員做到認(rèn)真學(xué)習(xí)合同文件，技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理規(guī)程，按設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理工程師指令進(jìn)行施工，落實(shí)各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格按程序施工。各施工班組以自檢為主，落實(shí)自檢、互檢、交接檢的三檢制。開展三工序（復(fù)查上工序，保證本工序，服務(wù)下工序）活動(dòng)，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，教育全體職工人員，人人關(guān)心質(zhì)量，人人搞好質(zhì)量。
2、堅(jiān)持誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，制訂各部門、崗位質(zhì)量責(zé)任制，使責(zé)任到人。企業(yè)一把手是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，生產(chǎn)、技術(shù)、管理人員，從各自的'范圍和要求承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，把質(zhì)量作為評(píng)比業(yè)績(jī)時(shí)一項(xiàng)重要考核指標(biāo)。
3、加強(qiáng)對(duì)各級(jí)施工管理人員和質(zhì)檢人員的培訓(xùn)學(xué)習(xí)工作，并認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)程，除平時(shí)自學(xué)外，項(xiàng)目經(jīng)理有要針對(duì)施工實(shí)際，定期進(jìn)行分層次的集中培訓(xùn)學(xué)習(xí)進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，使之在施工過程中更好地落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)，提高管理水平，把好質(zhì)量關(guān)，以一流質(zhì)量創(chuàng)一流牌子。
（三）技術(shù)控制
1、建立以總工程師為主的技術(shù)系統(tǒng)質(zhì)量保證體系。以總工程、施工技術(shù)人員、施工管理部直到施工班組的各級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人，從施工方案、施工工藝，技術(shù)措施上確保達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從技術(shù)上對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。并積極采用和推廣先進(jìn)的施工工藝，提高施工質(zhì)量和工程優(yōu)良率。
2、開工前由施工技術(shù)員負(fù)責(zé)，進(jìn)行分層次的書面技術(shù)交底、交施工方案、交施工工藝、交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交安全措施；做到施工程序化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量規(guī)范化、使每個(gè)施工人員做到目標(biāo)明確，心中有數(shù)。
3、資料管理控制
認(rèn)真管理施工資料和技術(shù)質(zhì)量資料，做好各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表，對(duì)有關(guān)的質(zhì)量數(shù)據(jù)仔細(xì)復(fù)合，經(jīng)常性檢驗(yàn)各班組的原始記錄，并進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)從而保證資料的真實(shí)性，同時(shí)要及時(shí)、全面地將建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和項(xiàng)目部在施工中形成的文件進(jìn)行收集、管理、歸檔。并在工程結(jié)束時(shí)，做好竣工項(xiàng)目的資料匯編工作。
�。ㄋ模┪镔Y質(zhì)量控制
物資材料的質(zhì)量和供應(yīng)是影響工程質(zhì)量重要環(huán)節(jié)，所以。要嚴(yán)格控制工程材料的采購(gòu)，對(duì)材料商進(jìn)行認(rèn)真考查，對(duì)比、慎重選擇材料供應(yīng)商。
對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料，要經(jīng)常不定期的自檢，檢查材料的各種質(zhì)量資料和外觀，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，堅(jiān)決不投入使用。
�。ㄎ澹┦┕み^程控制
1、在施工過程中，施工員及時(shí)對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底，要求班組嚴(yán)格按照施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)施工的方法、步驟、設(shè)備、人員嚴(yán)加控制，并及時(shí)做好各類質(zhì)量記錄。各施工班組建立自檢制度，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量制度。
2、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員經(jīng)常性對(duì)各項(xiàng)工程的施工過程進(jìn)行檢查，及時(shí)指出過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和質(zhì)量通病，盡早整改，每一道工序施工完畢后，報(bào)監(jiān)理工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序的施工。
�。┙�(jīng)濟(jì)保證：統(tǒng)籌安排好資金計(jì)劃，保證急需材料、人工費(fèi)和日常開支等費(fèi)用。
二、質(zhì)量檢驗(yàn)儀器配置
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1、項(xiàng)目部配備兼職計(jì)量員負(fù)責(zé)計(jì)量器具的管理和保養(yǎng)做好登記、建卡和建立臺(tái)帳工作。
2、計(jì)量器具應(yīng)存放適當(dāng)?shù)沫h(huán)境，同時(shí)做好防銹、潤(rùn)滑等保養(yǎng)工作，在搬運(yùn)、防護(hù)和儲(chǔ)存期間應(yīng)確保計(jì)量器具準(zhǔn)確度和適用性。
3、計(jì)量器具，應(yīng)指定專人使用，使用者要具備相應(yīng)的資格，具備保證檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)在適宜的環(huán)境下工作。
4、計(jì)量器具一般一年檢定一次，檢驗(yàn)不合格或應(yīng)檢而未檢的計(jì)量器具不準(zhǔn)投入使用。
三、質(zhì)量管理制度
1、在經(jīng)理部成立領(lǐng)導(dǎo)小組。由總部派質(zhì)檢員和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員、施工員共同負(fù)責(zé)本工程試驗(yàn)、計(jì)量、施工的全面質(zhì)量管理，下屬各專業(yè)隊(duì)設(shè)有專職質(zhì)檢人員具體分工負(fù)責(zé)各項(xiàng)質(zhì)量工作，對(duì)質(zhì)量問題全權(quán)處理，所有工程項(xiàng)目經(jīng)質(zhì)檢員檢查合格后，方可向監(jiān)理工程報(bào)檢。
2、推行全面質(zhì)量管理，成立各級(jí)質(zhì)檢小組，針對(duì)質(zhì)量要求高的工序展開活動(dòng)，及時(shí)反饋給施工人員進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，提高全體施工人員的質(zhì)量意識(shí)和整體素質(zhì)
3、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制的技術(shù)質(zhì)量雙向承包責(zé)任制，組成簽定技術(shù)質(zhì)量責(zé)任狀，激發(fā)全體參與項(xiàng)目施工人員的積極性，促進(jìn)工程質(zhì)量的提高。
4、各種原材料的計(jì)量工作，必須落到實(shí)處，務(wù)必使員工樹立牢固質(zhì)量意識(shí)。
5、資料保證：嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，對(duì)質(zhì)保資料不符合設(shè)計(jì)要求不得使用，做好隱蔽工程等技術(shù)資料，6、確保整個(gè)工程的放樣精確，做到“有放必復(fù)”，嚴(yán)格控制偏差在允許誤差范圍內(nèi)。
7、對(duì)一些關(guān)鍵工序，在其施工前，應(yīng)組織各班組對(duì)施工方案、質(zhì)量目標(biāo)、操作程序等進(jìn)行詳細(xì)的交底，必要時(shí)組織開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。
8、采取掛牌作業(yè)制度，以強(qiáng)職責(zé)，明確范圍，促進(jìn)聯(lián)系，方便監(jiān)督。
9、對(duì)每個(gè)工序的銜接一定要按照規(guī)范要求進(jìn)行，不能只考慮條件允許就顛倒順序，特別注意交叉作業(yè)，嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)度表控制施工。
物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治方案 22
為加強(qiáng)對(duì)文明創(chuàng)建工作的領(lǐng)導(dǎo)，專項(xiàng)治理x小區(qū)毀綠種菜行為，重點(diǎn)打擊和遏制入室盜竊等違法犯罪活動(dòng)，建立綠化和治安防控長(zhǎng)效機(jī)制，美化小區(qū)居住環(huán)境，增強(qiáng)小區(qū)居民安全感，提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，整體推進(jìn)天樂社區(qū)服務(wù)中心社區(qū)文明創(chuàng)建工作，結(jié)合中心實(shí)際，特制定以下方案。
一、指導(dǎo)思想
以爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城市總體要求為指導(dǎo)，堅(jiān)持“廣泛宣傳、營(yíng)造氛圍；統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)；加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、屬地負(fù)責(zé)；部門聯(lián)手、嚴(yán)格執(zhí)法；強(qiáng)化管理、狠抓落實(shí)”的原則，確保環(huán)境整治工作圓滿完成。
二、目標(biāo)任務(wù)
x年3月中旬到4月底，在x小區(qū)內(nèi)開展環(huán)境整治工作，有效治理毀綠種菜行為，全面恢復(fù)綠地，確保不再發(fā)生毀綠種菜等現(xiàn)象；加大對(duì)治安防控的技術(shù)指導(dǎo)和督查，確保小區(qū)平安穩(wěn)定，為居民生活秩序提供良好的保障。
三、整治內(nèi)容及范圍
一是整治小區(qū)內(nèi)占用綠地、公共用地、路邊空地等種植蔬菜等違法行為；二是針對(duì)小區(qū)入室盜竊發(fā)案高的狀況，治理小區(qū)治安防范不到位的現(xiàn)象，全面提升治安防控能力。
四、組織保障
成立由天樂社區(qū)服務(wù)中心籌備組為組長(zhǎng)，城市管理局，高新派出所，夢(mèng)城社居委，x眾望物業(yè)管理有限公司為成員單位的天樂社區(qū)服務(wù)中心x小區(qū)環(huán)境整治工作領(lǐng)導(dǎo)組。領(lǐng)導(dǎo)組辦公室設(shè)在天樂中心文明創(chuàng)建辦，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和督促。
領(lǐng)導(dǎo)組人員組成：
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
成員：
領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)宣傳動(dòng)員、行政執(zhí)法、安全保障、綠地恢復(fù)四個(gè)小組。
宣傳動(dòng)員小組組長(zhǎng)
小組成員：業(yè)委會(huì)全體人員
工作職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)毀綠種菜業(yè)主的摸底排查，制定宣傳方案、整改方案；業(yè)委會(huì)、社居委、城市管理局、物業(yè)公司負(fù)責(zé)逐戶通知?dú)ЬG種菜業(yè)主限期整改公示；負(fù)責(zé)聯(lián)系新聞媒體。
行政執(zhí)法小組組長(zhǎng)
小組成員：天樂中心執(zhí)法中隊(duì)全體隊(duì)員
工作職責(zé)：x眾望物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)配合對(duì)毀綠種菜的鏟除、清理工作。
安全保障小組組長(zhǎng)
小組成員：高新派出所部分干警，治安聯(lián)防中隊(duì)全體人員
工作職責(zé)：負(fù)責(zé)整治行動(dòng)的安全保衛(wèi)，對(duì)阻礙執(zhí)法行動(dòng)的相關(guān)人員進(jìn)行勸阻、打擊。
綠化恢復(fù)小組組長(zhǎng)
小組成員：x眾望物業(yè)管理有限公司相關(guān)人員、城市管理局城市維護(hù)處相關(guān)人員。
工作職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)清理出的空地及時(shí)進(jìn)行綠化建設(shè)及養(yǎng)護(hù)等工作；城管局負(fù)責(zé)綠化恢復(fù)的督促、指導(dǎo)。
五、實(shí)施步驟
�。ㄒ唬┱{(diào)查摸底階段
20xx年3月9日—25日為調(diào)查摸底階段。天樂社區(qū)服務(wù)中心牽頭協(xié)調(diào)，夢(mèng)城社居委負(fù)責(zé)會(huì)同x眾望物業(yè)管理有限公司對(duì)x小區(qū)內(nèi)的占地種菜、亂搭亂建的情況進(jìn)行調(diào)查摸底；夢(mèng)城社居委負(fù)責(zé)將摸排出來的具體數(shù)字整理歸納，以書面形式上報(bào)天樂社區(qū)服務(wù)中心。
�。ǘ┬麄靼l(fā)動(dòng)階段
20xx年3月25日—4月16日為宣傳發(fā)動(dòng)階段。天樂社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織召開城管、公安、社居委、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)會(huì)，部署工作，建立領(lǐng)導(dǎo)組織，制定實(shí)施方案；夢(mèng)城社居委牽頭，由物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)組織召開x小區(qū)業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行宣傳動(dòng)員；天樂社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)制定毀綠種菜限期整改恢復(fù)綠地公告（城管、公安、天樂中心聯(lián)合蓋章），由物業(yè)公司負(fù)責(zé)在小區(qū)宣傳欄、主要出入口等地張貼，并逐戶通知到相關(guān)業(yè)主；夢(mèng)城社居委聯(lián)合業(yè)委會(huì)、城管、物業(yè)公司、公安等部門利用小區(qū)廣播、擺臺(tái)開展一次集中宣傳活動(dòng)。
�。ㄈ┳圆樽约m階段
20xx年4月17日—4月25日為自查自糾階段。所有毀綠種菜的住戶需根據(jù)整改公告的內(nèi)容和要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行進(jìn)行鏟除，同時(shí)按原貌恢復(fù)綠地。
�。ㄋ模┘姓坞A段
20xx年4月26日—30日為集中整治階段。對(duì)未按期整改的業(yè)主，中心將聯(lián)合城管執(zhí)法分局、高新派出所、眾望物業(yè)公司、夢(mèng)城社居委、新聞媒體等單位進(jìn)行強(qiáng)制鏟除和曝光，對(duì)阻礙執(zhí)法的'相關(guān)人員，高新派出所將視情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行治安行政處罰。
（五）成果鞏固階段
為了鞏固整治成果，防止毀綠種菜等破壞小區(qū)生活環(huán)境的問題再度發(fā)生，高新區(qū)派出所、城管執(zhí)法中隊(duì)將抽調(diào)工作人員駐點(diǎn)x小區(qū)，配合眾望物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的毀綠種菜問題，發(fā)現(xiàn)一戶清理一戶，確保清理的及時(shí)性和堅(jiān)決性。
天樂中心積極牽頭，高新派出所加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和人防，物業(yè)公司切實(shí)要帶頭值班值守，加大對(duì)保安人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和監(jiān)督，做好x小區(qū)治安防控工作。
六、工作要求
1、高度重視，認(rèn)真組織。
各單位要高度重視，將x小區(qū)環(huán)境整治工作作為當(dāng)前的一項(xiàng)重要工作來抓，對(duì)照整治要求，制訂工作方案，組織精干力量，采取切實(shí)可行的措施，抓好整治工作。一是要摸清情況，掌握一手材料，做到整治工作有的放矢。二是要做好宣傳工作，使整治工作得到廣大居民的廣泛支持，同時(shí)對(duì)整治對(duì)象要做好充分說服教育工作，提高思想覺悟，配合整治工作。三是堅(jiān)持依法管理的原則，重點(diǎn)打擊釘子戶、難纏戶，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)。
2、加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，相互配合。
x小區(qū)環(huán)境整治工作是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的利民工作，各相關(guān)責(zé)任部門要做到既有分工又有協(xié)作，發(fā)揮整體聯(lián)動(dòng)的優(yōu)勢(shì)，整合力量，對(duì)于集中整治工作，各部門都要指定領(lǐng)導(dǎo)，帶隊(duì)并抽調(diào)骨干力量，積極配合，確保整治工作達(dá)到預(yù)期效果。
3、真抓實(shí)干，確保穩(wěn)定。
x小區(qū)環(huán)境整治工作具有一定的艱巨性，各單位要克服困難和畏難情緒，防止搞形式、走過場(chǎng)，要真抓實(shí)干，確保取得切實(shí)成效。
在整治工作當(dāng)中，各責(zé)任單位要始終注意做好思想工作，盡量避免激化矛盾，使整治工作穩(wěn)步推進(jìn)。
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