二手房買(mǎi)賣(mài)合同三篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同3篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
一、當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;
二、寫(xiě)明雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬
三、寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件，如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等;
四、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程等;
五、違約責(zé)任，這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付等;
六、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式;
七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件等;
八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等;九、約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得自貢市 的'房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為 字第 號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。
甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家及自貢市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及自貢市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條 乙方聲明，乙方購(gòu)買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾_ _元整（￥ ）
第四條 付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；
2、乙方為非貸款客戶(hù)，應(yīng)在簽定本合同后三日內(nèi)支付全部房款的60%即：人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；
3、甲乙雙方共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日乙方支付到全部房款的95%即：人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；
4、房屋交驗(yàn)完畢當(dāng)日乙方支付到全部房款的100%即：人民幣（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元整（￥____________）；
第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
乙方為非貸款客戶(hù)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款60%之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；
第六條 房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)自貢市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條 本合一式三份同自雙方簽字之日起生效。
甲 方： 乙 方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：__________________________________________
身份證號(hào)：_________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________________
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：__________________________________________
身份證號(hào)：_________________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________________________
甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào)：______________________________，合同約定乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于_______________________________的住房壹套（房產(chǎn)證號(hào)：________________），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；
二、乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)向房屋中介支付了壹萬(wàn)元人民幣（小寫(xiě)：￥10000.00元）作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，由乙方向房屋中介主張?jiān)摲颠�該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費(fèi)用。
三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》自動(dòng)解除，雙方之間就《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的爭(zhēng)議已全部解決，任何一方均不得對(duì)另一方以此《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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