關(guān)于租房合同的具體格式范本

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的關(guān)于租房合同的具體格式范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　租房合同的核心格式（通用結(jié)構(gòu)）

　　無論紙質(zhì)合同還是電子合同，規(guī)范的租房合同通常包含以下8個(gè)核心模塊，每個(gè)模塊需明確對應(yīng)內(nèi)容，缺一不可：

　　1.合同主體信息（必備，避免“身份不明”）

　　明確甲乙雙方的基本信息，確保法律主體資格有效，是后續(xù)維權(quán)的基礎(chǔ)。

　　出租方（甲方）：姓名/公司全稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址。

　　（若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需所有共有人簽字；若為代理人出租，需提供“房屋授權(quán)委托書”）

　　承租方（乙方）：姓名/公司全稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、通訊地址。

　�。ㄈ艉献�，需列明所有合租人信息，避免“轉(zhuǎn)租糾紛”）

　　2.房屋基本情況（必備，明確“租賃標(biāo)的”）

　　需精準(zhǔn)描述房屋信息，避免“房屋與約定不符”的爭議，核心內(nèi)容包括：

　　房屋具體地址：省、市、區(qū)、街道、門牌號（精確到房間號，如“xx市xx區(qū)xx路xx號xx單元101室”）；

　　房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)用房（影響用途限制，如住宅不可用于辦公）；

　　房屋戶型與面積：如“兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積80㎡，使用面積65㎡”（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）；

　　房屋附屬設(shè)施：列明家具（床、沙發(fā)、衣柜）、家電（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)）、其他設(shè)備（熱水器、燃?xì)庠睿┑钠放�、型號、新舊程度（建議附“房屋交接清單”，雙方簽字確認(rèn)，避免退租時(shí)“物品損壞扯皮”）。

　　3.租賃期限（必備，明確“租賃時(shí)長”）

　　需標(biāo)注具體起止時(shí)間，避免“期限模糊”，核心內(nèi)容：

　　起止日期：精確到“年、月、日”，如“2024年6月1日至2025年5月31日”（共12個(gè)月）；

　　續(xù)租約定：若乙方需續(xù)租，需提前多久書面通知甲方（如“提前30日”），續(xù)租租金是否調(diào)整、如何調(diào)整（如“按市場價(jià)協(xié)商”或“年漲幅不超過5%”）；

　　提前解約條款：甲乙雙方提前解除合同的條件（如乙方拖欠租金超15日，甲方有權(quán)解約）、違約金標(biāo)準(zhǔn)（如“賠償1個(gè)月租金”）。

　　4.租金及支付方式（必備，明確“費(fèi)用核心”）

　　需清晰列明租金金額、支付周期、支付方式，避免“費(fèi)用爭議”：

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/每季度金額（大小寫需一致，如“每月租金人民幣2000元（大寫：貳仟元整）”）；

　　支付周期：月付/季付/半年付/年付（如“押一付三”，即首次支付“1個(gè)月押金+3個(gè)月租金”）；

　　支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（需列明甲方銀行卡號、開戶行、戶名）/微信/支付寶（需確認(rèn)收款賬號為甲方本人）；

　　支付時(shí)間：每月/每季度的具體付款日期（如“每月5日前支付當(dāng)月租金”）；

　　逾期責(zé)任：乙方逾期付款的違約金（如“逾期1日按應(yīng)付租金的0.5%支付違約金，逾期超15日視為違約”）。

　　5.押金條款（必備，保障“房屋無損”）

　　押金是甲方保障房屋及設(shè)施完好的重要手段，需明確：

　　押金金額：通常為1-3個(gè)月租金（如“押金人民幣2000元（大寫：貳仟元整）”）；

　　押金支付：與首次租金同時(shí)支付，甲方需出具“押金收據(jù)”；

　　押金退還：退租時(shí)的退還條件（如“房屋無損壞、費(fèi)用已結(jié)清”）、退還時(shí)間（如“退租后7個(gè)工作日內(nèi)退還”）、扣除情形（如“房屋損壞維修費(fèi)用、拖欠的水電費(fèi)”）。

　　6.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（必備，明確“雜費(fèi)歸屬”）

　　7.房屋使用及維護(hù)（必備，明確“權(quán)責(zé)邊界”）

　　乙方義務(wù)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆墻、打洞）、不得轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借（除非甲方書面同意）、不得用于違法用途（如賭博、傳銷）、保持房屋整潔；

　　甲方義務(wù)：保障房屋主體結(jié)構(gòu)安全（如漏水、電路故障需及時(shí)維修，維修時(shí)限如“收到乙方通知后3日內(nèi)處理”）、配合乙方辦理居住證（如需）；

　　房屋交接：合同簽訂時(shí)需填寫“房屋交接清單”（列明設(shè)施狀態(tài)、水電燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)），雙方簽字確認(rèn)；退租時(shí)按清單驗(yàn)收，確認(rèn)無爭議后結(jié)清費(fèi)用。

　　8.違約責(zé)任與爭議解決（必備，明確“糾紛處理”）

　　違約責(zé)任：

　　甲方違約：如未按時(shí)交付房屋、擅自漲租、提前解約，需賠償乙方損失（如“賠償1個(gè)月租金+退還押金”）；

　　乙方違約：如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋，甲方有權(quán)要求賠償（如“扣除押金+追償維修費(fèi)”），甚至解除合同；

　　爭議解決：約定糾紛處理方式，通常有兩種選擇：

　　協(xié)商不成時(shí)，向房屋所在地人民法院提起訴訟（更常見，流程明確）；

　　提交xx仲裁委員會仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱，裁決結(jié)果具有法律效力）。

　　9.其他補(bǔ)充條款（可選，根據(jù)需求添加）

　　根據(jù)實(shí)際租賃場景，可增加個(gè)性化條款，例如：

　　寵物約定：是否允許養(yǎng)寵物（如“允許養(yǎng)小型寵物，乙方需負(fù)責(zé)寵物衛(wèi)生及損壞賠償”）；

　　裝修約定：乙方是否可簡單裝修（如“僅允許貼墻紙，不得刷漆或改動(dòng)電路”）；

　　家具家電維修：約定“小件維修（如燈泡更換）由乙方承擔(dān)，大件維修（如冰箱故障）由甲方承擔(dān)”；

　　不可抗力：如地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　10.合同生效與簽署（必備，確保“法律效力”）

　　生效時(shí)間：雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

　　簽署欄：甲方（簽字/蓋章）、乙方（簽字/蓋章），并標(biāo)注簽署日期；

　　不同場景下的租房合同格式差異

　　1.個(gè)人出租vs機(jī)構(gòu)出租（如品牌公寓、中介公司）

　　2.短租（如1-3個(gè)月）vs長租（如1年以上）

　　短租合同：租賃期限短，租金通常更高，押金可能按“日租金×10”計(jì)算，需明確“清潔費(fèi)”（如退租時(shí)需支付50-200元清潔費(fèi)）、“物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)”（如床單污損賠償50元）；

　　長租合同：租賃期限長，可約定“租金漲幅”（如“每年租金漲幅不超過5%”）、“續(xù)租優(yōu)先權(quán)”（如乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)）、“甲方提前收房的補(bǔ)償”（如“提前3個(gè)月通知，賠償2個(gè)月租金”）。

　　3.電子合同vs紙質(zhì)合同

　　電子合同：需通過國家認(rèn)可的電子簽名平臺（如e簽寶、法大大）簽署，電子簽名與手寫簽名具有同等法律效力，優(yōu)勢是便捷（無需線下見面）、易留存（云端存儲，不易丟失）；

　　紙質(zhì)合同：需雙方線下簽字，建議一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份），核心附件（如交接清單、身份證復(fù)印件）需手寫簽字確認(rèn)，優(yōu)勢是“物理憑證更直觀”，適合對電子合同不熟悉的人群。

　　規(guī)范租房合同的注意事項(xiàng)（避坑要點(diǎn)）

　　核實(shí)主體資格：甲方需提供“房屋所有權(quán)證”（確認(rèn)房屋歸屬），避免“二房東轉(zhuǎn)租”（若為二房東，需提供原房東的“轉(zhuǎn)租授權(quán)書”）；

　　明確“口頭約定”：所有重要約定（如“甲方同意維修空調(diào)”“租金包含網(wǎng)費(fèi)”）必須寫入合同，避免“口頭承諾無效”；

　　檢查房屋現(xiàn)狀：簽合同前務(wù)必實(shí)地查看房屋，核對“房屋交接清單”（尤其是家電、家具的狀態(tài)，可拍照留存），避免退租時(shí)被“栽贓損壞”；

　　拒絕“霸王條款”：若合同中出現(xiàn)“甲方可隨意漲租”“乙方提前解約需賠償3個(gè)月租金”“押金不退”等不公平條款，需及時(shí)協(xié)商修改，否則有權(quán)拒絕簽署；

　　留存合同及附件：紙質(zhì)合同需妥善保管，電子合同需截圖或下載保存，附件（如押金收據(jù)、交接清單）需與合同放在一起，便于后續(xù)維權(quán)。

　　租房合同范本

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據(jù)房屋出租相關(guān)法律，甲乙雙方簽訂本租房協(xié)議：

　　第一條、房屋座落位置、用途及居住人員

　　1、甲方將鄭州市號4層附8號成套住宅出租給乙方作為居住使用。

　　2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居�。�

　　（1）姓名_________；身份證號碼_________

　�。�1）姓名_________；身份證號碼_________

　�。�1）姓名_________；身份證號碼_________

　　第二條、租賃期限

　　租期壹年，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日為止。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、每月租金為700元（大寫零仟柒佰零拾零元整）。租金總額為8400元（大寫捌仟肆佰零拾零元整）。

　　2、房屋租金支付方式分兩次支付：

　�。�1）第一次支付叁仟伍佰元整為五個(gè)月租金。

　�。�2）第二次支付肆仟玖佰元整為柒個(gè)月租金。

　　第四條、租賃期間相關(guān)費(fèi)用

　　1、電、水、天然氣、及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用（包括天燃?xì)馐覂?nèi)管道檢修年費(fèi)

　　2、政府、社區(qū)、居民組的各項(xiàng)管理費(fèi)用（包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、樓道路燈費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)、公共下水道疏通費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)等）。

　　3、以上費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。所有繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存以備查對。

　　附：電表底數(shù)___________；水表底數(shù)___________；天燃?xì)獾讛?shù)______________；

　　第五條、權(quán)利、安全、鄰里關(guān)系

　　1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關(guān)系共建和諧社會。

　　2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權(quán)，沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

　　3、乙方應(yīng)注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃?xì)夤芫�；對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

　　4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動(dòng)不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強(qiáng)烈甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

　　5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及損失。

　　第六條、保證押金的使用與歸還

　　1、為保證協(xié)議的順利完整執(zhí)行乙方應(yīng)向甲方支付伍佰元的保證押金；支付時(shí)間為_________年_________月_________日。

　　2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償。

　　3、在協(xié)議期乙方?jīng)]有違約、損壞物品等事項(xiàng)的發(fā)生，甲方應(yīng)在協(xié)議期屆滿時(shí)如數(shù)歸還乙方的保證押金，

　　第七條、退租、續(xù)租

　　1、協(xié)議期內(nèi)要求退租，甲、乙雙方任何一方須向?qū)Ψ教崆耙紓�(gè)月提出書面退租申請并另支付壹個(gè)月租金作為賠償對方（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

　　2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

　　3、乙方承租到期應(yīng)完好歸還所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備、物品有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

　　4、乙方如需續(xù)租應(yīng)在協(xié)議期屆滿日前一個(gè)月提出，甲、乙雙方需按照當(dāng)時(shí)國家政策、規(guī)章協(xié)商簽訂新的租房協(xié)議。

　　5、在協(xié)議期屆滿時(shí)，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

　　第八條、合同的變更、解除與終止

　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

　　1、違背協(xié)議第五條（2、4）條款的。

　　2、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的

　　4、拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上。

　　5、協(xié)議期屆滿時(shí)協(xié)議自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

　　第九條、房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、物品處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　1、甲方向乙方提供的物品有：

　�。�1）雙頭天燃?xì)鉅t灶壹臺。

　　（2）家具：電腦桌壹張、雙人床壹張、單人床壹張、上下床壹張。

　　2、乙方應(yīng)于協(xié)議期屆滿日時(shí)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、物品的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條、違約責(zé)任

　　1、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。

　　2、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十三條、生效時(shí)間

　　本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

　　第十四條、本協(xié)議一式二份

　　由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_________年_________月_________日

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