女生婚前買(mǎi)房的利弊

　　女生婚前買(mǎi)房的利弊，每個(gè)人都希望能擁有屬于自己一個(gè)人的房子，所以很多有能力的女性就會(huì)想著在自己結(jié)婚之前買(mǎi)房子，但是其實(shí)女性婚前買(mǎi)房是有著很多的利弊的，以下分享女生婚前買(mǎi)房的利弊有哪些。

　　女生婚前買(mǎi)房的利弊1

　　一、女生婚前買(mǎi)房的利弊

　　利：女生婚前買(mǎi)房會(huì)更有安全感，即便今后婚姻生活不幸福離婚后也不必?fù)?dān)心沒(méi)有居住的地方。

　　弊：買(mǎi)房后，可能事情會(huì)更多，比如裝修打掃都會(huì)占用更多的時(shí)間。

　　利：女生婚前買(mǎi)房，還可以緩和婆媳關(guān)系，不用和婆婆同住，婆媳關(guān)系就不會(huì)鬧得非常惡劣。

　　弊：女生婚前買(mǎi)了房，不跟婆婆住在一起，關(guān)系或許會(huì)疏遠(yuǎn)。

　　利：女生婚前買(mǎi)房也相當(dāng)于投資，就跟買(mǎi)黃金一樣保險(xiǎn)，能夠讓錢(qián)生錢(qián)。

　　弊：女生婚前有了房，如果是只付了首付的女生，每個(gè)月都得還房貸，經(jīng)濟(jì)上可能會(huì)相對(duì)拮據(jù)一些。

　　二、未婚女孩買(mǎi)房子建議

　　1、盡量花未來(lái)的錢(qián)辦今天的事：我的.考慮是，你無(wú)論現(xiàn)在單身還是持有終身不嫁的觀念，與人交往是必然的，因了房子這檔子事，盡量少占基尼系數(shù)的比重吧，留些積余后來(lái)之用。

　　也就是說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候，不要考慮未來(lái)的利率是漲還是跌，未來(lái)是否還有金融危機(jī)，是否立馬就通貨膨脹了，你所要做的就是估計(jì)手中的現(xiàn)金，可以買(mǎi)多大的房子，當(dāng)然是獲得房子的居住可使用狀態(tài)條件下說(shuō)這句話。

　　這也是為未來(lái)考慮的一個(gè)設(shè)想吧，一旦獲得愛(ài)情或擬入婚，那個(gè)人也可以使些力的，這個(gè)時(shí)候無(wú)論你是理性地劃分婚前財(cái)產(chǎn)還是感性地舉案齊眉，都不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

　　2、盡量靠親人與自己的努力來(lái)買(mǎi)房：我想說(shuō)的意思是也許你正戀愛(ài)著，本人不主張戀人共同買(mǎi)房，除非你們準(zhǔn)備進(jìn)入圍城。也就是說(shuō)，本人主張獨(dú)立性置業(yè)。理由嘛，只可意會(huì)不可言傳。盡量按照窩的法則來(lái)選擇房子：具體到選擇多大的房子，按窩的法則，意思是只要是一套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的物境，空間，就可以了，房不在大小，因?yàn)槟悻F(xiàn)在是單身，并不意味著這是你的終極住宅。

　　3、盡量節(jié)儉首付及現(xiàn)金支付額度：還原生活的全貌，當(dāng)然要照顧一下月光族習(xí)慣或愛(ài)開(kāi)支的習(xí)慣，也照顧到現(xiàn)實(shí)社會(huì)，實(shí)質(zhì)就是做女性生意的社會(huì)，未來(lái)還有相當(dāng)多的機(jī)會(huì)花錢(qián)，不如攢著點(diǎn)，只要能獲得一處窩，盡量節(jié)約首付及各方面的現(xiàn)金開(kāi)支。

　　4、盡量購(gòu)買(mǎi)毛坯房或完全精裝房：現(xiàn)在住建部正著手取消毛坯房，當(dāng)然如果有，盡量選擇，本人認(rèn)為女性買(mǎi)房，后期花心思的地方還很多，如果是毛坯就比較理想了。當(dāng)然，在成品房時(shí)代，本人主張一步到位，省心省力省錢(qián)。

　　5、盡量不脫離商業(yè)中心區(qū)：一方面這不是你的終極住宅，另一方面你的未來(lái)還具備不確定性，而且女性脫離商業(yè)中心區(qū)，舟車(chē)勞頓之類(lèi)，荒郊野外之舉，都不利于成長(zhǎng)。女人天生愛(ài)熱鬧。不做這個(gè)另類(lèi)好不好。

　　女生婚前買(mǎi)房的利弊2

　　女生婚前買(mǎi)房的利弊是什么？

　　1、不僅女方在婚前會(huì)看男方的經(jīng)濟(jì)狀況，男方在婚前也會(huì)對(duì)女生的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做個(gè)簡(jiǎn)單的衡量。所以女生在婚前買(mǎi)房的話可以讓對(duì)方看到自己也是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這有利于提升伴侶的質(zhì)量，從而提升婚姻的成功率，這也就是眾多女生都婚前買(mǎi)房的原因所在。

　　2、社會(huì)觀念飛速進(jìn)步，男女關(guān)系平等，所以就算結(jié)婚女生也有自己的生活，這個(gè)時(shí)候?yàn)樽约嘿I(mǎi)房可以讓自己在婚姻中更有底氣和安全感，讓婚姻關(guān)系和兩性關(guān)系更加平等可靠，所以女生婚前買(mǎi)房得到了大多數(shù)人的支持和鼓勵(lì)。

　　3、房子的價(jià)格日益增高，所以不管是男生還是女生，婚前買(mǎi)房都是一件壓力不小的事情。所以女生在婚前買(mǎi)房可以增加自己奮斗的動(dòng)力，讓房子激發(fā)自己的斗志，讓生活更充實(shí)，有利于促進(jìn)女生的進(jìn)步和發(fā)展。

　　4、眾所 房?jī)r(jià)一直在上漲，所以對(duì)于女生來(lái)說(shuō)，婚前買(mǎi)房的`負(fù)擔(dān)還是很大的。所以女生如果選擇婚前買(mǎi)房的話，可能會(huì)讓壓力增加；此外社會(huì)中還是有少數(shù)人保留著傳統(tǒng)思想的，所以女生如果相在婚前買(mǎi)房的話需要考慮清楚這些方面的問(wèn)題。

　　女生婚前買(mǎi)房的利弊3

　　一、女生婚前買(mǎi)房的利弊

　　1、買(mǎi)房的好處

　�。�1）二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒(méi)有什么負(fù)擔(dān)，按你的收入，馬上就可以還清，不會(huì)對(duì)后面生活造成影響。租給白領(lǐng)，回報(bào)比一線高多了。也相當(dāng)于是給自己積累財(cái)產(chǎn)，增加自己的價(jià)值。

　�。�2）房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，它的價(jià)值基本不會(huì)降低，就跟買(mǎi)黃金一樣保險(xiǎn)，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的價(jià)格往往處于上升階段。

　�。�3）婚前買(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)今社會(huì)離婚率十分的高，相當(dāng)于給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒(méi)地方去，為自己考慮的一條后路。

　　2、買(mǎi)房的壞處

　　壓力很大，房?jī)r(jià)不是每個(gè)人都能承受的，如果選擇買(mǎi)房最好早點(diǎn)做打算。有了房子會(huì)有一些男方認(rèn)為不需要再買(mǎi)，到時(shí)候要求共同所有會(huì)變成一個(gè)十分麻煩的事情，可能會(huì)導(dǎo)致你們關(guān)系破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說(shuō)清楚再談婚論嫁吧。

　　二、女人婚前買(mǎi)房明智不

　　還是比較明智的，婚前買(mǎi)房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。

　　情形一：

　　1、一方婚前全額付款買(mǎi)房，房產(chǎn)證上僅署自己的名字。

　　2、不管是根據(jù)過(guò)去的`審判實(shí)踐，還是根據(jù)最新的司法解釋?zhuān)�這種情形下，房子都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房子漲價(jià)屬于自然增值，增值部分歸戶主個(gè)人所有。如果房子用于出租，租金屬于投資經(jīng)營(yíng)收益，歸戶主個(gè)人所有。但出租行為如果發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，租金屬于兩夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。

　　3、如果一方婚前全額付款給對(duì)方買(mǎi)房，房產(chǎn)證上僅署對(duì)方的名，明確贈(zèng)與對(duì)方，那么兩人即使離婚，房子也是對(duì)方的。

　　情形二：

　　1、一方婚前貸款買(mǎi)房付了首付，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同按揭。

　　2、新司法解釋第十條是這樣規(guī)定的：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　也就是說(shuō)，根據(jù)新司法解釋?zhuān)�離婚時(shí)夫妻兩人先商量房子的歸屬，如果仍不能決定，法院可判決房子歸戶主所有，還沒(méi)有還清的貸款也屬于戶主的個(gè)人債務(wù)。共同還掉的按揭以及按揭增值部分，戶主要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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