【通用】工程物業(yè)崗位職責(zé)
在現(xiàn)實社會中，崗位職責(zé)使用的頻率越來越高，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家整理的工程物業(yè)崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
工程物業(yè)崗位職責(zé)1
1、負(fù)責(zé)部門的組織管理工作，并負(fù)責(zé)組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程
2、檢查重點部位的`重點設(shè)備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)
3、建立設(shè)備管理的信息檔案，及時檢查各設(shè)備運行的報表數(shù)，定期上報
4、負(fù)責(zé)根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領(lǐng)導(dǎo)批示實施
5、編制、調(diào)整、更新年度預(yù)防性設(shè)備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施
6、組織和實施重大工程項目的改造和協(xié)調(diào)
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請
8、制定、實施部門月度設(shè)備設(shè)施維修計劃、部門物資采購計劃
9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃
10、項目前期介入工作組織
11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審
12、項目承接查驗工作組織
13、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作
工程物業(yè)崗位職責(zé)2
1、基礎(chǔ)管理：
1) 制定工程服務(wù)年度計劃;建立設(shè)備資料檔案;
2) 負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)工作;
3) 對物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的'運行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督;
4) 熟悉各物業(yè)轄區(qū)機電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點、重點;
5) 巡查設(shè)備運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時處理;
2、運行管控：
1) 審核運行報表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施;
2) 審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正;
3) 監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施;
工程物業(yè)崗位職責(zé)3
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管理物業(yè)的建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理工作。
2、負(fù)責(zé)制定有關(guān)本部門的各項工作計劃、工作程序和管理制度。
3、負(fù)責(zé)對工程部各崗位的工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。
4、負(fù)責(zé)制定設(shè)備操作、維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作規(guī)程。
5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實施計劃。
6、負(fù)責(zé)對重大設(shè)備事故及部門重要工作組織調(diào)查分析及制度處理方案。
7、負(fù)責(zé)對重大設(shè)備事故組織處理和向上級或相關(guān)單位通報。
8、負(fù)責(zé)外委維護(hù)保養(yǎng)項目審核及合同制定、預(yù)算的審核以及具體工作實施管理和服務(wù)質(zhì)量的總體控制。
9、負(fù)責(zé)管理本部門的物品申購工作，嚴(yán)格按預(yù)算執(zhí)行。
10、負(fù)責(zé)本部門招聘的'新員工面試工作。
11、負(fù)責(zé)本部門各崗位員工技能培訓(xùn)及考核的計劃實施。
12、負(fù)責(zé)根據(jù)實際情況，組織調(diào)配技術(shù)部各崗位員工及工程設(shè)備設(shè)施和工具。
13、負(fù)責(zé)本部門與其它部門的協(xié)調(diào)工作及完成。
工程物業(yè)崗位職責(zé)4
1、完善部門職責(zé)，優(yōu)化崗位設(shè)置及職責(zé)，擬定人員編制，制訂本部門工作規(guī)范和必要的制度；
2、主持制定設(shè)施、設(shè)備的'日常維修、保養(yǎng)計劃工作，并督促計劃落實；
3、組織重大突發(fā)工程類事故搶修，工程事故報告的審定；
4、負(fù)責(zé)與政府或相關(guān)主管部門（供電、供水、供氣、技術(shù)監(jiān)督等）的溝通聯(lián)系；
5、負(fù)責(zé)部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。
工程物業(yè)崗位職責(zé)5
職責(zé)描述:
1. 協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項發(fā)展戰(zhàn)略、計劃,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)
2. 根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建物業(yè)工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運行
3. 領(lǐng)導(dǎo)部門管理工作,制定工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)操作規(guī)范
4. 主持、推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度,提高組織的運行效率
5. 代表商管中心,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與地產(chǎn)公司之間的業(yè)務(wù)
6. 編制年度工程預(yù)算方案,對公司工程項目進(jìn)行全面的`指導(dǎo)和監(jiān)督
7. 負(fù)責(zé)集團(tuán)商業(yè)項目的工程技術(shù)支持,解決項目設(shè)計、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議
職位要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,10年以上物業(yè)管理/建筑行業(yè)設(shè)施設(shè)備管理業(yè)務(wù)經(jīng)驗,5年以上物業(yè)管理企業(yè)工程管理相同崗位經(jīng)驗。
2. 掌握物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識,熟悉物業(yè)管理與環(huán)境的有關(guān)法律法規(guī)。
3. 具備很強的工作責(zé)任心和優(yōu)秀的組織、協(xié)調(diào)能力和優(yōu)秀的談判溝通能力。
4. 善于處理人際關(guān)系,具備處理內(nèi)、外部關(guān)系所必須的能力。
5. 身體健康,品行端正,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),有一定的口頭表達(dá)能力。
工程物業(yè)崗位職責(zé)6
A、負(fù)責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;
B、負(fù)責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護(hù)工作;
C、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
D、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;
E、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導(dǎo)審批;
F、負(fù)責(zé)對小區(qū)設(shè)備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;
H、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;
I、負(fù)責(zé)審核本部門提交的.材料采購清單;
M、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);
工程物業(yè)崗位職責(zé)7
職責(zé)描述:
1、建筑二裝專業(yè)負(fù)責(zé)人,督導(dǎo)班組日常工作正常開展
2、組織班組專業(yè)人員確保建筑及設(shè)施功能正常、有效保養(yǎng)、及時維修
3、編寫及完善建筑二裝專業(yè)管理文件,制定工作計劃,督導(dǎo)工作落實
4、調(diào)查分析建筑二裝專業(yè),如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏等設(shè)施及部件在日常中出現(xiàn)問題,并提供解決方案和技術(shù)支持
5、對裝修圖紙進(jìn)行審核,組織人員督導(dǎo)裝修現(xiàn)場保障安全性與合規(guī)性
6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實施部門及班組培訓(xùn);按公司要求對員工進(jìn)行績效考核
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)
任職要求:
1、28-45周歲,大專及以上學(xué)歷,房屋建筑相關(guān)專業(yè)
2、國內(nèi)一線物業(yè)公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經(jīng)驗,參與過至少一處建筑項目的前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)管理師證件者優(yōu)先考慮,有超高層樓宇物業(yè)工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮
3、熟悉物業(yè)工程二裝專業(yè)知識,熟悉物業(yè)管理知識及物業(yè)相關(guān)法律法規(guī),熟悉建筑規(guī)范文件,了解鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏專業(yè)知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的`文件編寫能力
4、性格成熟穩(wěn)重;善于溝通協(xié)調(diào);執(zhí)行力強,注重團(tuán)隊協(xié)作精神
工程物業(yè)崗位職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護(hù)、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護(hù)、資產(chǎn)安全;
2、負(fù)責(zé)對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督;
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，并保證設(shè)施設(shè)備完好率;
4、負(fù)責(zé)項目運營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化;
5、負(fù)責(zé)員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度和工作紀(jì)律規(guī)范的制訂;
6、負(fù)責(zé)組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的.重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習(xí)、培訓(xùn)和處理消防安全事故;
7、負(fù)責(zé)與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機關(guān)的保衛(wèi)工作任務(wù)和要求;
8、負(fù)責(zé)安排負(fù)責(zé)項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全;
9、負(fù)責(zé)項目特定時段的秩序管控與安排;
工程物業(yè)崗位職責(zé)9
崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司弱電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計劃的制訂;
2、擬定弱電設(shè)備設(shè)施的運行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案，檢查執(zhí)行情況，并對維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核，對不合格項提出整改意見并督促實施;
3、負(fù)責(zé)公司弱電工程重大維修任務(wù)的.組織、實施、解決;
4、負(fù)責(zé)弱電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費預(yù)算，控制維修、維護(hù)成本;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它任務(wù)。
任職要求:
1.�？萍耙陨蠈W(xué)歷，給排水、機電、工民建等專業(yè)，優(yōu)秀者學(xué)歷可適當(dāng)放寬;
2.3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，2年以上同職工作經(jīng)驗;
3.具有大型商業(yè)中心管理經(jīng)驗者優(yōu)先，熟練掌握計算機。
工程物業(yè)崗位職責(zé)10
主要職責(zé):
1.在管理當(dāng)局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下、制定、貫徹、執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理方面的方針,政策、規(guī)定和制度。
2.根據(jù)要求為別墅區(qū)所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個全面的維修計劃。
3.建立健全工程設(shè)備的運行和操作程序,確保整個工程設(shè)備的正常運行。
4.全面負(fù)責(zé)工程方面的.節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準(zhǔn)備和修改工程部運行預(yù)算,并嚴(yán)格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節(jié)能。
6.負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并及時向管理當(dāng)局上交所有有關(guān)報告及報表。
7.負(fù)責(zé)工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。
8.負(fù)責(zé)建立全部門各崗位責(zé)任。
9.負(fù)責(zé)建立健全全部門培訓(xùn)計劃,保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術(shù)和技能。
10.認(rèn)可簽收部門所有發(fā)票。
11.在環(huán)境和安全方面保證大樓執(zhí)行法律要求。
12.制定并執(zhí)行對其它部門緊急情況做出反應(yīng)的計劃。
13.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門有關(guān)設(shè)備設(shè)施的定期質(zhì)量檢查,外網(wǎng)改造工程。
工程物業(yè)崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供配電設(shè)備、消防設(shè)備、電梯設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備等公共設(shè)施、設(shè)備運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實，并對工程人員的日巡視工作進(jìn)行檢查;
3、負(fù)責(zé)制定機電設(shè)備、備用品、備用件采購計劃;
4、負(fù)責(zé)技術(shù)人員的`理論、業(yè)務(wù)考評和考勤工作;
5、督促各崗位人員的檢查情況及質(zhì)量記錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳工作;
6、負(fù)責(zé)對業(yè)戶日常維修、公共設(shè)備設(shè)施維修、派出人員的工作質(zhì)量的自檢與定期回訪，對本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預(yù)防措施的實施、跟蹤檢查;
工程物業(yè)崗位職責(zé)12
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)電工班日常管理工作；
（三）負(fù)責(zé)落實電工崗位責(zé)任制度及安全運行規(guī)程；
（四）負(fù)責(zé)本工種排班及管理工作；
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)制定本工種日常巡視制度并監(jiān)督執(zhí)行情況。
工程物業(yè)崗位職責(zé)13
1、深刻理解公司理念，掌握公司各項規(guī)章制度，熟悉區(qū)內(nèi)本工種的所有設(shè)施及各種系統(tǒng)。
2、向部門專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)本工種的技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)督及培訓(xùn)等工作。
3、和班長密切配合，協(xié)助解決本班的技術(shù)難題，予以技術(shù)支持，并協(xié)助班長制定工作計劃。
4、對本工種因工作方式方法、人員安排問題處理等存在安全隱患，有權(quán)向上級部門提出質(zhì)疑，并協(xié)助解決。
5、對現(xiàn)有設(shè)施、系統(tǒng)中存在的不合理現(xiàn)象提出整改方案，并組織實施。
6、負(fù)責(zé)外聘施工隊的管理，嚴(yán)格按照公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督管理。從技術(shù)、質(zhì)量、驗收程序等方面把好關(guān)。
7、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本部門開展專業(yè)維修工作。
8、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并抓好落實，及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。
9、負(fù)責(zé)處理維修申請，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場驗證維修工作。
10、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的定期檢查工作。
11、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求；熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的`分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作；延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
12、經(jīng)常巡視轄區(qū)，走訪、回訪業(yè)主。
13、了解本部門員工思想動態(tài)，做好思想教育工作。
14、員工關(guān)懷活動的策劃與實施。
15、維護(hù)員工有效溝通機制，健全有效的溝通渠道。
16、負(fù)責(zé)員工滿意度調(diào)查及提高改進(jìn)工作。
17、各類評優(yōu)工作統(tǒng)籌與實施。
18、企業(yè)文化活動的策劃與實施。
19、員工團(tuán)建活動的組織與實施。
20、各類內(nèi)部培訓(xùn)的組織開展。
工程物業(yè)崗位職責(zé)14
1)參加各新項目小區(qū)入伙前接管工作。
2)提出各項目小區(qū)設(shè)施增補改造的意見。
3)收集和整理工程技術(shù)資料,設(shè)備說明書,進(jìn)行技術(shù)歸檔及各項圖書整理存檔。
4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的'整改意見。
5)指導(dǎo)各項目工程維修人員進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)。
6)負(fù)責(zé)項目前期介入工程中的監(jiān)督。
7)配合物業(yè)處的有關(guān)工程工作。
8)負(fù)責(zé)制訂前期物業(yè)項目有關(guān)工程的每月建議書。
工程物業(yè)崗位職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)商場設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)管理;
2、負(fù)責(zé)商場裝修巡檢管理工作;
3、負(fù)責(zé)商場設(shè)備運行、維護(hù)、檢修及零部件消耗的`分析工作;
4、負(fù)責(zé)商場報事報修管理工作;
5、負(fù)責(zé)團(tuán)隊人員的專業(yè)技能及禮儀規(guī)范的培訓(xùn);
6、負(fù)責(zé)本部門與其他部門、商戶、維保單位及政府機構(gòu)的關(guān)系;
7、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
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