電梯安全管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，越來越多地方需要用到制度，制度是指在特定社會范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會認(rèn)可的非正式約束、國家規(guī)定的正式約束和實施機制三個部分構(gòu)成。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？下面是小編整理的電梯安全管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

電梯安全管理制度1

　　1、發(fā)生火災(zāi)時

　　發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)以立即中止電梯運行的原則，并采取如下措施

　　A、及時與消防部門取得聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　B、發(fā)生火災(zāi)時，對于有消防功能的電梯，應(yīng)立即按動“消防按鈕”，使電梯進入消防運行狀態(tài)，供消防人員使用。對于無此功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛到首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。

　　C、使乘客保持鎮(zhèn)靜，組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。

　　D、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用二氧化碳、干粉和1211滅火器滅火。

　　E、共用進道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時，其余電梯應(yīng)立即停于火災(zāi)蔓延范圍外，或交消防人員用以滅火使用。

　　F、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時也應(yīng)停梯，以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。

　　2、電梯濕水處理

　　A、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進水或滲水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，中止運行，斷開總電源。

　　B、當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。

　　C、當(dāng)?shù)卓泳�道或機房進水很多，應(yīng)立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。

　　D、發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速切斷漏水源，盡量設(shè)法減少濕水對電氣設(shè)備的危害。

　　E、對濕水電梯應(yīng)進行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。

　　F、電梯恢復(fù)運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。

　　3、停電造成停梯時

　　A、如果有司機操作，司機應(yīng)對乘客說明原因，使乘客保持鎮(zhèn)靜并與維修人員聯(lián)系，進行盤車放人操作。

　　B、如無司機操作，維修人員應(yīng)與轎廂內(nèi)被困人員取得聯(lián)系，進行安慰，使乘客保持鎮(zhèn)靜等待。有備用電源的應(yīng)及時啟用。

　　C、如恢復(fù)送電需較長時間，則應(yīng)進行盤車放人操作，解救被困乘客，操作方法見后。

　　D、恢復(fù)送電后，及時與轎廂廂內(nèi)乘客聯(lián)系，重新選層走梯。

　　4、盤車放人操作

　　A、操作前先通知被困人員，盤車操作已經(jīng)開始，請乘客或司機予以配合。

　　B、盤車放人操作一般由2人在機房進行。操作前必須切斷電源開關(guān)，一人用開閘扳手打開制動器，另一人盤車。當(dāng)將轎廂盤至最近層樓面時（轎門地坎應(yīng)不高于廳門地坎500mm）應(yīng)停止盤車，使制動器復(fù)位。

　　C、讓司機或乘客在轎內(nèi)打開廳門或用鑰匙打開緊急門鎖，協(xié)助乘客離去。

　　D、盤車時應(yīng)緩慢進行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下往上盤車時，防止因?qū)χ貍?cè)重造成溜車。當(dāng)對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤車時，應(yīng)采用“漸進式”，一步步松動制動器，以防止電梯失控。

　　E、轎廂頂上的安全窗是供電梯維修人員檢查修理時使用的'，安全窗窗口很小，且離地面兩米多高，雖可架梯但上下仍很不方便。停電時轎內(nèi)照度不足，轎頂上很黑，有各種裝置，故乘客撤離轎廂時不宜走安全窗，防止發(fā)生人身傷害事故。

　　5、觸電時的現(xiàn)場急救措施

　　A、應(yīng)迅速脫離電源

　�。ˋ）立即拉下閘刀開關(guān)或拔掉電源插頭，以切斷電源。

　�。˙）用絕緣物將電線移掉，使觸電者脫離電源。

　�。–）用絕緣工具切斷電線，斷開電源。

　　B�，F(xiàn)場急救

　　（A）若傷員神志清醒，但乏力、頭昏、心悸、出冷汗。此類病人使其就地安靜休息恢復(fù)。若情況嚴(yán)重，立即送醫(yī)護部門治療。

　　（B）若傷員呼吸、心跳尚存在，但神太昏迷，此時應(yīng)將病人仰臥，周圍空氣流通，注意保暖，并立即通知醫(yī)護部門治療。

　�。–）經(jīng)檢查傷員處于假死，如發(fā)現(xiàn)心臟停止跳動，用體外人工心臟擠壓法來維持血液循環(huán)。如呼吸停止，則用口對口的人工呼吸來維持氣體交換。呼吸、心跳全停時則同時進行心臟擠壓和人工呼吸，并打120救助。

　　6、電梯事故處理

　　若發(fā)生電梯事故，應(yīng)立即采取相關(guān)救援措施，保護好現(xiàn)場并報告公司領(lǐng)導(dǎo)和政府相關(guān)部門。報告內(nèi)容如下：

　　A、事故發(fā)生單位（或者業(yè)主）名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

　　B、事故發(fā)生地點。

　　C、事故發(fā)生時間（年、月、日、時、分）。

　　D、事故設(shè)備名稱。

　　E、事故類別。

　　F、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及事故概況。

電梯安全管理制度2

　　1、發(fā)生墜落事故時，首先是穩(wěn)定自己的身體。這樣發(fā)生撞擊時，不會因為重心不穩(wěn)而造成摔傷;其次是要運用電梯墻壁，作為脊椎的防護，緊貼轎廂內(nèi)壁，可以起到一定的保護作用;最重要的是可以借用膝蓋彎曲來承受重?fù)魤毫�。這是因為韌帶是人體惟一富含彈性的組織，比骨頭更能承受壓力。因此，背部緊貼電梯轎廂內(nèi)壁，膝蓋彎曲，腳尖踮起的保護動作才是正確的。

　　2、電梯蹾底，就是電梯的轎廂在控制系統(tǒng)全部失效的情況下，會錯過首層(最底層)平層位置而向下行駛，直至蹾到底坑的緩沖器上停止。這樣的情況很少發(fā)生，可一旦發(fā)生后果會十分嚴(yán)重，巨大的慣性很可能會導(dǎo)致乘梯者全身骨折、危及生命。其實如果電梯在下降過程中，突然急速下墜，電梯的限速器、安全鉗聯(lián)動安全保護裝置會使電梯停下來。值得注意的是，電梯從開始墜落到停下的距離與電梯的載重有關(guān)，因此乘坐電梯決不能超載。

　　3、被困到電梯里的自救措施。緊急停止運行后，電梯還有好幾套可靠周密的保護裝置來保護乘客的安全，不必?fù)?dān)心它會繼續(xù)往下掉。突然停梯的原因有很多種，在不知曉原因之前，任何自己設(shè)法逃離的行為都屬冒險舉動。在剛剛被困時，馬上按電梯內(nèi)的報警電話和警鈴?fù)ㄖ�使用單位和電梯維保單位，讓使用單位的安全管理員和電梯維保人員來及時處理電梯故障，并把被困人員先釋放出來。如果電梯內(nèi)沒有報警電話，可拍門叫喊或用鞋子敲門。如果長時間被困，最安全的做法是保持鎮(zhèn)定、保存體力等待救援。

　　4、電梯管理人員應(yīng)當(dāng)如何解救被困人員。當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理人員通過電話或喊話，與被困乘客取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，耐心等待維修人員的`救援。轎廂遠離電梯層站時，進入機房關(guān)閉電梯電源開關(guān)，在電梯軸上安裝盤車手輪，一人用力把住盤車手輪，另一人員手持制動釋放桿，輕輕松開制動器，注意觀察平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動至最接近廳門為止。當(dāng)確認(rèn)剎車制動無誤時，用層門鑰匙(三角鑰匙)開啟層門、轎門，協(xié)助乘客離開轎廂，并重新關(guān)好廳門。

　　值得注意的是，有的電梯工來了之后，直接把這個電梯的內(nèi)門或者外門打開。電梯轎廂不在層門區(qū)域時，有時轎廂高于層門，有時轎廂低于層門，就讓被困人員跳下來或爬上來，這種做法在生活中非常常見。但這是一種很不規(guī)范的援救行為，因為電梯停在不應(yīng)該停層的位置，說明它系統(tǒng)已經(jīng)出了故障。那么如果你不切斷電源的情況下開了門，這個時候萬一電梯再有故障，乘客就會出現(xiàn)危險。

電梯安全管理制度3

　　一、電梯駕駛員要做到五要、五不要：

　　1.要有安全操作證方可駕駛操作電梯，不要讓無證者操作電梯。

　　2.要按照安全操作規(guī)程操作電梯，不要違反安全操作規(guī)程。

　　3.要用手操作電梯開關(guān)按鈕，不要用身體其它部位或物件去操縱。

　　4.要站在轎廂內(nèi)或?qū)娱T外等候，不要跨在轎門和層門之間停留。

　　5.要服從檢修人員的指揮，不要聽從在場的'其它人員的指揮。

　　二、電梯駕駛員每日行駛前、行駛后和行駛中的各項檢查工作：

　　1.電梯駕駛員在開啟電梯層門進入轎廂之前，首先要看清電梯轎廂是否確實在本層站，然后才可進入轎廂，切勿盲目闖入造成踏空墜落事故。

　　2.進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門、轎門地坎槽內(nèi)有無雜物，轎內(nèi)照明、電風(fēng)扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開關(guān)是否在正常位置。

　　3.打開電源開關(guān)，檢查訊響器、轎門、層門樓層指示燈工作是否正常。

　　4.進入機房檢查弋引機、限速器、控制屏等工作是否正常，機械結(jié)構(gòu)是否有明顯松動現(xiàn)象和漏油狀況，電氣設(shè)備電線接頭有否脫落松動，接地是否可靠。

　　5.駕駛員在工作時間內(nèi)不得擅自離開電梯，如果必須離開時，應(yīng)將電梯開到基站，關(guān)掉電源開關(guān)并關(guān)好層門方可離開。

　　6.駕駛員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督控制轎廂的重量，運載貨物時應(yīng)注意重心，將貨物放在轎廂中間。

　　7.在沒有采取防范措施前，轎廂內(nèi)不準(zhǔn)裝載易燃易爆危險品。

　　8.告訴乘客不要在轎廂內(nèi)蹦跳，以免引起電梯安全鉗誤動作而發(fā)生困人事件。

　　9.電梯駕駛員應(yīng)儀表大方禮貌禮貌，不與乘客爭吵。服務(wù)時間不做私貨，不與親友閑談。

　　10.電梯使用過程中停電、發(fā)生故障駕駛員應(yīng)關(guān)掉電源，告訴乘客堅持鎮(zhèn)靜，聽從指揮，然后利用通訊工具通知管理及維修人員，采取緊急救援措施放人。

　　11.工作完畢，做好轎廂內(nèi)、層門、轎門地坎槽內(nèi)雜物清潔工作。

　　12.關(guān)掉電源開關(guān)及轎內(nèi)照明、電風(fēng)扇、層門和轎門。13.駕駛員應(yīng)將電梯回到基站停放、并做好交接班工作。

　　14.頂層高度不夠，對重緩沖距堅持在以下。

　　三、日常安全管理制度：

　　1.電梯機房門必須上鎖，通往機房的通道必須通暢。

　　2.機房內(nèi)堅持空氣流通，應(yīng)供給足夠的照明，配備消防器材。

　　3.機房應(yīng)防止墻壁與天花板滲水，門窗玻璃要齊全。

　　4.不將機房作其它用途。

　　5.應(yīng)堅持轎廂內(nèi)、層門、轎門地坎槽內(nèi)清潔。

　　6.轎廂頂部應(yīng)定期清掃。轎頂不得放置其它雜物。

　　7.轎廂內(nèi)一般不得使用機動叉車裝卸貨物。

　　8.勿讓幼兒單獨搭乘電梯，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發(fā)生意外。

電梯安全管理制度4

　　一、設(shè)置專門的管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常監(jiān)督管理，建立運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養(yǎng)單位的工作內(nèi)容。

　　二、將《電梯準(zhǔn)用證》張貼在電梯的顯著位置，在電梯轎廂明顯位置張貼維修保養(yǎng)單位名稱以及應(yīng)急、投訴電話號碼。

　　三、加強對電梯消防、衛(wèi)生的.管理，請勿在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰極不文明的行為。

　　四、在能夠接受警報信號的位置設(shè)立電梯管理人員的崗位，發(fā)生事故時，應(yīng)積極組織搶救，同時向有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位報告。

　　五、電梯運行中發(fā)生故障或任何意外事件，應(yīng)利用轎廂內(nèi)的警鈴和通訊裝置或撥打“安全檢驗合格證”上的維保電話與維修管理人員取得聯(lián)系等待援救。在此情況下，在轎廂內(nèi)不動是最安全的舉措。轎廂內(nèi)的空氣足夠您的使用，切勿強行扒門逃跑。

　　六、運送笨重臟污物品要由專人負(fù)責(zé)，并遵守有關(guān)規(guī)定，切勿超長、超寬、超高、超重。

　　七、電梯前設(shè)有“停用”、“檢修”等字樣標(biāo)志時，請勿靠近或強行使用，否則會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

　　八、每年向主管驗收部門提出申請復(fù)驗報告。

　　九、電梯機房門鑰匙和廳門三角鑰匙需交專人管理。

電梯安全管理制度5

　　1.本公司所使用的電梯必須是符合國家有關(guān)電梯安全管理規(guī)定,經(jīng)過安全檢測合格,取得了'準(zhǔn)用證';必須是全封閉式的電梯.

　　2.電梯必須由專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護、保養(yǎng);其它人員不得隨意拆、卸開關(guān)按鍵、門鎖等設(shè)施,不得擅自處理故障。

　　3.電梯維護人員每周應(yīng)對所使用的電梯進行一次全面檢查,主要是檢查門鎖聯(lián)動裝置,內(nèi)外信息聯(lián)絡(luò)(電話、電鈴、電指示燈)是否完整有效,發(fā)現(xiàn)不安全隱患應(yīng)立即組織整改,并停止使用電梯,掛上明顯警示牌。

　　5.電梯內(nèi)應(yīng)禁煙禁火;發(fā)生火警時,應(yīng)立即停止使用電梯,電梯應(yīng)運行到一層,門要開啟,防止電梯困人.

　　6.本公司貨梯只允許物料員、倉庫人員隨貨同行,不得作為其他員工上、下班之運載工具。

　　7.搭乘電梯時,請勿在乘轎廂內(nèi)嬉戲、跳動,以免影響電梯的'正常運轉(zhuǎn)。

　　8.各部門人員使用電梯應(yīng)按序文明操作,耐心等候,不得爭搶、踢門、拉門,更不得擅自打開按鍵門鎖,私設(shè)直上直下功能鍵.

　　9.使用電梯時,要避免超重,以免造成危險;叉車、貨物在電梯內(nèi)應(yīng)固定好,避免滑動。

　　10.使用電梯搬運物品時,嚴(yán)禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候,以免影響電梯結(jié)構(gòu),造成危險.

　　11.搭電梯時注意避免雙手觸摸門板,以免電梯關(guān)門時造成夾傷.

　　12.電梯發(fā)生故障被關(guān)在轎廂內(nèi)時,應(yīng)按下<緊急呼叫按鈕>,或用手機與外界聯(lián)絡(luò),等待專業(yè)人員處理,切勿強行撬開電梯門逃生,以免墜落.

　　13.保持電梯機房的清潔、干燥,防止雨、水等滲入。

　　14.各部門負(fù)責(zé)人對于電梯的安全使用負(fù)有監(jiān)督和管理的職責(zé),有權(quán)利制止違章操作。

電梯安全管理制度6

　　園區(qū)電梯安全使用管理

　　1、每天，電梯管理人員在開啟廳門進入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站，確認(rèn)后才能進入。

　　2、有司機電梯必須由專職司機操縱，當(dāng)司機需暫離轎廂時，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。

　　3、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，切勿超載運行。

　　4、客梯不應(yīng)作貨梯使用;轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險物品。

　　5、轎廂的檢修速度不能用作正常運行。

　　6、乘客不要在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。

　　7、當(dāng)轎廂�？吭趶d門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。

　　8、電梯每日運行完畢，管理人員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，關(guān)閉廳門。

　　重慶xx物業(yè)設(shè)施管理有限公司

　　20xx年xx月

　　物業(yè)經(jīng)理人：

電梯安全管理制度7

　　一、商場電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司，電梯維保公司應(yīng)定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯的正常運行及安全負(fù)責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護保養(yǎng)，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。

　　二、由物業(yè)安全部電工組負(fù)責(zé)電梯日常運行及安全的監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通訊和報警等系統(tǒng)安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結(jié)果填寫在《月維修保養(yǎng)記錄表》。

　　三、公司物業(yè)部每月對物業(yè)管理項目電梯進行抽查，抽查內(nèi)容包括電梯的.安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部位的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格。在電梯的檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知維保公司，責(zé)令電梯維保公司限期整改，當(dāng)班電工對對整改內(nèi)容進行復(fù)查。

　　四、物業(yè)安全部每年度對物業(yè)管理項目的電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。

　　五、物業(yè)安全部每年度對電梯維保公司的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)資質(zhì)證明、安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場維修工的特種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質(zhì)。

　　六、電梯發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責(zé)成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關(guān)物證，查明事故原因，防止類似事件重復(fù)發(fā)生。配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門對事故進行調(diào)查。

電梯安全管理制度8

　　為認(rèn)真貫徹《安全生產(chǎn)法》和《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，有效防止和減少各類事故發(fā)生，切實保障所有乘客的生命財產(chǎn)安全，安慶市宜海物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）與操作員（以下簡稱乙方）簽訂電梯安全運行目標(biāo)管理責(zé)任書。

　　1、甲方經(jīng)常向乙方宣傳特種設(shè)備安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，購置一些常用的電梯檢測工具設(shè)備，購置有關(guān)電梯操作的安全防范內(nèi)容

　　的書籍資料。

　　2、甲方積極與相關(guān)部門聯(lián)系，定期或不定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，適當(dāng)組織安全應(yīng)急救助演練。

　　3、甲方定期或不定期聽取乙方關(guān)于電梯運行質(zhì)量和安全隱患檢查情況匯報，及時幫助乙方處理不能自行解決的故障和安全隱患。

　　4、甲方每年底對乙方履行責(zé)任書情況進行綜合考評，考評合格后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以獎勵，不合格的，甲方給予一定的經(jīng)濟處罰。

　　5、乙方應(yīng)積極主動加強電梯操作技能學(xué)習(xí)，增強安全防范意識，學(xué)習(xí)有記錄。

　　6、乙方每天對電梯檢測一次，并有記錄，負(fù)責(zé)及時消除電梯各類安全隱患。對不能自行處理的`安全隱患和技術(shù)問題，應(yīng)及時向甲方反映，以保證最短時間內(nèi)解決故障。

　　7、乙方應(yīng)每周對電梯進行一次清潔潤滑，保持轎廂壁整潔，并有記錄。

　　8、乙方要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的電梯操作程序和技術(shù)要求進行操作，違規(guī)操作致使電梯人為損壞或造成事故的，甲方應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。

　　9、乙方接有停電通知，應(yīng)提前張貼告示，并做好電梯停電時的準(zhǔn)備工作。

　　10、對電梯在運行中，發(fā)生意外事故時，乙方應(yīng)成為第一責(zé)任

　　人，第一時間內(nèi)向甲方報告并按應(yīng)急預(yù)案組織實施救助。

　　11、本責(zé)任書有效期間為壹年，自簽訂之日起生效。 12、本責(zé)任書一式兩份（甲乙雙方各執(zhí)一份）。甲方（簽章）：乙方（簽字）：

電梯安全管理制度9

　　1.0目的

　　確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。

　　2.0適用范圍

　　物業(yè)公司所屬各管理處。

　　3.0管理內(nèi)容

　　3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責(zé)任人組織，相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實施。電梯運行維護人員每天應(yīng)對電梯進行巡檢，其中包括機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責(zé)任人審核簽字。

　　3.2周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制

　　3.2.1每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負(fù)責(zé)。

　　3.2.2每周電梯維護人員應(yīng)對電梯的.機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負(fù)責(zé)人審核簽字。

　　3.3季檢年檢制

　　3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織，專業(yè)負(fù)責(zé)人，組團責(zé)任人參加，電梯運行維護人員實施。

　　3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗結(jié)論。

　　3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。

　　4.0相關(guān)記錄

　　4.1 《電梯巡檢記錄》

　　4.2 《電梯檢測記錄》

　　5.0附錄

　　5.1 《電梯維保合同》

電梯安全管理制度10

　　1.1電梯司機相關(guān)職責(zé)：

　　1.1.1、自覺執(zhí)行國家各項政策和法令，遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。

　　1.1.2、熟悉本崗位工作，樹立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備安全。

　　1.1.3、堅持文明生產(chǎn)，保持工作場地的整潔；堅持八小時工作制，不遲到不早退，不串崗。

　　1.1.4、不經(jīng)請假與準(zhǔn)許，不得擅離職守，不準(zhǔn)把電梯交給無證人員操作。

　　1.1.5、在開梯前，應(yīng)對電梯進行試梯運轉(zhuǎn)，一切正常，才可開梯工作。

　　1.1.6、電梯出現(xiàn)故障，要立即停機，并呼叫維修人員，與維修人員共同檢修，待機時間不得離開崗位。

　　1.1.7、操作員須持證操作。禁止違章作業(yè)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行。

　　1.2電梯維保人員相關(guān)職責(zé)：

　　1.2.1、嚴(yán)格遵守我公司的各項規(guī)章制度。

　　1.2.2、認(rèn)真領(lǐng)會并執(zhí)行我公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護我公司的利益和信譽。

　　1.2.3、負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的貴方各項條款。

　　1.2.4、代表貴公司與人才樓管理處處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問題（合同范圍內(nèi)），重大問題逐級匯報。

　　1.2.5、認(rèn)真及時填寫務(wù)忘錄，實事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項報表。

　　1.2.6、負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況申報電梯備件需要計劃。

　　1.2.7、負(fù)責(zé)我處電梯按時巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時通知有關(guān)人員處理。

　　1.2.8、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的電梯保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范及工藝要求。

　　1.2.9、在保養(yǎng)工作中嚴(yán)禁違章操作，嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全規(guī)范。

　　1.2.10、按時完成保養(yǎng)工作量，保證及時、周到的服務(wù)。

　　1.3電梯安全管理人員相關(guān)職責(zé)：

　　1.3.1、在單位主管設(shè)備負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定；

　　1.3.2、負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度；

　　1.3.3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表；

　　1.3.4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；

　　1.3.5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存；

　　1.3.6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì)；

　　1.3.7、根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，并負(fù)責(zé)組織實施；

　　1.3.8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；

　　1.3.9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。

　　操作人員守則

　　1.堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關(guān)的其他事情；

　　2.認(rèn)真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；

　　3.精心操作，防止超載運行；

　　4.時刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；

　　5.按時定點、定線巡回檢查；

　　6.認(rèn)真監(jiān)視儀器儀表，如實填寫運行記錄；

　　7.認(rèn)真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；

　　8.努力學(xué)習(xí)操作技術(shù)和安全知識，不斷提高操作水平。

　　安全操作規(guī)程

　　1.電梯操作人員每天開梯前，應(yīng)進行以下檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即停機，報告維修人員，等故障處理完后，才能正常運行電梯。

　　A檢查轎箱內(nèi)的衛(wèi)生照明狀況是否良好，有無雜物。

　　B檢查開關(guān)門是否正常。

　　C地坎內(nèi)是否有異物，門機運轉(zhuǎn)是否異常。

　　D檢查安全觸板是否可靠。

　　E檢查運行當(dāng)中有無異常聲音或抖動現(xiàn)象。

　　F檢查大廳內(nèi)是否有雜物影響出入電梯，層樓顯示燈是否完好，基站鎖有無損壞。

　　常規(guī)檢查制度

　　A電梯維修人員每天應(yīng)對所有電梯巡查一次，并做好記錄，檢查出來的故障，能及時處理的立即處理，不能處理的，報告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運行電梯。電梯維修工每天巡檢內(nèi)容如下：A機房內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境是否良好。

　　B控制屏內(nèi)各電氣部件是否有異常，變壓器是否過熱，電壓是否正常。

　　C曳引機運行是否平穩(wěn)無撞擊及振動聲，曳引輪是否有落槽現(xiàn)象。齒輪箱的油位置是否正常。

　　D曳引電動機的運轉(zhuǎn)是否有異常聲音，溫度是否偏高，風(fēng)冷是否良好。

　　E制動器是否動作靈活可靠，制動閘瓦和制動輪表面是否有油污，有無檫皮現(xiàn)象，制動時有無跳動和噪聲。

　　F限速器的夾鉗口處有無異物，旋轉(zhuǎn)是否良好。

　　G鋼絲繩磨損是否符合要求。

　　維修保養(yǎng)制度

　　1.電梯應(yīng)由專人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，經(jīng)常檢查各工作系統(tǒng)是否正常，如發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象應(yīng)暫停使用，待修復(fù)后方可使用。

　　2.根據(jù)使用單位的具體情況，電梯機房內(nèi)或附近，設(shè)置維修人員值班室，并應(yīng)有電話和衛(wèi)生設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，在電梯使用過程中，值班維修人員必須堅守崗位，時刻注意電壓的波動和變化，一旦電梯發(fā)生故障，做到隨喊隨到，及時排除，使故障停車時間減少到最少。

　　3.每天對設(shè)備的衛(wèi)生情況進行檢查，使機械、電器保持清潔，特別是各繼電器的接點保持靈敏，接觸良好可靠。

　　4.每周對電梯的主要安全設(shè)施和電器控制部分進行一次重點檢查，每層的廳門要嚴(yán)格檢查，在廳門則邊決不允許有扒開廳門的可能，否則予以修復(fù)。

　　5.每三個月對電梯的所有機械、電器等傳動控制與安全設(shè)備進行一次全面檢查，并進行必須要的調(diào)整、維修和加潤滑油。檢查范圍包括機房、井道和底坑。

　　6.每年組織有關(guān)人員進行一次技術(shù)檢驗，檢查所有機械、電器安全設(shè)施的工作情況，修復(fù)、更換磨損嚴(yán)重的零部件。

　　7.根據(jù)電梯的使用情況，可在三至五年內(nèi)對電梯進行一次大修。包括各活動部位的軸承拆洗、加潤滑油，調(diào)整蝸輪減速機的油箱清洗更換新油等。

　　8.根據(jù)電梯的使用情況，做到隨時檢查及時修理，對在電梯進行檢查和修理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要作詳細的記錄，以便系統(tǒng)考核各部件的故障情況。

　　9.如電梯長時間不用，沒有維修人員值班時，必須拉掉電源開關(guān)。

　　10.平動盤車時用的松閘幫手，應(yīng)懸掛在面房內(nèi)醒目、方便取拿的`地方

　　定期報檢制度

　　1.電梯使用應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求，在安全檢驗合格證有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗要求。

　　2.作業(yè)人員及相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度：

　　2.1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應(yīng)的工種。

　　2.2、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

　　2.3、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。

　　2.4、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計劃，報告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施

　　2.5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習(xí)。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。

　　2.6、參加外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報銷相應(yīng)的費用

　　2.7、電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣分。

　　2.8、電梯安全管理人員培訓(xùn)工作考核按質(zhì)量技術(shù)部門的規(guī)定要求進行。

　　3.意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度

　　3.1、救護人員需保持鎮(zhèn)靜，及時與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；

　　3.2、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；

　　3.3、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護、操作人員；

　　3.4、切斷機房總主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；

　　3.5、機房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作；

　　3.6、機房內(nèi)盤車操作時至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤車，一人松開抱閘，并注意平層標(biāo)記；

　　3.7、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復(fù)到制動狀態(tài)；

　　3.8、確認(rèn)制動可靠后，放開盤車手輪；

　　3.9、通知有關(guān)人員機房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放人或卸貨；

　　3.10、查看是否有乘客受傷、貨物受損。作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度

　　1.電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應(yīng)的工種。

　　2.電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

　　3.電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。

　　4.電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計劃，報告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。

　　5.單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；電梯事故的案例的分析；電梯有關(guān)技術(shù)知識的學(xué)習(xí)。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。

　　6.參加外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報銷相應(yīng)的費用。

　　7.電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎。

　　8.電梯安全管理人員培訓(xùn)考核按質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的規(guī)定要求進行。

　　意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習(xí)制度

　　1.電梯發(fā)生意外事件或事故應(yīng)按國家規(guī)定，及時報告有關(guān)人員或部門，發(fā)生一般事故（指無人員傷亡，設(shè)備損壞不能正常運行，且直接經(jīng)濟損失50萬元以下的設(shè)備事故）和嚴(yán)重事故（指造成死亡1～2人，或者受傷19人（含19人）以下，或者直接經(jīng)濟損失50萬元（含50萬元）以上100萬元以下，以及無人員傷亡的設(shè)備爆炸事故）后，應(yīng)當(dāng)立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報告。查明事故發(fā)生的原因，提出相關(guān)的預(yù)防措施。

　　2.電梯安全管理人員應(yīng)確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，成員人員必須包括一名單位的行政領(lǐng)導(dǎo)，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養(yǎng)人員。

　　3.每年至少要進行一次應(yīng)急演習(xí)，成員人員都必須參加。

　　4.演習(xí)內(nèi)容、時間、排險方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定，行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。

　　5.演習(xí)結(jié)束后，電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書面記錄，并進行總結(jié)，對存在的問題在下次演習(xí)中進行調(diào)整、修改。

　　技術(shù)檔案管理制度

　　1.電梯技術(shù)檔案的種類：

　　A、電梯隨機出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；

　　B、竣工驗收報告；

　　C、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)電梯驗收報告和定期檢驗報告；

　　D、日常檢查、維護保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；

　　E、運行情況記錄和交接班記錄；

　　F、事故及故障記錄；

　　G、注冊的登記表。

　　2.電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準(zhǔn)確的信息資料。

　　3.電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。

　　4.電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。

　　5.有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時歸還借閱資料。

　　6.電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門裝訂成冊。

　　7.電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進行。

電梯安全管理制度11

　　國際冠城電梯安全管理制度

　　一、電梯工崗位職責(zé)

　　1.忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。貫徹金港物業(yè)公司企業(yè)精神和工作作風(fēng)，遵紀(jì)守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

　　2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

　　3.服從領(lǐng)導(dǎo)安排，做到“事事有著落、件件有回音” 。

　　4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)的正常運行，嚴(yán)格做到三干凈（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。

　　5.定期對電梯設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)，使之隨時處于安全、完好狀態(tài)。

　　6.負(fù)責(zé)審核及監(jiān)督電梯專業(yè)維保公司制定的維修、保養(yǎng)計劃（包括日常例行保養(yǎng)及小修、中修、大修）并監(jiān)督其執(zhí)行過程及檢驗維修效果。

　　7.按電梯的實際情況，建立健全機電設(shè)備臺帳管理資料，確保巡查記錄、運行記錄、維修記錄等資料齊全。

　　8.負(fù)責(zé)電梯專用工具設(shè)備的保管維護工作。

　　9.本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設(shè)備安全運行，負(fù)責(zé)電梯困人救援。樹立安全第一的思想，嚴(yán)格執(zhí)行電梯的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　10.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作，熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

　　11.積極參與部門的專業(yè)技術(shù)和知識的培訓(xùn)工作，積極學(xué)習(xí)和采用新技術(shù)、新方法，不斷努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。

　　12.搞好團結(jié)，加強合作，積極配合其他工種工作。

　　13.積極完成上級交辦的其他工作。

　　二、電梯操作人員守則

　　1.目的.

　　確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài)，保證安全運行。

　　2.適用范圍

　　適用于本樓宇內(nèi)電梯的運行管理

　　3.職責(zé)

　　電梯技工負(fù)責(zé)電梯運行情況巡查和故障報告

　　消防中心監(jiān)控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運行狀態(tài)

　　領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督

　　工程主任對上述工作監(jiān)督

　　工作程序：

　　電梯工操作程序

　　電梯技工每周對電梯運行狀態(tài)進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系電梯保養(yǎng)公司處理，督促電梯公司進行維修保養(yǎng)，在電梯年檢期前兩周，督促電梯保養(yǎng)公司作電梯年檢、年審。

　　監(jiān)控室保安員工作程序

　　監(jiān)控室保安員實行電梯運行24小時監(jiān)控，通過閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙，打斗或損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。

　　如發(fā)現(xiàn)故障困人，用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知值班電梯技工處理，同時聯(lián)絡(luò)電梯保養(yǎng)公司進行處理。

　　將每班運行情況記錄于《電梯運行巡查記錄表》。

　　領(lǐng)班工作程序

　　領(lǐng)班負(fù)責(zé)電梯的綜合管理，包括技術(shù)資料檔案的收集，保管、設(shè)備的日常管理，同時對電梯技工、電梯保養(yǎng)公司維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。

　　工程主任工作程序

　　進行周檢、月檢，每月最后一個星期對電梯機房組織有關(guān)人員進行設(shè)備檢評。審核《電梯保養(yǎng)計劃表》。

　　電梯使用管理工作程序

　　電梯不設(shè)司機操作，由乘客自行操作，實行24小時投入運行。

　　電梯安全運行工作程序

　　消防中心監(jiān)控室保安員24小時監(jiān)督電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)異常時通知值班電梯技工或電梯保養(yǎng)公司維修，制止乘客的不文明行為，嚴(yán)禁易燃易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。

　　電梯技工每月進行三次保養(yǎng)情況的檢查，并做好相關(guān)記錄，督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄

　　維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛牌告示。并做好解釋工作。

　　任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內(nèi)吸煙。

　　電梯機房管理工作程序

　　電梯機房內(nèi)任何設(shè)備除電梯技工、電梯保養(yǎng)公司等專業(yè)人員外，禁止操作。

　　非工作人員進入電梯機房須經(jīng)領(lǐng)班或工程主任批準(zhǔn)后，由電梯技工陪同方可進入。保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活，無破損。保持機房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。

　　消防器材齊備，機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　三、電梯安全操作規(guī)程

　　1.目的

　　及時處理電梯設(shè)備故障，確保設(shè)備性能良好，保證完全運行。

　　2.適用范圍

　　適用于電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　3.職責(zé)

　　4.電梯技工負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　5.領(lǐng)班負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督及外委維修的聯(lián)系工作。

　　6.工作程序

　　7.電梯技工作必須持證上崗工作，電梯維護保養(yǎng)工作必須兩人以上操作。

　　8.對檢修保養(yǎng)的電梯，應(yīng)在首層廳門外放置“檢修停用”告示牌，并在轎廂�？繕菍臃胖谩稗I廂在此”告示牌。

　　9.幾臺電梯共用機房需要停電檢修一臺電梯時，要在該梯的電源開關(guān)手把上懸掛“禁止合閘，有人工作”標(biāo)示牌。

　　10.應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè)，必須同時作業(yè)時在下方工作的人員應(yīng)戴上安全帽。

　　11.需要長時間停留在井道內(nèi)進行操作時，機房至井道的所有有孔洞應(yīng)遮蓋好，以免高空墜物造成人身事故。

　　12.電梯在進行維修檢查清潔工作時應(yīng)根據(jù)具體情況斷開相應(yīng)位置的安全開關(guān)。

　　13.嚴(yán)禁維修人員從外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂操作或者從轎廂頂探身到廳門外取工具和操作。

　　14.在井道內(nèi)作業(yè)時，嚴(yán)禁一腳踏在轎廂頂，另一腳踏在井道內(nèi)的任何一固定點操作。要特別注意轎廂和對重相會時的距離。

　　15.需要在機房用控制柜調(diào)動電梯行駛時，必須在確定所有廳門、轎門都關(guān)閉好，并切斷開關(guān)門電機回路后方可進行。

　　16.當(dāng)電梯運行時，應(yīng)絕對禁止擦拭、潤滑或維修機件（在檢修時例外，但要做好安全措施）。

　　17.在轎頂和底坑進行保養(yǎng)或檢修時，如需開動電梯應(yīng)與駕駛?cè)藛T應(yīng)答好，并選好站立位置，不準(zhǔn)倚靠護欄，身體任何部分不得探出轎廂以外。

　　18.嚴(yán)禁安全開關(guān)用機械方法或電氣短路方法封起來運行。

　　19.在機房、井道內(nèi)嚴(yán)禁用汽油清洗機件，在工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。

　　20.檢修用照明行燈應(yīng)使用36v安全電壓。

　　21.電梯維修人員在維修保養(yǎng)工作中，應(yīng)注意掌握兩條原則：

　　22.能靜態(tài)檢修保養(yǎng)的，決不動態(tài)檢修和保養(yǎng)。

　　23.能不帶電維修的，決不帶電進行檢修，如必須帶電作業(yè)時應(yīng)遵守帶電有關(guān)規(guī)定，并設(shè)專人監(jiān)護，做好安全防護措施。

　　24.進入轎頂工作時，要按下列工作次序進行，先斷開轎頂急停開關(guān)，其次接通檢修回路，再開啟轎頂照明，退出轎頂次序相反。

　　25.進入底坑時，如底坑深度超過1.5m，應(yīng)使用梯子上落，禁止攀附電纜和井道其它部件上落。

　　26.禁止把安全鉗夾塊充當(dāng)導(dǎo)靴使用。

　　維修時不得擅自改動線路，改動線路應(yīng)由原生產(chǎn)廠家技術(shù)人員進行，改動部分應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)資料存檔并符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　檢修未完成，檢修人員需暫時撤離現(xiàn)場時應(yīng)做到：

　　關(guān)閉所有廳、轎門，一時關(guān)不上廳門的樓層，必須設(shè)置明顯而可靠的障礙物，并在該廳門口懸掛“危險，切勿靠近”等警示牌，派專人看守值班；

　　切斷電梯總電源開關(guān)；

　　關(guān)好電焊，風(fēng)焊、烙鐵等熱源開關(guān)，消除一切火種。

　　維修保養(yǎng)結(jié)束時，必須認(rèn)真清理現(xiàn)場，清點工具和物品齊全后，方可離開。

電梯安全管理制度12

　　1 總則

　　保障住宅小區(qū)電梯的使用安全，明確住宅小區(qū)電梯的安全管理職責(zé)，引導(dǎo)住宅小區(qū)電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)行為的規(guī)范化，營造住宅小區(qū)安全和諧的生活環(huán)境，特制定本規(guī)范。本規(guī)范僅適用于本市行政轄區(qū)的住宅小區(qū)電梯安全管理行為。

　　2 法律依據(jù)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

　　《安全生產(chǎn)法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》《物業(yè)管理條例》《成都物業(yè)管理條例》《成都市房屋使用安全管理條例》TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》

　　3 電梯安全管理職責(zé)

　　住宅小區(qū)電梯安全管理涉及電梯的制造單位、電梯安裝單位，電梯產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位、電梯維保單位、電梯乘坐者等各方，依據(jù)《安全生 產(chǎn)法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《物業(yè)管理條例》、《成都物業(yè)管理條例》、《成都市房屋使用安全管理條例》、TSG T5001-20xx《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》等法律法規(guī)，本著共同參與、共享安全的原則，確定各方職責(zé)和行為規(guī)范。

　　3.1 電梯的制造單位、電梯安裝單位職責(zé)

　　a.電梯制造單位在電梯出廠時，應(yīng)提供附有安全技術(shù)要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明文件。

　　b.電梯的安裝、改造、維修活動結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　c.電梯的制造、安裝、改造過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗，未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。

　　3.2 電梯產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)和工作規(guī)范

　　a.小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項權(quán)益。

　　b.小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)住宅電梯管理的主管機構(gòu)，應(yīng)制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對電梯的使用、維護、管理、修理、更換等情況的約定;制定電梯發(fā)生大額費用時動用專項維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

　　c.小區(qū)業(yè)主 委員會應(yīng)委托符合資質(zhì)條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)電梯運行服務(wù)的日常維護管理，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，由受托方負(fù)責(zé)電梯的`運行服務(wù)和設(shè)備管理，業(yè)主按照協(xié)議規(guī) 定交納委托管理費用。d.小區(qū)業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費用支出。

　　3.3 物業(yè)管理單位職責(zé)和工作規(guī)范

　　a.小區(qū)物業(yè)受業(yè)委會委托負(fù)責(zé)電梯的運行服務(wù)和日常管理，是小區(qū)電梯安全工作的第一責(zé)任人。

　　b.與業(yè)委會共同確定電梯維保單位，并簽訂《電梯維保合同》

　　c.按相關(guān)法規(guī)建立電梯使用和運營安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　安全管理制度至少包括以下內(nèi)容：

　　(a).相關(guān)崗位的人員職責(zé);

　　(b).安全操作規(guī)程;

　　(c).日常檢查制度;

　　(d).維保制度;

　　(e).定期報檢制度;

　　(f).電梯鑰匙使用管理制度;

　　(g).作業(yè)人員與相關(guān)人員的培訓(xùn)考核制度;

　　(h).意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度;

　　d.建立電梯安全技術(shù)檔案，小區(qū)物業(yè)變更時，應(yīng)當(dāng)隨機移交安全技術(shù)檔案。安全技術(shù)檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(a).《特種設(shè)備使用登記表》;

　　(b).設(shè)備及其零部件、安全保護裝置的產(chǎn)品技術(shù)文件;

　　(c).安裝、改造、重大維修的有關(guān)資料、報告;

　　(d).日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應(yīng)急救援演習(xí)記錄;

　　(e).安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告;

　　(f).設(shè)備運行故障與事故記錄。

　　e.定期組織開展電梯安全知識宣傳，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主安全乘梯、文明乘梯。

　　f.定期通報或公示電梯運行情況(含故障情況)和電梯相關(guān)費用。

　　3.4 電梯維保單位職責(zé)和工作規(guī)范

　　a.電梯維保單位受小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會委托負(fù)責(zé)電梯的日常維護保養(yǎng)工作，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求，對維護保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)。

　　b.電梯維保 單位對電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點，制訂合理的保養(yǎng)計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調(diào)整，更換不符合 要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。如果通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維 修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出。

　　c.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對本單位維保的不同類別(類型)電梯進行一次應(yīng)急演練;

　　d.設(shè)立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30min;

　　e.對小區(qū)電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄;

　　f.建立小區(qū)每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術(shù)檔案，檔案至少保存4年

　　g.協(xié)助小區(qū)物業(yè)管理單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案;

　　h .安排維保人員配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行小區(qū)電梯的定期檢驗。

　　3.5 電梯乘坐者行為規(guī)范

　　a.電梯內(nèi)禁止用力蹦跳、故意晃動、亂扔雜物和損壞轎箱內(nèi)部件等危險行為，乘坐者應(yīng)主動維護電梯運行安全。

　　b.乘梯人應(yīng)愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或敲擊按鈕，不得用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行。

　　c.乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險。幼兒乘梯須有成人陪同，不能自理的殘疾人、病人乘梯須有家屬陪同。

　　d.當(dāng)電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴報告，耐心等待維修人員到來，不得采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為。

　　e.不得超載運作，當(dāng)超載訊號鈴聲響起時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門手段。

　　f.用電梯運載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專梯監(jiān)督運送，搬運家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。

　　g.不允許裝運易燃、易爆危險物品，如遇特殊情況，需報物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)，并采取安全保護措施，派專人專梯裝運。

　　h.樓宇電梯 以客運為主，運送物品應(yīng)避開運行高峰時間。用電梯運送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運送以經(jīng)營為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請獲準(zhǔn)后，由物業(yè)服務(wù)處 派專人專梯監(jiān)督運送。i.乘客看到停運標(biāo)志時不得采取任何另行開啟或移動標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。

　　4 其它

　　4.1 電梯管理人員違反操作規(guī)程，造成用戶生命財產(chǎn)損害等責(zé)任事故的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和責(zé)任人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。

　　4.2 住戶乘坐電梯損壞電梯設(shè)備、設(shè)施或者違反乘梯規(guī)定造成事故的，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。

　　4.3 電梯相關(guān)各方發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患，均有義務(wù)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或安全管理部門舉報，以消除隱患，確保安全。

電梯安全管理制度13

　　1、嚴(yán)禁非電工操作，嚴(yán)禁私拉亂接電源。

　　2、配電箱箱門應(yīng)配鎖并由專人維護和管理。

　　3、電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁帶故障運行。

　　4、電氣設(shè)備嚴(yán)禁超銘牌運行。

　　5、電氣操作人員必須按規(guī)定穿戴和配備相應(yīng)的勞動防護用品。

　　6、配電箱、開關(guān)箱必須按送、停電順序操作。

　　7、配電箱內(nèi)不得放置任何雜物，并應(yīng)保持整潔。

　　8、對配電箱進行定期維修檢查時必須將其前一級箱的電源隔離開關(guān)分閘斷電，并懸掛“禁止合閘，有人工作”停電標(biāo)志牌，嚴(yán)禁帶電工作。

　　9、配電箱、開關(guān)箱的進線和出線嚴(yán)禁承受外力，嚴(yán)禁與金屬尖銳斷口、強腐蝕介質(zhì)和易燃易爆物接觸。

　　10、配電箱、開關(guān)箱應(yīng)有名稱、用途、分路標(biāo)記及系統(tǒng)接線圖。

　　一、安全管理制度

　　1、認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全工作方針和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，安全工作要同于日常工作，做到同部署、同落實、同檢查。

　　2、經(jīng)常學(xué)習(xí)、宣傳安全生產(chǎn)、用電知識，嚴(yán)格執(zhí)行各項安全工作的管理規(guī)定，認(rèn)真履行自己職責(zé)，嚴(yán)防各類事故發(fā)生。

　　3、重點部位建立安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，按區(qū)域設(shè)安全責(zé)任人，建立安全責(zé)任制，增強日常巡查力度，定期進行檢查、巡視。

　　4、加強對各使用部門、單位使用配電房、變壓器、水泵安全檢查和定期維護、保養(yǎng)、年檢等工作的管理。

　　5、杜絕違章用電及使用電器設(shè)施的.現(xiàn)象，安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，必須盡快予以整改。

　　6、做好用電設(shè)備、照明燈、插頭開關(guān)等各種用電的日常保養(yǎng)和檢修工作，確保供電設(shè)備安全正常運行。

　　7、凡因未進行安全檢查，造成隱患長期存在，或?qū)﹄[患沒有進行整改的，將對責(zé)任人進行處罰。由此而造成事故的，按《安全生產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　二、安全用電制度

　　1、不得違章用電，不得使用嚴(yán)禁使用的(電熱杯、熱得快、電熱取暖等)電器設(shè)施。

　　2、嚴(yán)禁隨意亂扯、亂裝電源線、電源插座和更換電源，不準(zhǔn)用銅絲或不合規(guī)格的保險絲替換開關(guān)的保險絲，如需要必須請電工(必須持特種作業(yè)操作證)作業(yè)。

　　3、工作時間以外沒有工作人員的情況下，必須切斷工作場地所有電器設(shè)施的電源。

　　4、電器設(shè)施或線路發(fā)生故障或老化，及時報11185請相關(guān)人員檢修或更換。

　　5、電器設(shè)施、電源附近不得存放易燃物品。

　　6、使用大功率電器時必須報相關(guān)部門，經(jīng)專業(yè)人員核準(zhǔn)后方可使用，不準(zhǔn)超負(fù)荷使用電源。

　　7、樓道應(yīng)急燈插座嚴(yán)禁用于其他用途，以免發(fā)生意外時應(yīng)急燈不能正常使用。

　　三、安全檢查制度

　　1、每周檢查一次用電安全工作，對重點部門或部位如墨子巷、集賢路、開發(fā)區(qū)郵政樞紐樓、紡織南路等配電房不定期抽查，做好安全檢查記錄。

　　2、主要以查現(xiàn)場、查隱患為主，深人營業(yè)、生產(chǎn)現(xiàn)場、供電設(shè)備是否有超負(fù)荷和過熱等異常現(xiàn)象。

　　3、安全制度是否完善，安全責(zé)任是否落實，安全標(biāo)識是否齊全。

　　4、有無違章用電、有無違章使用電器設(shè)施，用電設(shè)施是否完好，各類安全防范措施是否到位，安全應(yīng)急預(yù)案是否可行。

　　5、外露電閘箱、配電柜等帶電設(shè)備、設(shè)施是否鎖閉，是否在顯著位置粘貼“帶電危險”等警示標(biāo)識。

　　6、用電線路及電氣設(shè)備絕緣是否良好，燈頭、插座、開關(guān)等帶電部份是否外露。

　　7、每一至二年按供電部門要求做好變壓器的年檢工作，并請供電公司專業(yè)人員、專用儀器對高壓進線電纜等進行測試、檢修。

電梯安全管理制度14

　　為確保施工人員的人身安全和升降機設(shè)備的正常運行，請遵守以下管理制度，正確使用電梯（升降機）：

　　1、若有專員開的升降機，搭乘人員需服從司機的統(tǒng)一指揮和調(diào)度；升降機如沒專員開，當(dāng)?shù)趸@停靠在空中的樓層時，地面的`人員若通過控制箱開關(guān)操作電梯，務(wù)必看清楚此時樓上是否有人員正試圖進入吊籃，以免出現(xiàn)安全事故。

　　2、嚴(yán)禁人員上、下班或非上物料、清運垃圾時使用升降機，違者罰款50元/次。

　　3、在升降機運行過程中，嚴(yán)禁在電梯內(nèi)蹦跳、嬉戲、打鬧。

　　4、嚴(yán)禁超載使用升降機，以免發(fā)生意外。

　　5、惡劣天氣（如下大雨或暴雨、刮大風(fēng)、打雷等）嚴(yán)禁使用升降機。

　　6、如升降機沖頂或出現(xiàn)故障帶人滯留在空中，請勿恐慌、保持冷靜，升降機設(shè)置有防墜器，無墜落危險。請用手機或?qū)χv機與我項目部管理人員或直接與總包的升降機專管人員聯(lián)系，切勿攀爬鐵架。

　　7、若升降機停靠的高度與樓層的地面高度嚴(yán)重錯位時，嚴(yán)禁翻越、鉆進鉆出，否則后果自負(fù)。

電梯安全管理制度15

　　1、電梯管理人員、維修人員必須經(jīng)特種設(shè)備專業(yè)技術(shù)和安全教育培訓(xùn)�？己撕细袢〉锰胤N專業(yè)人員證書后方可從事作業(yè)和管理。

　　2、電梯操作人員必須堅守，遵守操作規(guī)程，做到耐心仔細解答，微笑服務(wù)，并保持電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生。

　　3、電梯的使用必須取得勞動部門頒發(fā)的《電梯使用合格證》。

　　4、定期配合做好由特種設(shè)備檢測機構(gòu)每年一次的電梯安全檢測檢驗工作。

　　5、電梯應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員每月不少于二次的維修保養(yǎng)以延長電梯的使用壽命和確保安全運行。

　　6、保持電梯內(nèi)整潔，關(guān)好門窗，防止風(fēng)雨、沙灰、小動物進入電梯內(nèi)部。電梯內(nèi)不準(zhǔn)堆放無關(guān)物品。

　　7、電梯內(nèi)按規(guī)定配備好相應(yīng)的消防設(shè)施，消防設(shè)施按有效期定期更換。

　　8、電梯管理人員須將電梯的維修、檢測、年審和運行情況等資料影印副本報公司部備案。

　　海安水星公司電梯安全操作規(guī)程

　　1、電梯是安全要求較高的`特種設(shè)備，操作人員需經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)并取得電梯工操作證，其他人員不準(zhǔn)隨意開機。

　　2、先將電源接通，打開照明，檢查電梯各指示鍵是否完好，升降方向的指示及層站指示信號是否明亮，開門、關(guān)門是否靈活自如，如發(fā)現(xiàn)一般故障應(yīng)排除后方可操作。

　　3、電梯在運行中出現(xiàn)異常，可采用應(yīng)急鍵工作，并立即停機，排除故障后方能工作。

　　4、電梯載重不得超過20xxkg，載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥的放在電梯廂中間，以免在運行時物件傾倒。

　　5、電梯內(nèi)的控制箱開關(guān)板應(yīng)及時關(guān)閉，不得敞開，以防雜物落入。

　　6、操作人員應(yīng)嚴(yán)守工作崗位，當(dāng)天工作結(jié)束，應(yīng)切斷電源，將電梯廂停于一層，斷開廂內(nèi)電源開關(guān)，關(guān)閉電梯門，并將一層電梯外電源鑰匙擰至關(guān)閉狀態(tài)。

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